1 / 19Imagínese despertar cada mañana con el suave murmullo de la selva tropical, un concierto natural que solo se encuentra en las montañas de Ballena. Esta propiedad, una joya escondida en la prestigiosa región de Puntarenas, le ofrece un lienzo de 6498 metros cuadrados para construir su santuario personal. Ubicada a solo tres minutos de la carretera principal, pero lo suficientemente apartada para garantizar una privacidad absoluta, aquí el único sonido que escuchará será la sinfonía de la naturaleza.
El terreno, con su topografía ondulada, presenta vistas ininterrumpidas a las majestuosas montañas y la exuberante vegetación circundante. Es un escenario idílico para una residencia principal que capture la esencia de la vida tropical, o incluso para un pequeño complejo de cabinas boutique que ofrezca una experiencia inolvidable a sus huéspedes. La ubicación es inmejorable: a cinco minutos del vibrante centro de Uvita, a siete minutos de la icónica Cola de Ballena y a cuatro minutos de la serena Playa Ballena. Con un precio de USD 185,000, esta es una oportunidad única para adquirir un pedazo de paraíso en una de las zonas más codiciadas de Costa Rica, donde la tranquilidad y la belleza natural se fusionan en perfecta armonía.
Esta propiedad de 6498 m², ubicada en las prestigiosas montañas de Ballena, ofrece un entorno inigualable. El acceso es sencillo, a solo tres minutos en auto desde la carretera principal, garantizando privacidad y la tranquilidad de la naturaleza. Desde el área de construcción, se disfruta de una vista espectacular de la jungla y las montañas circundantes.
La ubicación es estratégica, a cinco minutos del centro de Uvita, siete minutos de la famosa Cola de Ballena y cuatro minutos de la hermosa playa de Ballena. Este terreno es ideal para quienes buscan construir una casa de ensueño en un lugar sereno y apartado, rodeado de una exuberante naturaleza.
Con la posibilidad de crear distintas zonas de construcción, esta parcela de 1.6 acres representa una excelente oportunidad para desarrollar un negocio de cabinas o una propiedad de alquiler vacacional. Es el lugar perfecto para un pequeño alojamiento que ofrezca a los huéspedes una experiencia única en la región. Pocas propiedades en venta combinan un acceso tan fácil con una belleza natural tan impresionante.
Este terreno excepcional se encuentra en Ballena, Puntarenas, Costa Rica, una joya escondida en las montañas que ofrece una vida serena y conectada con la naturaleza. A solo tres minutos de la carretera principal, la propiedad está lo suficientemente elevada para disfrutar de la tranquilidad del entorno, donde los únicos sonidos son los de la abundante vida silvestre. La ubicación es estratégica para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, combinando privacidad con fácil acceso a servicios esenciales.
Desde esta ubicación privilegiada, se llega al centro de Uvita en aproximadamente cinco minutos, un destino vibrante con opciones de compras, restaurantes y servicios. La famosa Cola de la Ballena, en el Parque Nacional Marino Ballena, está a unos siete minutos, ofreciendo playas espectaculares y oportunidades para el avistamiento de ballenas. La hermosa Playa Ballena se encuentra a solo cuatro minutos, ideal para relajarse o disfrutar del sol tropical. La región de Dominical y Uvita es conocida por su ambiente relajado y su comunidad internacional, atrayendo a quienes buscan real estate Dominical Costa Rica o propiedad Uvita.
El microclima de Ballena es típicamente cálido y húmedo, con brisas frescas que suben de la costa, creando un ambiente agradable. Esta zona es perfecta para diversos estilos de vida: desde jubilados que buscan paz y belleza natural, hasta inversores interesados en el creciente mercado de casas en Costa Ballena. La posibilidad de construir una pequeña cabina de alquiler o una casa de vacaciones hace de este lote una oportunidad atractiva para generar ingresos. La proximidad a playas de surf de clase mundial y la exuberante selva tropical también lo convierten en un paraíso para los amantes de la aventura y la naturaleza. Para aquellos que trabajan de forma remota, la tranquilidad y las vistas inspiradoras ofrecen el entorno ideal. La provincia de Puntarenas, con su diversidad de paisajes y comunidades, es un destino codiciado para quienes desean invertir en bienes raíces en Costa Rica.
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La propiedad en Ballena ofrece un potencial de ingresos por alquiler atractivo, especialmente para estancias cortas. Dada su ubicación privilegiada, a solo tres minutos de la carretera principal y cerca de atracciones como la Cola de la Ballena y la playa de Ballena, un modelo de alquiler vacacional podría generar retornos consistentes. La posibilidad de desarrollar múltiples cabinas o una pequeña posada en el terreno de 6498 m² permite maximizar la ocupación y diversificar la oferta. Si bien no se pueden garantizar rendimientos específicos, la demanda de alojamientos únicos en esta región es alta.
El precio de USD 185,000 por 6498 m² se sitúa en un rango competitivo para parcelas con vistas a la montaña y fácil acceso en una zona exclusiva. El valor por metro cuadrado en Ballena, considerando propiedades comparables con características similares de privacidad y cercanía a la naturaleza, se mantiene robusto. Este terreno es ideal para compradores que buscan establecer un negocio de alquiler vacacional o construir una residencia principal con la opción de añadir unidades adicionales para huéspedes. El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en la región de Dominical-Uvita, sigue mostrando un crecimiento constante, impulsado por el interés en el ecoturismo y la búsqueda de estilos de vida más tranquilos. Una estrategia de salida podría incluir la venta del negocio en funcionamiento o la parcelación futura, aunque esta última requeriría estudios adicionales.
Q: ¿Es posible construir más de una vivienda en el terreno? A: Sí, el terreno de 6498 m² ofrece espacio suficiente para considerar la construcción de varias cabinas o una casa principal con estructuras adicionales para huéspedes, ideal para un negocio de alquiler.
Q: ¿Cuál es la distancia a la playa más cercana? A: La playa de Ballena se encuentra a solo cuatro minutos en coche desde la propiedad.
Q: ¿Qué tipo de vistas ofrece la propiedad? A: La propiedad cuenta con vistas impresionantes a la montaña y está rodeada de abundante naturaleza, proporcionando un entorno tranquilo y aislado.
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La propiedad en Costa Rica se transfiere típicamente bajo un título de "Fee Simple" (plena propiedad), lo que otorga al comprador extranjero los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense. Los costos de cierre estimados para la compra de bienes raíces suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000 USD, los compradores internacionales son elegibles para solicitar una visa de inversionista, lo que puede facilitar el proceso de residencia en el país. Este proceso legal es directo y está diseñado para proteger los intereses de todos los compradores.
Q: ¿Cuál es el tipo de título de propiedad para esta finca? A: En Costa Rica, la mayoría de las propiedades, especialmente los lotes como este, se transfieren bajo un título de "Fee Simple" (plena propiedad), garantizando al comprador la propiedad total y sin restricciones.
Q: ¿Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses? A: Sí, bajo el sistema legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos del país.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra? A: Los costos de cierre estimados para la compra de bienes raíces en Costa Rica generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta propiedad califica para la elegibilidad de visa de inversionista? A: Sí, dado que el precio de esta propiedad es de $185,000 USD, supera el umbral de $150,000 USD, lo que la hace elegible para la solicitud de una visa de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ballena, Ballena, Puntarenas
Ballena, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
