1 / 15Un refugio de altura donde la inmensidad del océano Pacífico se funde con la serenidad de la cordillera de Dominical. Esta extraordinaria finca de 201,127 m² se eleva a casi cuatro mil pies sobre el nivel del mar, ofreciendo una perspectiva panorámica inigualable y un clima templado privilegiado en el sur de Costa Rica. La propiedad combina armónicamente extensas pasturas con la pureza de un bosque primario intacto, estableciendo el escenario perfecto para un desarrollo residencial exclusivo o un santuario familiar privado de gran escala.
La infraestructura existente optimiza la transición para los nuevos propietarios. En el acceso principal se ubican dos sólidas casitas de concreto, diseñadas bajo una distribución funcional que incorpora dos dormitorios, un baño completo, cocina integrada al área social y cuarto de lavado en cada estructura. Ambas residencias cuentan con servicios activos de electricidad, agua y conectividad a internet de alta velocidad. Con un valor de USD 580,000, el verdadero potencial de esta tierra radica en su topografía y distribución: el terreno dispone de siete lotes independientes que albergan catorce planteles de construcción estratégicamente distribuidos. Cada uno de estos sitios ha sido proyectado para maximizar las vistas despejadas hacia el mar y los valles montañosos, garantizando privacidad absoluta y un contacto directo con la naturaleza autóctona de la región.
Con un precio de USD 580,000 para una extensión de 201,127 m², esta propiedad se posiciona de manera sumamente competitiva en el mercado de la zona de Dominical y Uvita, ofreciendo un valor por metro cuadrado significativamente inferior al promedio de los lotes residenciales más pequeños en la costa. Esta diferencia de costo se debe a su escala de finca de montaña, lo que representa una base financiera sólida para un desarrollo por fases.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista privado, familias que buscan establecer un patrimonio multigeneracional o desarrolladores enfocados en la creación de un retiro ecológico y de bienestar. La configuración de la propiedad permite un modelo de negocio híbrido: las dos casitas de concreto existentes de dos dormitorios y un baño pueden generar ingresos inmediatos mediante alquileres de mediano o largo plazo para profesionales remotos, mientras se desarrollan los catorce sitios de construcción distribuidos en los siete lotes independientes. El mercado de la zona alta de Uvita y San Luis experimenta una demanda creciente debido a compradores que buscan microclimas más frescos y un estilo de vida autosuficiente, sin perder el acceso a los centros urbanos de San Isidro y Uvita, ambos a solo treinta minutos. Como estrategia de salida, la subdivisión legal preexistente en siete lotes individuales facilita una liquidación fraccionada de la tierra en el futuro, permitiendo vender parcelas independientes con vistas al océano a compradores individuales para maximizar el retorno del capital.
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Establecerse en la cordillera de San Luis, en el cantón de Osa, permite experimentar un microclima de montaña verdaderamente singular dentro de la provincia de Puntarenas. Al elevarse a casi cuatro mil pies sobre el nivel del mar, esta ubicación ofrece temperaturas notablemente más frescas que las de la costa baja, con brisas constantes que mitigan el calor tropical. Este entorno de tierras fértiles, tradicionalmente dedicado al cultivo de café de altura, la ganadería y la producción frutícola, resulta idóneo para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el propósito de desarrollar un proyecto de vida autosuficiente, establecer un refugio de teletrabajo rodeado de naturaleza o invertir en un complejo familiar de uso múltiple.
La ubicación estratégica de esta finca de 49.7 acres logra un balance óptimo entre el aislamiento privado y el acceso a servicios clave. Un trayecto de apenas cuatro minutos en automóvil conduce al supermercado local, mientras que en ocho minutos se accede a una finca cafetalera familiar de la zona. Para servicios de mayor escala, el centro urbano de Uvita se encuentra a treinta minutos de distancia, facilitando el acceso a centros médicos, entidades bancarias, gastronomía y las playas del Parque Nacional Marino Ballena. A la misma distancia de treinta minutos se ubica San Isidro de El General, el núcleo comercial más importante de la región sur, ideal para resolver necesidades logísticas, hospitalarias y de abastecimiento mayorista.
Este sector de la fila costeña colinda con atractivos naturales de primer orden, situándose a solo doce minutos de la catarata de San Luis, una caída de agua de 300 pies de altura. Para los compradores interesados en el mercado de real estate Dominical Costa Rica y las opciones de propiedad Uvita, este enclave representa una alternativa diferenciada dentro de la oferta de homes en Costa Ballena, combinando la proximidad a los puntos de surf de Dominical, Puntarenas, Costa Rica con la serenidad, la seguridad y las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las estribaciones del Cerro Chirripó.
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Esta propiedad de montaña en el área de Dominical destaca por su sólida calidad constructiva y una planificación territorial sumamente versátil. El complejo actual cuenta con dos casitas independientes construidas en concreto sólido, un material óptimo por su durabilidad y resistencia climática. Cada una de estas residencias de dos dormitorios y un baño dispone de una cocina integrada al área social y un cuarto de lavado independiente, ofreciendo una estructura funcional y lista para habitar mientras se desarrolla el resto del terreno.
La infraestructura de servicios ya se encuentra canalizada y en pleno funcionamiento en las viviendas existentes, las cuales disponen de conexiones activas de electricidad, agua potable y servicio de internet. El terreno total abarca una impresionante extensión de 201,127 m² valorada en USD 580,000, la cual se distribuye en una topografía diversa que combina pastizales aprovechables y áreas protegidas de bosque primario.
La propiedad está dividida en siete lotes independientes que albergan un total de catorce sitios de construcción designados. Cada uno de estos puntos de desarrollo ha sido estratégicamente ubicado para maximizar las vistas panorámicas hacia el océano y los valles montañosos, beneficiándose de una altitud que garantiza temperaturas frescas de forma constante.
Adquirir una propiedad de montaña en Costa Rica es un proceso seguro y estructurado. Al estar ubicada en la cordillera de la zona de San Luis, cerca de Uvita y San Isidro, esta propiedad se rige típicamente bajo el sistema de "Fee Simple" o propiedad en derecho de propiedad absoluta inscrito en el Registro Nacional, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
Durante el proceso de compra, se estiman costos de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de venta (USD 580,000), los cuales cubren honorarios legales, timbres de registro e impuestos de traspaso. Una vez adquirido el inmueble, el impuesto territorial anual es sumamente bajo, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el valor de compra supera el umbral mínimo de USD 150,000, esta inversión califica al propietario para solicitar la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura para establecer su legado familiar en el país.
Q: ¿Qué tipo de propiedad legal adquiere un comprador extranjero en esta ubicación? A: Los compradores extranjeros adquieren la propiedad bajo el sistema de propiedad absoluta (Fee Simple), gozando de los mismos derechos constitucionales de propiedad que un ciudadano costarricense.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra de esta propiedad de USD 580,000? A: Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿A cuánto asciende el impuesto territorial anual en Costa Rica para este inmueble? A: El impuesto sobre la propiedad anual es del 0.25% del valor registrado del inmueble.
Q: ¿Esta inversión de USD 580,000 califica al comprador para obtener la residencia en Costa Rica? A: Sí, al superar el umbral de USD 150,000, la inversión en esta propiedad califica al comprador para solicitar la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
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