1 / 25La búsqueda de un refugio exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica encuentra su destino definitivo en las alturas de Escaleras, la zona más cotizada de Dominical. Este terreno de 7318 m² representa una oportunidad extraordinaria para materializar una residencia de lujo a la medida, con una vista panorámica hacia el océano que domina el horizonte. Con un precio de USD 349000, la propiedad destaca en el mercado actual por estar completamente lista para iniciar la obra de inmediato. A diferencia de otros lotes en la región, este terreno ya cuenta con los servicios públicos esenciales instalados, incluyendo la conexión de electricidad y el suministro de agua legal gestionado por la ASADA local, lo que elimina los habituales trámites burocráticos y acelera el proceso de desarrollo.
La ubicación estratégica de este lote ofrece un equilibrio perfecto entre el aislamiento privado y el acceso conveniente a la vida costera. Situado en la ladera de la montaña, entre las dinámicas comunidades de Dominical y Uvita, el terreno permite disfrutar de la brisa marina constante y de la exuberante naturaleza circundante. A pocos minutos de distancia, se encuentran playas de renombre, centros gastronómicos de primer nivel, tiendas exclusivas y prestigiosos colegios internacionales. El espacio disponible en la propiedad es ideal para diseñar una residencia principal imponente junto con estructuras complementarias como casas de huéspedes independientes, todo integrado de forma armónica con el entorno natural y orientado hacia las espectaculares puestas de sol sobre el mar.
Esta destacada parcela de 7318 m² se sitúa en la prestigiosa zona de Escaleras, en el cantón de Dominical, ofreciendo una oportunidad excepcional para el desarrollo residencial inmediato. El terreno cuenta con una topografía favorable que maximiza las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, un elemento de diseño natural ideal para proyectar una residencia principal de lujo junto a estructuras secundarias independientes. La infraestructura básica está completamente resuelta, ya que la propiedad dispone de conexión activa de electricidad y suministro de agua legal gestionado por la ASADA local, lo que agiliza significativamente el proceso de obtención de permisos de construcción.
Con un valor de USD 349000, esta propiedad representa una inversión sólida en el mercado inmobiliario costarricense. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta sobre la tierra que los ciudadanos locales. En el aspecto financiero, el impuesto sobre la propiedad anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compraventa.
El lote se encuentra estratégicamente ubicado en la exclusiva zona de Escaleras, una codiciada fila montañosa en Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización es sumamente cotizada por los compradores norteamericanos debido a su posición elevada sobre la Costa Ballena, lo que permite disfrutar de una vista al océano Pacífico mientras se mantiene un acceso rápido y directo a los servicios esenciales de la región. Al situarse exactamente entre las localidades de Dominical y Uvita, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable. Dominical destaca como un pueblo costero relajado, famoso por su ambiente de surf auténtico y donde la selva tropical se une directamente con el mar. Por su parte, Uvita complementa la experiencia con una infraestructura comercial más amplia, que incluye bancos, centros médicos, supermercados, restaurantes de nivel internacional y prestigiosas escuelas privadas bilingües. Esta ubicación facilita un estilo de vida sumamente versátil, ideal tanto para el retiro definitivo como para profesionales que realizan teletrabajo o inversionistas que buscan desarrollar una propiedad vacacional de alta gama en el dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica.
Quienes deciden comprar propiedades en Costa Rica valoran la seguridad jurídica que ofrece el país. En este territorio, la legislación permite a los compradores extranjeros adquirir bienes inmuebles bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple", garantizando los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción para este terreno de 7,318 metros cuadrados, es importante considerar los aspectos financieros locales. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente, lo que suele representar un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con Norteamérica. Adicionalmente, los gastos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan timbres fiscales, honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta inversión en tierra firme y lista para construir representa una base sólida para quienes buscan establecerse en la prestigiosa zona de Costa Ballena homes, aprovechando un microclima fresco de montaña que recibe las brisas constantes del océano.
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Esta propiedad de 7,318 metros cuadrados en Escaleras representa una oportunidad estratégica en el mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 349,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en una posición altamente competitiva para una de las zonas residenciales más cotizadas y consolidadas entre Dominical y Uvita. Al adquirir este lote listo para construir, el comprador extranjero accede al beneficio de la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), gozando de los mismos derechos constitucionales que un ciudadano costarricense.
Desde la perspectiva fiscal, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Una ventaja financiera clave de este lote es que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, lo que optimiza los costos de mantenimiento de la propiedad a largo plazo en comparación con otros destinos internacionales de lujo.
El perfil de comprador ideal es un inversionista o desarrollador que busca construir de inmediato una residencia principal con casa de huéspedes independiente para maximizar el potencial de alquiler vacacional a corto plazo, o bien asegurar un patrimonio sólido para el retiro en una ubicación que ofrece acceso rápido a escuelas internacionales, comercios y servicios premium.
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La adquisición de este terreno de 7,318 metros cuadrados en Escaleras se rige bajo la figura de propiedad en derecho de propiedad absoluta, conocida como "fee simple", lo cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote de escritura directa y no de una concesión en zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión.
El proceso de formalización e inscripción de la escritura conlleva gastos de cierre que habitualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rubro que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de timbres que suele rondar el uno y medio por ciento sobre el valor declarado del inmueble.
Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Además, debido a que el precio de venta de trescientos cuarenta y nueve mil dólares supera holgadamente el límite mínimo requerido por la legislación nacional, esta inversión patrimonial abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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