Lote de 2.7 Acres Listo para Construir con Vistas al Mar y Montañas en Platanillo

Esta propiedad de 10999 m² en la zona de Dominical, específicamente en Platanillo, destaca por su topografía aprovechable y su preparación técnica para iniciar cualquier obra de forma inmediata. El terreno cuenta con acceso directo por calle pública, lo que elimina restricciones constructivas complejas y facilita el desarrollo residencial. La infraestructura básica ya está garantizada mediante un medidor de agua legal de la ASADA local y la conexión eléctrica provista por el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE). Desde los puntos más altos del lote, se aprecian vistas panorámicas hacia las cordilleras circundantes junto a una ventana visual orientada al océano Pacífico.

Con un precio de USD 195000, la adquisición de este lote se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores nacionales y extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos asociados al cierre de la transacción, los cuales abarcan los timbres del impuesto de transferencia de bienes inmuebles (estimados habitualmente en un 1.5% del valor declarado), los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los gastos legales generales, sumando habitualmente entre un 2% y un 4% del valor de compra. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad del cantón, calculado anualmente sobre el valor catastral registrado de la finca.

Esta propiedad de 10,999 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un precio por metro cuadrado muy competitivo que se sitúa notablemente por debajo de los promedios de las zonas costeras adyacentes. El terreno permite proyectar una residencia principal complementada por casitas de huéspedes independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la constante demanda de turistas que buscan la serenidad de la montaña a solo quince minutos de la costa de Dominical. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que valora la propiedad de dominio absoluto que Costa Rica otorga a los extranjeros, buscando consolidar un patrimonio seguro. Al planificar la adquisición de este lote de 195,000 USD, es fundamental considerar los costos de cierre, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales. Asimismo, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La excelente conectividad por carretera pública y la disponibilidad de servicios públicos garantizan una liquidez futura óptima para una eventual estrategia de salida.

El microclima de Platanillo ofrece una alternativa fresca y sumamente atractiva para quienes buscan establecerse en la zona de Costa Ballena. Al ubicarse a una mayor elevación sobre el nivel del mar, esta localidad se beneficia de temperaturas notablemente más templadas que las de la costa, manteniendo una brisa constante que desciende de la cordillera. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno de montaña con vistas panorámicas hacia las cordilleras circundantes y una ventana visual directa hacia el océano Pacífico, todo dentro de una propiedad de 10,999 metros cuadrados que garantiza total privacidad.

La conectividad es uno de los puntos más fuertes para los interesados en adquirir real estate Dominical Costa Rica. El lote se encuentra sobre una calle pública en Platanillo, lo que facilita un acceso directo y fluido. Desde esta ubicación, el trayecto en automóvil hacia las famosas playas de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, toma únicamente quince minutos. Dominical destaca como un pueblo costero relajado donde la selva tropical se une directamente con el océano, muy valorado por surfistas y compradores que priorizan la autenticidad y la naturaleza sobre el desarrollo masivo. Por otro lado, la ciudad de San Isidro de El General, el centro comercial y de servicios médicos más importante de la región sur, se localiza a solo treinta minutos de distancia, ofreciendo hospitales, bancos y supermercados de primer nivel.

Esta accesibilidad convierte al terreno en una opción idónea tanto para el retiro como para el teletrabajo o la inversión a largo plazo. Al buscar una property Uvita o explorar las opciones de Costa Ballena homes, los compradores norteamericanos valoran la preparación previa del terreno. Este lote está listo para construir, ya que cuenta con un medidor de agua legal de la ASADA local y acceso a la red eléctrica de ICE, sin restricciones de construcción vigentes. Para quienes desean buy property in Costa Rica, el proceso legal bajo la legislación nacional permite la propiedad absoluta a extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia, los timbres de registro y los honorarios notariales, que en conjunto suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

La adquisición de este terreno de 10,999 metros cuadrados en Platanillo se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las 2.72 acres. El proceso de cierre es sumamente transparente; los gastos asociados, que abarcan los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso —este último equivalente aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado—, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de 195,000 USD. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el monto de inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, esta compra le permite iniciar formalmente el trámite para optar por la residencia temporal como inversionista en Costa Rica.