1 / 49Adéntrese en una oportunidad sin igual en el corazón vibrante de Uvita, donde la inversión se fusiona con el estilo de vida. Este centro gastronómico y hotelero, de construcción reciente, se erige majestuoso en 3,419 metros cuadrados de terreno comercial privilegiado. Con una impresionante edificación de 1,922 metros cuadrados, su diseño contemporáneo se realza con jardines verticales y espacios abiertos que invitan a la contemplación.
La planta baja es un verdadero paraíso culinario, albergando ocho propuestas gastronómicas distintas, desde ceviches frescos hasta auténtica cocina italiana, con capacidad para más de cien comensales. Un bloque sanitario con ocho inodoros asegura la comodidad de todos. Aquí también encontrará una oficina de traslados, facilitando la exploración de Costa Rica. En la parte trasera, un restaurante mexicano con sesenta asientos, piscina y área de juegos acuáticos, junto con cuatro duchas y vestidores, ofrece un oasis de diversión familiar, complementado por su propio estacionamiento y una zona verde infantil.
El segundo nivel alberga un hotel con once habitaciones elegantemente equipadas, incluyendo nueve con camas tamaño queen y dos adaptadas para personas con discapacidad, todas con baño privado, escritorio, nevera y aire acondicionado. Un elevador garantiza accesibilidad. Con una ocupación del 60% y tarifas entre $120 y $150 por noche, este espacio promete un flujo constante de ingresos. Además, una terraza lista para expansión ofrece la posibilidad de añadir nuevas amenidades. Esta propiedad, valorada en $2,800,000 USD, cuenta con un total de veintiséis baños y está completamente amueblada, representando una inversión estratégica en el floreciente mercado de Uvita.
Esta edificación, de reciente construcción, abarca 1.922 metros cuadrados sobre un terreno de 3.419 metros cuadrados. Su diseño contemporáneo incorpora jardines verticales y áreas abiertas que realzan su estética. El complejo de dos pisos cuenta con dos estacionamientos separados, facilitando el acceso.
En la planta baja, se encuentra un centro gastronómico con ocho establecimientos: Contra María Chevichería, Le Bistro, Samurai, Books BBQ, Brunch, Tacos, Helados & Rolls, y el restaurante italiano Portofino, que incluye el Imperial Bar. Esta vibrante área central tiene capacidad para más de 100 comensales y se complementa con un bloque sanitario de ocho inodoros. También en este nivel, Monkey Ride ofrece servicios de transporte terrestre. La sección trasera alberga el Restaurante y Bar Mexicano 5 de Mayo, con un comedor de 60 asientos, piscina, área de juegos acuáticos, tres inodoros y cuatro duchas con vestidores. Esta zona dispone de su propio estacionamiento y un área verde con juegos infantiles. El espacio verde existente permite futuras ampliaciones, con planes iniciales aprobados para tres edificios adicionales.
El segundo piso alberga el Hotel Marino Ballena, accesible por escaleras o ascensor. El hotel cuenta con 11 habitaciones, 9 con camas queen y 2 familiares adaptadas para personas con discapacidad. Cada habitación incluye baño privado, escritorio, nevera, aire acondicionado y sistema de cerradura con código. El hotel mantiene una ocupación del 60%, con tarifas de $120 a $150 por noche. Además, el segundo piso ofrece espacio para una posible expansión, con una terraza preparada para futuros desarrollos.
Ubicado estratégicamente en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, este enclave comercial se beneficia de una micro-ubicación privilegiada dentro del vibrante corazón de Uvita. La zona es reconocida por su equilibrio entre la exuberancia natural y una infraestructura turística en constante crecimiento, convirtiéndola en un destino codiciado para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Uvita es el epicentro de la Costa Ballena, un área que atrae tanto a inversionistas como a aquellos que sueñan con un estilo de vida tropical.
La proximidad a las famosas playas de Uvita, hogar del Parque Nacional Marino Ballena y su icónica "Cola de la Ballena", es un atractivo innegable. Aunque no podemos especificar la distancia exacta en kilómetros, la conveniencia de su ubicación central significa que las playas están a pocos minutos, ofreciendo oportunidades para el surf, el snorkel y la simple relajación bajo el sol. La comunidad de Uvita se caracteriza por su ambiente cosmopolita y amigable, con una mezcla de locales y expatriados que han elegido este paraíso para vivir, invertir o trabajar de forma remota. La oferta gastronómica y de servicios es variada, y la presencia de eventos como el festival Envision subraya su dinamismo cultural.
El clima tropical húmedo de la región, con sus estaciones seca y lluviosa bien definidas, favorece una vegetación exuberante y una rica biodiversidad, factores que realzan el atractivo de cualquier real estate Dominical Costa Rica o propiedad Uvita. Esta ubicación no solo es ideal para el turismo, sino también para aquellos que buscan invertir en un mercado de alto crecimiento. La infraestructura de la zona ha mejorado significativamente, con acceso a servicios esenciales y una conectividad que facilita tanto la vida cotidiana como la operación de negocios.
Comprar en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, significa ser parte de una región que es sinónimo de aventura y belleza natural. Desde el avistamiento de ballenas hasta la exploración de cascadas, la vida aquí es una invitación constante a la naturaleza. Esta propiedad se posiciona como un punto focal en la creciente popularidad de la Costa Ballena, un área que combina el encanto local con un atractivo nacional e internacional para compradores de propiedades en Costa Rica. Para quienes buscan hogares en Costa Ballena, esta es una oportunidad para capitalizar el floreciente mercado de la hospitalidad y la gastronomía en una de las zonas más prometedoras del país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad en Uvita ofrece un potencial considerable. La ocupación actual del hotel, que se sitúa en un 60% con tarifas por noche entre $120 y $150, proporciona una base sólida para proyecciones de ingresos a corto plazo. Los locales comerciales, con contratos de arrendamiento de uno a tres años, garantizan un flujo de ingresos constante desde el primer día. La ubicación en una zona de alto crecimiento turístico, potenciada por eventos anuales como Envision y la cercanía al tercer parque nacional más visitado del país, sugiere una demanda sostenida tanto para alquileres de corta como de larga duración.
El precio por metro cuadrado de construcción, considerando la infraestructura actual de 1,922 m² sobre un terreno de 3,419 m², se posiciona de manera competitiva dentro del mercado comercial de la región. Aunque las valoraciones pueden variar, este tipo de activos en Uvita suele oscilar en rangos que reflejan su potencial de desarrollo y la afluencia turística. El perfil de comprador ideal es aquel que busca un activo generador de ingresos con oportunidades de expansión, como la adición de tres edificios adicionales ya aprobados o el desarrollo de la terraza del segundo piso.
El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, especialmente en la costa del Pacífico Sur, dada su creciente popularidad y el desarrollo continuo de infraestructura. La estrategia de salida podría contemplar la venta de la propiedad una vez que se hayan materializado las expansiones y se haya consolidado aún más la operación, capitalizando así la apreciación del valor en un mercado en auge.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler a corto plazo? A: El hotel actualmente mantiene una ocupación del 60% con tarifas que oscilan entre $120 y $150 por noche.
Q: ¿Existe potencial de expansión en la propiedad? A: Sí, hay planes iniciales aprobados para la construcción de tres edificios adicionales y la terraza del segundo piso ofrece espacio para más desarrollo.
Q: ¿Por qué es un buen momento para invertir en Uvita, Costa Rica? A: Uvita es una zona de rápido crecimiento turístico, impulsada por eventos como el festival Envision y la afluencia al tercer parque nacional más visitado del país, lo que asegura una demanda constante.
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La propiedad se encuentra bajo el régimen de propiedad plena (Fee Simple), lo que garantiza derechos de propiedad completos y transferibles. Los compradores internacionales gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Los gastos de cierre se estiman entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado. Dada la inversión superior a $150,000, la adquisición de esta propiedad califica para la solicitud de una visa de inversionista, facilitando la residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
