Encantador Hotel Boutique de 10 Hab. con Piscina en Excelente Zona de Ojochal

Esta exclusiva propiedad comercial en Ojochal se extiende sobre un terreno de 1818 metros cuadrados, albergando una construcción total de 612 metros cuadrados completamente amueblada. La infraestructura destaca por su arquitectura de estilo rústico auténtico, la cual integra materiales naturales para dar vida a una estructura principal y diversas cabañas independientes que suman un total de 10 dormitorios y 7 baños. El diseño interior prioriza la funcionalidad y la calidez en cada habitación, creando espacios acogedores y listos para operar de inmediato dentro del dinámico sector turístico de la zona.

En el área exterior, los huéspedes disfrutan de una piscina central rodeada de jardines tropicales y vegetación nativa que garantizan privacidad. La ubicación estratégica del complejo permite acceder en pocos minutos a la playa, así como a servicios esenciales que incluyen restaurantes locales, farmacias, un salón de belleza y una estación de servicio. Esta proximidad a las comodidades urbanas, combinada con el entorno natural, asegura una experiencia de hospedaje sumamente conveniente y atractiva para los visitantes.

La adquisición de este inmueble, valorado en USD 1200000, se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros en el territorio costarricense. Durante el proceso de compraventa, se deben contemplar los costos asociados al traspaso, los cuales incluyen el impuesto de timbres de transferencia, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado. Asimismo, los gastos notariales, de registro y honorarios legales suelen representar entre el 2% y el 4% del precio final de la transacción. El nuevo propietario también asumirá el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.

El establecimiento se encuentra en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Ballena que destaca en el Pacífico Sur por su consolidada reputación gastronómica y de servicios. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta micro-localización, los compradores estadounidenses y canadienses encuentran un equilibrio óptimo entre la privacidad de la naturaleza y el acceso inmediato a la infraestructura cotidiana. Desde este lote de 1818 metros cuadrados, los huéspedes pueden trasladarse en pocos minutos a las playas locales o acceder a pie a servicios esenciales que incluyen restaurantes de cocina internacional, farmacias, salones de belleza y una estación de servicio. La ubicación estratégica dentro del cantón facilita la conexión terrestre hacia centros médicos de la región y aeropuertos locales que sirven al Pacífico Sur, consolidando a Ojochal Costa Rica real estate como una opción atractiva tanto para la operación hotelera inmediata como para la inversión patrimonial a largo plazo.

Esta propiedad comercial, que cuenta con una construcción total de 612 metros cuadrados distribuidos en diversas unidades habitacionales rústicas y una piscina central, permite desarrollar un modelo de negocio enfocado en el turismo de bienestar, el retiro o el trabajo remoto. El dinámico mercado de Costa Ballena property atrae a visitantes que buscan explorar la biodiversidad de la zona de manera activa. En el entorno natural de la propiedad es habitual observar ejemplares de la fauna local, como el mono cariblanco que se desplaza por las copas de los árboles o el tucán que anida en los alrededores, ofreciendo una experiencia inmersiva sin perder el acceso a las comodidades urbanas.

Desde la perspectiva de adquisición para compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto para ciudadanos no residentes. Al evaluar esta transacción de un millón doscientos mil dólares, es importante considerar los costos asociados al traspaso. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El nuevo propietario también deberá cumplir con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, un proceso estándar que asegura la correcta tenencia de este activo comercial en el próspero mercado del Pacífico Sur.

Esta propiedad comercial en Ojochal representa una adquisición estratégica para inversores norteamericanos que buscan un modelo operativo versátil en el sector de hospitalidad costarricense. Con un precio de 1,200,000 USD por una extensión de terreno de 1,818 m² y una construcción total de 612 m², el costo por metro cuadrado construido se sitúa en un rango competitivo para la región de Puntarenas, especialmente considerando que la estructura ya se encuentra completamente amueblada y operativa. El diseño de la propiedad permite un flujo constante de ingresos tanto a través del alquiler vacacional a corto plazo para turistas que buscan cercanía a las playas y servicios locales, como mediante arrendamientos de mediano plazo para profesionales independientes.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista extranjero o un operador hotelero que desee capitalizar la creciente demanda turística en Ojochal sin asumir los riesgos y retrasos de una construcción desde cero. La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, y la propiedad estará sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre su valor catastral registrado. La escala de esta inversión también califica al comprador para iniciar los trámites de residencia bajo los programas de inversión vigentes en el país. Como estrategia de salida, el complejo ofrece una excelente liquidez futura debido a su ubicación céntrica y la posibilidad de subdividir o expandir las operaciones comerciales.

La adquisición de esta propiedad comercial en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad escriturada o "Fee Simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 1818 metros cuadrados de lote y las edificaciones existentes. El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local para inscribir la transacción ante el Registro Nacional. Los costos asociados a esta transferencia, que abarcan los honorarios legales, timbres de registro y el impuesto gubernamental por el traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Asimismo, el estado establece un impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión exigidos por la legislación nacional, esta transacción abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en el país.