1 / 42Esta extraordinaria extensión de terreno en la codiciada zona de Ojochal representa una oportunidad excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan un lienzo en blanco de alta gama en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 235000, esta propiedad abarca 35045 m² de topografía diversa y se localiza específicamente en el sector de Chontales. El lote destaca por sus imponentes vistas panorámicas que fusionan el azul del océano Pacífico con las majestuosas filas montañosas de la región. La distribución del terreno es sumamente versátil, ya que cuenta con zonas claramente diferenciadas que permiten proyectar tanto un desarrollo residencial exclusivo, como una residencia principal acompañada de villas de huéspedes independientes, o incluso un proyecto comercial debido a su ubicación estratégica.
El acceso es sumamente cómodo, situándose a menos de tres minutos de la carretera Costanera, con planes gubernamentales para la pavimentación próxima de la vía de acceso directo. La riqueza natural del terreno es evidente en su flora exuberante y en un arroyo propio que serpentea por la propiedad, el cual fluye con abundancia durante la época de lluvias. Los tucanes y otras especies nativas frecuentan el dosel boscoso del lugar de manera habitual. En términos de conveniencia, el lote se ubica a solo quince minutos del centro gastronómico de Ojochal y a veinte minutos de las reconocidas playas de la zona, como Playa Tortuga, Playa Ventanas y Playa Piñuelas. Los servicios esenciales, que incluyen supermercados, centros médicos y restaurantes de primer nivel, se encuentran a muy corta distancia.
Para los compradores internacionales, la legislación costarricense otorga plenos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Al planificar la adquisición de este lote de 35045 m², es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, garantizando una transferencia segura y transparente.
Esta propiedad se sitúa en la codiciada región de Chontales, un sector estratégico del Pacífico Sur dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas. Esta ubicación destaca en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate por su conectividad inmediata, ubicándose a menos de tres minutos de la carretera Costanera Sur, con el beneficio adicional de contar con planes gubernamentales para la pavimentación próxima de su calle de acceso. Para los compradores norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, esta zona representa un balance perfecto entre la privacidad de la montaña y la cercanía a los servicios esenciales. El lote se encuentra a solo quince minutos del centro de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un pueblo reconocido internacionalmente por su gastronomía de primer nivel y su activa comunidad de expatriados. Asimismo, el acceso a servicios médicos de emergencia está garantizado por la proximidad de un hospital regional, además de supermercados y restaurantes locales de excelente calidad.
La vida diaria en esta Costa Ballena property permite disfrutar de las mejores playas de la zona, como Playa Tortuga, Playa Ventanas y Playa Piñuelas, todas accesibles en un trayecto en automóvil de aproximadamente veinte minutos. El terreno de 35,045 metros cuadrados ofrece un microclima fresco gracias a su elevación y a la presencia de un arroyo natural que fluye dentro de los límites de la propiedad, especialmente caudaloso durante la época de lluvias. Los residentes pueden observar fauna local de forma cotidiana, incluyendo el paso de monos por el dosel boscoso o el vuelo de tucanes entre los árboles nativos. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre. Al adquirir este lote, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que comprenden honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente competitivo en comparación con mercados norteamericanos.
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Esta extraordinaria extensión de tierra de 35045 m² en la región de Ojochal, valorada en USD 235000, destaca por su topografía versátil que permite el desarrollo tanto residencial como comercial. La propiedad cuenta con zonas preparadas para construir estructuras principales y áreas independientes para huéspedes, aprovechando las espectaculares vistas dobles hacia el océano Pacífico y las imponentes montañas de la Cordillera de Talamanca.
El acceso al terreno es sumamente cómodo, ubicándose a menos de tres minutos de la carretera Costanera, con planes gubernamentales para la pavimentación inmediata de la calle de acceso. El entorno natural está enriquecido por una densa flora local y un arroyo que fluye activamente durante la época de lluvias, atrayendo fauna silvestre de la zona. Es común observar ejemplares de tucán en los árboles circundantes y escuchar el paso de los monos congo por el corredor biológico natural que cruza el límite de la propiedad.
La infraestructura cercana garantiza comodidad absoluta, con supermercados, restaurantes de alta cocina y un hospital moderno a pocos minutos de distancia. Además, las playas de Ventanas, Tortuga y Piñuelas se encuentran a un trayecto de solo veinte minutos en automóvil.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este lote bajo propiedad absoluta está permitida para compradores extranjeros. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen representar un porcentaje adicional sobre el precio de compra final.
La adquisición de este terreno en Chontales se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión y dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al realizar la transacción, es importante considerar que los costos de cierre, los cuales abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una ventaja financiera clave en Costa Rica es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente razonables. Debido a que el precio de venta de este lote supera los doscientos mil dólares, la inversión califica activamente al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal segura y sumamente atractiva.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 35,045 metros cuadrados en Chontales representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el mercado del Pacífico Sur, especialmente al analizar su valor de adquisición de 235,000 USD. Este precio sitúa el metro cuadrado muy por debajo de los promedios de la región de Ojochal para terrenos con vistas garantizadas al océano y a la montaña. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista privado que busque aprovechar la zonificación mixta, residencial y comercial, para construir una residencia principal junto con estructuras secundarias destinadas al alquiler vacacional de corto plazo, capitalizando la cercanía a playas como Tortuga, Ventanas y Piñuelas.
El momento de ingresar al mercado es idóneo debido al próximo asfaltado de la calle de acceso, un factor que históricamente impulsa la plusvalía inmediata de la tierra. Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos de mantenimiento sumamente competitivos en comparación con otros destinos internacionales. La versatilidad del terreno asegura una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la segregación de lotes individuales o la venta de un complejo boutique terminado.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
