1 / 69Imagínese despertar cada mañana con el sonido de una majestuosa cascada, el aire fresco de la montaña y la promesa de un día lleno de aventura en su propio paraíso costarricense. Esta excepcional propiedad en Platanillo, Pérez Zeledón, le ofrece la oportunidad única de ser dueño de un vasto terreno de 898,670 m² que alberga la impresionante cascada EcoChontales, una maravilla natural de 63 metros de caída. Con un precio de USD 13,000,000, esta finca no es solo una inversión, es la puerta a un estilo de vida inigualable o a un próspero negocio de ecoturismo.
La propiedad cuenta con una casa principal de dos habitaciones y una casita de huéspedes con una habitación, sumando un total de tres dormitorios y tres baños, ideales para alojar a sus seres queridos o a los visitantes de su futuro resort. Además, encontrará un restaurante abierto que sirve deliciosas comidas con vistas a la cascada, un área cubierta para eventos y camping, cabañas y habitaciones adicionales para alojamiento, y establos con capacidad para 85 animales. Senderos bien mantenidos lo guiarán a través de exuberantes paisajes de selva, pastizales y estanques alpinos, donde podrá observar la rica biodiversidad local. Las vistas panorámicas se extienden desde las imponentes montañas cubiertas de selva hasta las colinas costeras, ofreciendo un espectáculo visual constante. Esta finca es un lienzo en blanco para sus sueños, ya sea que busque un refugio privado o desee desarrollar un destino turístico de primer nivel en Costa Rica.
Q: ¿Qué tipo de acceso tiene la propiedad? A: La propiedad es accesible a través de una carretera pública de lastre bien mantenida que se extiende desde la carretera Dominical-San Isidro.
Q: ¿Cuántas personas pueden alojarse en las opciones de alojamiento actuales? A: Las opciones de alojamiento actuales (la cabaña y las habitaciones separadas) tienen una capacidad máxima total para 9 huéspedes.
Q: ¿Hay opciones para expandir el negocio de ganado? A: Sí, hay un gran potencial para aumentar el rebaño de ganado y establecer un negocio de permacultura sostenible en los extensos pastizales.
Q: ¿Qué otras actividades o desarrollos se podrían considerar en la propiedad? A: Se podrían desarrollar tours de observación de aves, excursiones nocturnas para ver ranas dardo venenosas, rutas de ATV en los senderos existentes, y la construcción de alojamientos de lujo exclusivos con vistas espectaculares.
Esta propiedad excepcional se extiende sobre 898,670 metros cuadrados en Platanillo, Pérez Zeledón. La joya de la corona es una impresionante cascada de 63 metros, accesible por un sendero de 700 metros desde el estacionamiento principal. El rugido y la bruma de la cascada son una experiencia inmersiva, culminando en pozas naturales perfectas para nadar y explorar.
Junto a la cascada, un restaurante de diseño tradicional ofrece comidas deliciosas y vistas inigualables, con la bruma de la cascada a menudo presente entre las mesas. Un arroyo fluye bajo el pasillo cubierto que lleva a los baños, añadiendo un toque natural único. El restaurante opera de 8 a.m. a 4 p.m., sirviendo desayunos, almuerzos y refrigerios.
Las opciones de alojamiento incluyen una cabaña independiente con cocina, sala de estar y dos dormitorios, con capacidad para cuatro huéspedes. Además, hay dos habitaciones separadas equipadas con televisión, baño, refrigerador, microondas y cafetera. Una habitación tiene una cama doble para dos huéspedes, y la otra cuenta con una cama doble y una individual, con capacidad para tres. En total, el alojamiento puede recibir hasta nueve personas.
Las instalaciones incluyen establos con capacidad para 85 animales, ideales para un negocio de equitación que explore los pastizales y la selva. Un área cubierta multiusos adyacente al restaurante es perfecta para campamentos, eventos culturales o seminarios, con servicios de agua, electricidad, baños, duchas y una zona para fogatas. La propiedad también cuenta con extensos pastizales para ganado, con lagunas llenas de peces y patos.
Ubicada en Platanillo, Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única. La micro-ubicación es privilegiada, a aproximadamente una hora en coche de las playas de Dominical, permitiendo un fácil acceso a la costa del Pacífico. La ciudad de San Isidro de El General, el centro urbano más grande de la región de Pérez Zeledón, está convenientemente cerca, ofreciendo servicios esenciales, hospitales y una vibrante vida comercial. Esta cercanía a San Isidro, un importante centro para la propiedad en Costa Rica, combina la tranquilidad rural con la accesibilidad urbana.
El clima en Platanillo es típicamente tropical, con temperaturas agradables durante todo el año y la exuberancia característica de la selva tropical. La comunidad es conocida por su ambiente relajado y su profunda conexión con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan comprar propiedades en Costa Rica y escapar del ajetreo de la vida moderna. El estilo de vida aquí es diverso: desde el surf en las playas cercanas hasta el retiro en un entorno sereno, pasando por la inversión en ecoturismo o la agricultura sostenible. La región de Pérez Zeledón es reconocida por su potencial para el trabajo remoto, con paisajes inspiradores y una atmósfera tranquila.
Esta propiedad en particular es un ejemplo destacado de bienes raíces en Pérez Zeledón, ofreciendo no solo un hogar, sino una oportunidad de negocio y un estilo de vida. La presencia de una impresionante cascada de 63 metros, reconocida como una de las principales atracciones de la zona, subraya el potencial turístico. La infraestructura existente, que incluye un restaurante, opciones de alojamiento y establos, facilita la transición para quienes desean invertir en el creciente mercado de ecoturismo en Costa Rica. Las extensas tierras de pastoreo y selva virgen ofrecen la posibilidad de expandir operaciones agrícolas o desarrollar alojamientos de lujo con vistas espectaculares. La combinación de belleza natural, infraestructura desarrollada y una ubicación estratégica hace de esta una oferta excepcional para quienes buscan una propiedad única en este diverso panorama inmobiliario costarricense.
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La inversión en esta propiedad ofrece un potencial significativo, especialmente en el ámbito del ecoturismo y la aventura. Si bien no podemos garantizar retornos específicos, el modelo de negocio actual, ya reconocido por TripAdvisor como una de las principales atracciones de la zona de San Isidro, sugiere una base sólida. La propiedad, con sus 898,670 m² de terreno, se presta tanto para alquileres de corta duración, aprovechando las cabinas existentes y el área de camping, como para una estrategia a largo plazo centrada en el desarrollo de un resort de lujo.
El precio por metro cuadrado en esta región puede variar ampliamente, pero una propiedad con una cascada de 63 metros, amplias pasturas, y opciones de desarrollo para cabañas de lujo, se posiciona en el rango superior del mercado en Pérez Zeledón. El perfil de comprador ideal es un inversionista con visión para el turismo sostenible y la hospitalidad, que busque capitalizar el creciente interés en Costa Rica como destino ecológico. El momento actual es propicio, ya que el país continúa fortaleciendo su infraestructura turística y la demanda por experiencias auténticas en la naturaleza sigue en aumento.
En cuanto a la estrategia de salida, la versatilidad de la propiedad permite varias opciones: desde la venta como un negocio turístico consolidado hasta la subdivisión y venta de parcelas para desarrollos más pequeños, o incluso la venta a un grupo hotelero internacional interesado en expandir su huella en el turismo de lujo y aventura. La ubicación estratégica, a una hora de Dominical, y el acceso por carretera pública, aumentan su atractivo para futuros compradores.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler a corto plazo? A: La propiedad cuenta con una cabina con capacidad para 4 huéspedes y dos habitaciones separadas que pueden alojar hasta 5 personas, además de una amplia zona de camping. Esto permite generar ingresos por alquiler a corto plazo a través de la operación turística actual, que ya goza de reconocimiento.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado con el promedio regional? A: Dada la singularidad de la propiedad, que incluye una cascada privada de 63 metros, extensas tierras de pastoreo, y múltiples opciones de desarrollo, su valor por metro cuadrado se sitúa por encima del promedio regional en Pérez Zeledón. El valor se justifica por las características naturales excepcionales y el potencial de desarrollo turístico.
Q: ¿Qué tipo de comprador es el más adecuado para esta inversión? A: El comprador ideal es un inversionista o desarrollador con experiencia en turismo, ecoturismo o proyectos inmobiliarios de lujo, que busque una propiedad con un gran potencial de crecimiento y la posibilidad de crear un destino turístico de clase mundial en Costa Rica.
Q: ¿Por qué es un buen momento para invertir en Costa Rica? A: Costa Rica sigue siendo un destino líder en ecoturismo y aventura, con una demanda constante de experiencias auténticas en la naturaleza. El país ofrece estabilidad política y un entorno favorable para la inversión extranjera en el sector turístico.
Q: ¿Cuáles son las opciones de una estrategia de salida para esta inversión? A: Las opciones de salida incluyen la venta del negocio turístico en pleno funcionamiento, el desarrollo de la propiedad en un resort de lujo y su posterior venta a un grupo hotelero, o la subdivisión de las vastas tierras para la venta de parcelas individuales con fines residenciales o turísticos.
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En Costa Rica, la mayoría de las propiedades son de tipo "Fee Simple", lo que otorga plena propiedad al comprador, incluyendo a extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos que los ciudadanos costarricenses. Para esta propiedad, los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000, los compradores extranjeros son elegibles para solicitar la visa de inversionista, lo que facilita el proceso de residencia en el país. Este marco legal ofrece seguridad y transparencia para su inversión.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Platanillo, Perez Zeledon, Puntarenas
Perez Zeledon, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
