1 / 58Esta propiedad de diseño compuesto ofrece una oportunidad excepcional de inversión en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Bahía Ballena, por un valor de USD 299900. La finca abarca una extensión de terreno de 1334 m² y cuenta con una construcción total de 1270 m² que distribuye de manera funcional sus 3 dormitorios y 3 baños entre la estructura principal y una cabina rústica independiente para huéspedes. Al ingresar al nivel inferior de la residencia principal, se encuentra una distribución práctica con dos habitaciones acogedoras que comparten un baño completo, ideal para recibir visitas. La cocina, recientemente renovada, destaca por sus encimeras de granito, barra desayunadora y electrodomésticos integrados, conectando de forma fluida con la sala de estar de concepto abierto y un cuarto de lavado trasero.
La planta superior se transforma en un santuario privado que alberga el dormitorio principal con su propio baño completo y tina de relajación, complementado por un espacio de oficina ideal para el trabajo remoto. Esta planta alta se abre hacia una amplia sala familiar al aire libre que eleva la experiencia habitacional directamente hacia el dosel del bosque, donde el mono cariblanco y el tucán se convierten en vecinos cotidianos. El exterior de la propiedad está rodeado de jardines maduros con árboles frutales y medicinales, incluyendo plantas de vainilla, cacao y piña, además de albergar colmenas de abejas sin aguijón que garantizan la polinización local. Un arroyo permanente delimita el terreno, atrayendo fauna silvestre y permitiendo observar el vuelo diario de la lapa roja sobre los campos colindantes.
Esta propiedad en Bahía Ballena representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en una de las zonas de mayor crecimiento de Costa Rica. Con un terreno registrado de 1334 metros cuadrados y un precio de venta de 299,900 USD, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Dominical y Uvita. La configuración de la propiedad, que incluye una casa principal de tres dormitorios y una cabina rústica independiente, optimiza el potencial de generación de ingresos mediante un modelo mixto de alquiler. El propietario puede habitar la estructura principal mientras gestiona la cabina para arrendamiento a corto plazo dirigido a nómadas digitales, o bien destinar todo el complejo al mercado vacacional.
El marco legal costarricense favorece esta adquisición, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales, permitiendo una escritura de propiedad absoluta bajo registro catastral, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el valor fiscal registrado servirá como base para el cálculo del impuesto territorial anual. Este activo se perfila como una excelente opción de salida a mediano plazo debido al constante desarrollo de la infraestructura vial en Uvita y la consolidación de la costa del Pacífico Sur como un destino residencial premium de baja densidad.
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Esta propiedad se encuentra en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su equilibrio entre naturaleza virgen y servicios en desarrollo. Al buscar una propiedad en Costa Rica, la ubicación en Uvita ofrece una ventaja estratégica. Los residentes pueden caminar hacia el río Uvita a través de senderos locales o trasladarse en bicicleta al mercado de productores locales que se organiza dos veces por semana en el centro del pueblo. La cercanía a las playas del Parque Nacional Marino Ballena y la conectividad vial facilitan el acceso a servicios médicos esenciales, comercios y centros educativos en la zona de Costa Ballena, consolidando este sector como un punto de alto interés para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica.
El microclima de esta sección de la costa pacífica se caracteriza por la brisa constante que desciende de las montañas boscosas y la influencia directa del océano. Este entorno natural permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo y la integración con el ecosistema. La presencia de un arroyo permanente dentro del terreno de 1334 metros cuadrados atrae de forma regular a la fauna local; es común observar ejemplares de lapa roja cruzando el cielo y monos transitando por las copas de los árboles maduros del jardín.
Para los compradores norteamericanos que exploran las opciones de property Uvita, el marco legal costarricense ofrece garantías sólidas. Los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para propiedades escrituradas fuera de la zona marítimo-terrestre. Al adquirir una de estas Costa Ballena homes, el comprador debe prever los costos asociados a la transferencia, que incluyen timbres de traspaso equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4%. Asimismo, la inversión en este rango de precio califica para iniciar los trámites de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un proceso regulado por las leyes de migración del país.
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Esta propiedad de USD 299900 se ubica sobre un terreno de 1334 m² en el distrito de Bahía Ballena, cantón de Osa. La infraestructura principal cuenta con una construcción de 1270 m² que distribuye de manera funcional sus 3 dormitorios y 3 baños, integrando una casa principal de dos niveles y una cabina rústica independiente para visitas. En la planta baja de la residencia, la cocina renovada destaca por sus sobres de granito, una barra desayunador y electrodomésticos incluidos, conectando directamente con el área de estar y una lavandería práctica en la salida posterior. Dos habitaciones acogedoras comparten un baño completo en este nivel.
La planta superior alberga un amplio salón familiar abierto hacia la copa de los árboles, junto al dormitorio principal que incorpora un baño completo con tina y un espacio de oficina ideal para el trabajo remoto. Los exteriores aprovechan la topografía con senderos hacia un arroyo permanente, árboles frutales de cacao, papaya y piña, además de colmenas de abejas sin aguijón. El acceso se realiza por calle pavimentada en Uvita, facilitando la conexión a servicios sin necesidad de administración de condominio.
La adquisición de esta propiedad de 1334 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el sólido sistema de propiedad absoluta o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no requiere de concesiones especiales. El proceso de traspaso es seguro y transparente; los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia de tres dormitorios supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Osa, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable y predecible a largo plazo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
