Oasis Estilo Bali con Piscina y Suite de Invitados en Uvita

Esta sólida propiedad de diseño de inspiración asiática, con una construcción de 3100 m² sobre un terreno de 6463 m², destaca por su estructura de acero y bloques de concreto, coronada por techos abovedados de más de tres metros y medio de altura. La residencia principal integra una cocina de concepto abierto y un comedor que se conectan de manera fluida con la piscina central parcialmente cubierta. El ala residencial consta de tres amplias habitaciones principales que se abren directamente hacia el patio central y el área de la piscina, ofreciendo vistas despejadas hacia la selva circundante en el distrito de Bahía Ballena, cantón de Osa.

La distribución arquitectónica incluye un apartamento independiente para el cuidador ubicado debajo del garaje techado para dos vehículos, lo que completa un total de 4 dormitorios en la propiedad. Este espacio adicional puede utilizarse para personal de mantenimiento permanente o transformarse en una habitación de huéspedes. El acceso al inmueble, valorado en USD 595000, se realiza a través de una calle sin salida muy tranquila, complementada por un portón de hierro forjado, un camino interno pavimentado y un cercado perimetral completo que garantiza la privacidad. La venta incluye todo el mobiliario existente y un plantel de construcción adicional que puede segregarse en el futuro.

Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad de pleno dominio requiere considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción.

Esta propiedad en Bahía Ballena representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el mercado inmobiliario de Costa Rica. Con un precio de 595,000 USD para un terreno de 6,463 metros cuadrados y una construcción de 3,100 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en la región de Dominical y Uvita. La configuración de la casa principal con tres suites matrimoniales orientadas hacia la piscina central, sumada a un apartamento independiente para el cuidador ubicado debajo del garaje doble, optimiza el potencial de generación de ingresos. Este diseño permite operar un modelo de alquiler vacacional de corto plazo con administración en el sitio, o bien un arrendamiento de largo plazo altamente cotizado por expatriados.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la accesibilidad en vehículo de tracción simple y la cercanía a Playa Hermosa, pero que también busca un plan de salida sólido. La existencia de un lote adicional edificable dentro de la propiedad, el cual puede segregarse legalmente en el futuro, ofrece una vía clara para duplicar la capacidad de hospedaje o vender una fracción del terreno de forma independiente. En el aspecto legal, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta, aplicable para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles sumamente razonables para el propietario.

La ubicación de esta propiedad en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad en la selva y un acceso sumamente sencillo. Al encontrarse al final de un camino sumamente tranquilo en la codiciada zona de Uvita, los residentes disfrutan de un aislamiento total sin sacrificar la conectividad, ya que se puede acceder cómodamente en un vehículo de tracción simple. La vibrante localidad de Uvita, conocida por sus servicios comerciales, restaurantes y centros de salud, se encuentra a tan solo unos minutos de distancia, al igual que las reconocidas playas de surf de Playa Hermosa. Esta facilidad de acceso convierte a la propiedad en una opción ideal tanto para quienes buscan establecer una residencia permanente o de retiro, como para quienes desean adquirir una propiedad en Costa Rica orientada al mercado de alquiler vacacional de alta gama.

El microclima de la Costa Ballena se caracteriza por temperaturas cálidas durante todo el año, lo que fomenta un estilo de vida donde los espacios interiores y exteriores se fusionan de manera natural. En este entorno, es común observar ejemplares de la fauna local, como el tucán, descansando en las copas de los árboles circundantes. Para los compradores internacionales que exploran el sector de real estate Dominical Costa Rica o buscan una propiedad Uvita con potencial de expansión, este terreno de 6463 metros cuadrados incluye un plantel adicional que puede segregarse en el futuro para construir una estructura secundaria o generar ingresos pasivos.

Desde la perspectiva legal y financiera, el mercado inmobiliario de la región de Costa Ballena homes se rige por las normativas nacionales que garantizan la propiedad bajo el principio de dominio absoluto para compradores extranjeros. Al planificar la adquisición, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de traspaso y registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el precio de venta. Esta estructura legal sólida, sumada a la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión debido al valor del inmueble, consolida a esta residencia como una inversión segura y sumamente atractiva en el dinámico panorama de bienes raíces del sur de Costa Rica.

La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de la propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad y protección constitucional que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el derecho pleno sobre el terreno de 6463 metros cuadrados y sus construcciones.

El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro y el impuesto de transferencia gubernamental. Una vez completada la adquisición, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la compra de esta casa abre la vía legal para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición hacia una vida segura en el Pacífico Sur.