1 / 48La oportunidad de establecer su residencia en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en este terreno excepcional de 10117 metros cuadrados, ubicado en la cotizada zona de Dominical. Con un valor de USD 199000, esta propiedad ofrece una conexión directa con el entorno natural más imponente de la región de Platanillo, destacándose por sus vistas privilegiadas hacia las majestuosas cataratas Barucito y Diamante. La proximidad a estas caídas de agua de más de cincuenta metros de altura permite percibir el sonido constante del agua golpeando las rocas, creando una atmósfera de serenidad absoluta. Al colindar directamente con reservas naturales protegidas, el terreno garantiza una privacidad inigualable y un aislamiento acústico y visual del exterior, ideal para quienes buscan un refugio exclusivo.
La topografía del lote permite un desarrollo residencial amplio, con espacio suficiente para diseñar una residencia principal complementada por estructuras habitacionales secundarias o casitas de huéspedes, todo rodeado de un suelo sumamente fértil apto para el paisajismo tropical y la siembra de árboles frutales. Los servicios públicos esenciales ya están garantizados, pues la propiedad cuenta con conexión eléctrica instalada y suministro de agua potable gestionado por la ASADA local, lo que permite iniciar el proceso de construcción de manera inmediata.
Desde la perspectiva legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada en Costa Rica otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de las zonas de concesión marítima. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres y derechos de registro, los cuales oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la inversión en este activo de USD 199000 facilita la elegibilidad para aplicar a los programas de residencia temporal por inversión vigentes en el país, consolidando esta propiedad como una inversión patrimonial segura y de alto valor en el mercado de Dominical.
Esta propiedad de 10117 m² en la zona de Dominical destaca por su terreno fértil y su topografía ideal para la construcción inmediata de una residencia principal y estructuras adicionales. El lote cuenta con acceso directo a servicios de electricidad y suministro de agua potable gestionado por la ASADA local. La infraestructura básica está lista para iniciar obras, lo que facilita el desarrollo de jardines privados y áreas de terraza para aprovechar las vistas panorámicas hacia las cataratas de Barucito y las imponentes caídas de agua de Diamante, las cuales superan los 53 metros de altura. El sonido constante del agua golpeando las rocas se percibe con total claridad desde los límites del terreno.
Con un precio de USD 199000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada permite a los compradores extranjeros registrar el título de forma directa y segura. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, representan un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula según el valor catastral registrado, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima.
Esta propiedad de 10,117 metros cuadrados en Platanillo, cerca de Dominical, representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca un activo tangible en una de las zonas con mayor plusvalía de Puntarenas. Con un precio de 199,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para la región de Dominical y Uvita, especialmente al considerar que el terreno ya cuenta con servicios de electricidad y agua de ASADA listos para iniciar la construcción de forma inmediata. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad de un lote que colinda con reservas naturales y que busca desarrollar una residencia principal junto con estructuras secundarias independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando el constante flujo turístico atraído por las vistas hacia las cataratas de Diamante y Barucito.
Desde la perspectiva legal y de salida, Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítima que se rigen bajo normativas distintas. El proceso de adquisición requiere considerar los costos de cierre tradicionales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, la legislación costarricense contempla el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal sólida, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición del activo, facilita una estrategia de salida clara en el mercado secundario de alto nivel.
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Esta exclusiva comunidad residencial se encuentra en Platanillo, una tranquila localidad de montaña ubicada a muy poca distancia de Playa Dominical, en el cantón de Osa, provincia de Puntarenas. Esta ubicación estratégica en la codiciada zona de Costa Ballena permite disfrutar de un microclima fresco y agradable, donde las brisas de la selva mitigan el calor costero. Al elegir esta zona para comprar propiedades en Costa Rica, los propietarios se benefician de la proximidad a Dominical, un pueblo costero famoso por su ambiente relajado y sus olas de clase mundial para el surf, evitando las aglomeraciones de los centros turísticos más masificados. La zona cuenta con acceso sencillo a servicios esenciales en los centros urbanos cercanos, incluyendo opciones de salud, supermercados y gastronomía local tanto en Dominical como en la vecina Uvita.
La vida en este entorno promueve un estilo de vida enfocado en el bienestar, la privacidad y la conexión directa con la naturaleza. Al limitar directamente con reservas naturales protegidas, la propiedad asegura la preservación del ecosistema circundante. Los residentes pueden escuchar el sonido constante y relajante de las cataratas Barucito y Diamante, cuyas caídas de agua superan los cincuenta metros de altura. La riqueza de la tierra fértil de estos lotes facilita el desarrollo de proyectos de agricultura orgánica personal o jardines botánicos privados. Además, la legislación costarricense ampara la adquisición de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, permitiendo a los compradores extranjeros registrar títulos de propiedad con plenos derechos de propiedad absoluta, garantizando una inversión segura fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. Esta región representa una oportunidad sólida para quienes buscan establecer una residencia de retiro, una vivienda para teletrabajo o una inversión patrimonial en el mercado de Costa Ballena homes.
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La adquisición de este terreno de más de diez mil metros cuadrados en Platanillo de Dominical se realiza bajo el sólido régimen de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, conocido legalmente como *Fee Simple*. En Costa Rica, este sistema otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales, al encontrarse la propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada.
El proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y los impuestos de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación costarricense, la adquisición de este lote facilita al comprador la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así una transición legal sumamente ordenada y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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