Vista al océano
1 / 64Frente a las olas del Pacífico en Dominical, esta propiedad de 24 281 m² de terreno ofrece una perspectiva única donde el bosque tropical siempre verde se encuentra directamente con la costa. Con un precio de USD 2 700 000, la residencia abarca 300 m² de construcción amueblada con acabados de lujo, integrando cuatro dormitorios y cuatro baños completos en una distribución pensada para el descanso y la privacidad. Los espacios internos se abren hacia el exterior, donde una piscina privada permite contemplar la inmensidad del océano Pacífico y escuchar el murmullo constante del mar.
El terreno principal alberga la casa central, mientras que la amplitud del lote ofrece espacio libre para desarrollar estructuras adicionales según sus necesidades. La flora circundante atrae especies locales; es común divisar un tucán descansando en las ramas altas o un perezoso desplazándose entre el follaje maduro.
Para el comprador internacional, este inmueble en el distrito de Dominical representa una oportunidad patrimonial bajo el régimen de propiedad privada titularizada. Los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de compra que los residentes locales, garantizando una transacción transparente mediante la debida inscripción registral. Los gastos de traspaso, timbres e impuestos aplicables se calculan sobre el valor declarado de la venta, asegurando un proceso legal sólido en una de las zonas costeras más exclusivas de Costa Rica.
Esta residencia amueblada en Dominical cuenta con una construcción principal de 300 m² distribuida estratégicamente para maximizar las vistas directas al Océano Pacífico. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 4 baños, ofreciendo acabados de lujo y espacios interiores amplios que integran la cocina y las áreas sociales con el entorno natural circundante. La estructura está diseñada para aprovechar la luz natural y la brisa marina constante dentro del cantón de Dominical.
El terreno abarca un área total de 24281 m² con acceso frontal a la playa y vegetación de bosque tropical. Los espacios exteriores incluyen una piscina privada, terrazas descubiertas y jardines maduros donde es posible observar especies como el tucán de forma independiente en su hábitat. El tamaño de la finca ofrece espacio disponible para futuras ampliaciones o desarrollos adicionales dentro de la propiedad.
El precio de lista es de USD 2700000. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la propiedad en dominio absoluto para bienes inscritos, aunque las zonas marítimo-terrestres bajo concesión se rigen por normativas específicas. Los costos habituales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula según el valor catastral registrado, y esta inversión fiscal puede calificar para procesos de residencia.
Dominical, Puntarenas, Costa Rica representa un enclave costero donde la selva tropical lluviosa converge de forma directa con las aguas cristalinas del Océano Pacífico. Esta microzona de la Costa Ballena se distingue por su ambiente sereno y auténtico, alejándose del desarrollo masivo para ofrecer un entorno natural de alta biodiversidad. Para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica o contemplan buy property in Costa Rica, este sector de la provincia de Puntarenas combina privacidad absoluta con un acceso fluido a servicios esenciales, centros de salud regionales, comercios locales y conexiones hacia aeródromos domésticos e internacionales.
La ubicación de esta residencia permite disfrutar de un clima tropical húmedo caracterizado por vegetación exuberante durante todo el año y un acceso inmediato a la franja costera. La propiedad abarca 24.281 metros cuadrados de terreno frente al mar en la zona de Puerto Cito, ofreciendo un escenario ideal tanto para la residencia permanente como para el trabajo remoto o la inversión patrimonial. Los propietarios de property Uvita y Costa Ballena homes valoran la posibilidad de realizar actividades al aire libre, disfrutar del surf de clase mundial y experimentar la tranquilidad que brinda un entorno marino protegido.
Desde la perspectiva legal e inmobiliaria, Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir bienes raíces bajo el régimen de propiedad en dominio pleno (fee simple), garantizando los mismos derechos que a los residentes locales. Al evaluar terrenos e inmuebles dentro del litoral, resulta prioritario considerar la delimitación de la zona marítimo-terrestre y su correspondiente régimen concesional cuando aplique, así como la debida inscripción en el Registro Nacional. La adquisición de activos inmobiliarios de este valor también abre la posibilidad de postular a programas de residencia por inversión bajo las normativas vigentes. Los costos asociados al traspaso incluyen el impuesto de timbres de transferencia, honorarios notariales y gastos registrales que suelen sumar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto predial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
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Esta propiedad de 24,281 metros cuadrados de terreno frente al mar representa una oportunidad estratégica dentro del mercado inmobiliario de Dominical. Con 300 metros cuadrados de construcción que albergan cuatro dormitorios, cuatro baños y piscina, la escala de la parcela ofrece un valor por metro cuadrado altamente competitivo al considerar la escasez de terrenos edificables de estas dimensiones en la primera línea de playa. La distribución permite gestionar alquileres vacacionales de corto plazo para capitalizar la demanda internacional en Puntarenas, o bien optar por un arrendamiento residencial de largo plazo. El perfil del comprador ideal abarca inversores que buscan diversificación patrimonial o familias que priorizan la privacidad rodeada por la vegetación del bosque tropical.
El entorno legal de Costa Rica fortalece la certeza de la inversión, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad plena o régimen concesional aplicable a zonas marítimo-terrestres. El traspaso requiere considerar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda habitualmente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y timbres de registro que consolidan los costos de cierre entre un 2% y un 4%. Los impuestos municipales anuales se calculan estrictamente sobre el valor catastral registrado. Asimismo, el monto de esta adquisición supera los umbrales mínimos requeridos para optar por programas de residencia por inversión, facilitando un plan de salida sólido basado en la plusvalía histórica del corredor Dominical-Uvita.
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Como comprador extranjero, usted disfruta de los mismos derechos legales de propiedad sobre esta finca que un ciudadano costarricense. Al tratarse de una propiedad frente al mar en la zona de Dominical, la estructura legal suele dividirse entre título de propiedad plena para los terrenos altos y el régimen de concesión dentro de la Zona Marítimo-Terrestre para el acceso inmediato a la costa. Nuestro equipo legal evalúa detalladamente los planos catastrados y las inscripciones en el Registro Nacional para garantizar una transacción completamente transparente y segura.
Con un valor de adquisición de $2.700.000 USD, esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los costos asociados que incluyen timbres de traspaso, honorarios notariales y gastos de registro suman habitualmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor declarado de la venta. Asimismo, la propiedad queda sujeta a un impuesto territorial anual que se calcula en función del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
El estilo de vida en esta codiciada franja costera de Dominical combina la privacidad absoluta de un refugio natural con las aspiraciones de quienes buscan una residencia permanente o vacacional de alto nivel. Vivir frente a las aguas cristalinas del Pacífico, rodeado por la exuberante vegetación de la selva tropical, satisface las expectativas de los compradores internacionales más exigentes que valoran el bienestar, la tranquilidad y el contacto directo con la biodiversidad costarricense. Esta exclusiva propiedad de lujo no solo representa un activo inmobiliario seguro gracias a su sólido marco registral, sino también la oportunidad de consolidar un patrimonio familiar único en uno de los destinos costeros más emblemáticos y cotizados de Puntarenas.
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
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Dominical, Dominical, Puntarenas
