1 / 54La exclusividad de establecer su residencia en el corazón de Uvita se materializa en esta propiedad de ochocientos veintitrés metros cuadrados de terreno, una oportunidad excepcional para el comprador norteamericano que busca comodidad y una ubicación privilegiada por un valor de doscientos noventa mil dólares. La propiedad alberga a Casa Paz, una estructura principal que cuenta con tres amplios dormitorios y un baño completo, distribuidos de manera eficiente dentro de un área de construcción que abarca mil trescientos noventa y nueve metros cuadrados totales de desarrollo potencial. Este refugio privado destaca por su acceso inmediato a pie a los servicios esenciales de la zona, incluyendo restaurantes locales y comercios, sin sacrificar la serenidad absoluta que ofrece su entorno natural. A pocos minutos de la famosa playa de la Cola de Ballena y de reconocidos puntos de surf, la propiedad garantiza un estilo de vida costero inigualable. El terreno incluye derechos de agua legales debidamente registrados, lo que asegura un suministro hídrico sostenible y abre la posibilidad de expandir la propiedad con estructuras adicionales para maximizar el retorno de inversión. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta permite a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que el impuesto territorial anual se calculará formalmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de Casa Paz se realiza bajo el sólido marco legal de la propiedad en derecho de propiedad absoluta (fee simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de sus 823 metros cuadrados de terreno en Uvita. Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento.
Una de las mayores ventajas financieras de esta propiedad es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente razonables. Además, gracias a su precio de venta de 290,000 USD, esta inversión supera cómodamente el límite mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, abriendo una vía legal directa para establecerse formalmente en el país mientras disfruta de una residencia con excelente potencial de desarrollo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en el cantón de Uvita destaca por su sólida distribución de espacio y su excelente ubicación plana. Con un precio de USD 290000, el terreno abarca un área de 823 m², mientras que la construcción registrada suma un total de 1399 m². La estructura principal, conocida como Casa Paz, cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, diseñada bajo un concepto que prioriza la ventilación natural y la integración con el entorno verde que la rodea. Los acabados internos y la cocina están pensados para la funcionalidad diaria, ofreciendo un ambiente sumamente acogedor y privado.
En la parte exterior, el amplio jardín ofrece un espacio ideal para el esparcimiento, rodeado de vegetación local donde es común observar al mono congo descansando en las copas de los árboles. La infraestructura de la propiedad está completamente asegurada gracias a que cuenta con derechos legales de agua debidamente registrados, un factor crítico para cualquier desarrollo futuro o ampliación en la zona. Además, la topografía del lote permite la posibilidad de construir estructuras adicionales para maximizar el valor de la inversión.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, la propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad absoluta. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Por su parte, los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción.
Uvita, Puntarenas, Costa Rica se ha consolidado como el núcleo vibrante de la prestigiosa Costa Ballena, una franja costera famosa por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva tropical que descienden directamente hacia el Océano Pacífico. Al elegir una propiedad en esta región, los compradores se integran en una comunidad internacional activa y enfocada en el bienestar integral. La ubicación de este inmueble permite prescindir del automóvil para las actividades cotidianas, facilitando el acceso directo a pie hacia una variada oferta culinaria local, supermercados, farmacias y servicios esenciales del centro urbano. Además, la cercanía al Parque Nacional Marino Ballena sitúa a los residentes a pocos minutos de la famosa formación arenosa del Tómbolo, conocida como la Cola de Ballena, un punto de referencia mundial para el avistamiento de cetáceos y la práctica de deportes acuáticos.
La vida en esta micro-localización combina la tranquilidad de un refugio privado con la conveniencia urbana. El clima cálido de la vertiente pacífica fomenta un estilo de vida activo y saludable, ideal para quienes buscan establecer una residencia de retiro, gestionar un proyecto de teletrabajo rodeado de naturaleza o diversificar su portafolio al comprar propiedades en Costa Rica. En el plano legal y financiero, la adquisición de bienes raíces en Dominical, Costa Rica y sus alrededores, como esta propiedad en Uvita, ofrece plenas garantías de propiedad inscrita para compradores extranjeros. Al estructurar la transacción, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento. Los propietarios también se benefician de un impuesto territorial anual moderado, calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que optimiza los costos operativos de mantenimiento a largo plazo en este cotizado mercado de Costa Ballena homes.
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Con un precio de adquisición de 290,000 USD para una propiedad de 823 metros cuadrados de terreno y una construcción existente de 1,399 metros cuadrados, esta propiedad en el centro de Uvita representa un valor por metro cuadrado sumamente competitivo para el mercado de Bahía Ballena. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de transición, capaz de generar ingresos inmediatos mediante el alquiler vacacional a corto plazo debido a su cercanía a pie de la famosa playa Cola de Ballena, o bien un retiro residencial permanente con espacio para expandirse.
La presencia de derechos de agua legales consolidados elimina el principal obstáculo de desarrollo en la región, permitiendo la construcción de estructuras adicionales para maximizar el rendimiento de la inversión. Desde la perspectiva fiscal costarricense, la propiedad inmobiliaria bajo propiedad absoluta (fee simple) ofrece plenas garantías legales a los compradores extranjeros. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento fijos en niveles notablemente bajos en comparación con mercados norteamericanos. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. La combinación de una ubicación privilegiada donde no se requiere automóvil y el potencial de desarrollo de terrenos adicionales asegura una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la reventa de un complejo multifamiliar terminado o la liquidación de un activo comercial de alta demanda.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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