Lujosa Finca con Vista al Mar en Dominical: Refugio Moderno de 4 Dormitorios con Piscina Infinity

Ubicada al final de un camino privado en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en un entorno donde la selva tropical converge directamente con el océano Pacífico. Dominical es reconocido como un pintoresco pueblo de surfistas enfocado en la autenticidad y la naturaleza, lejos de los desarrollos costeros masivos. La región de Costa Ballena destaca por sus microclimas húmedos y cálidos que mantienen el paisaje verde durante todo el año, ofreciendo una alta biodiversidad. En la cercanía, la comunidad de Uvita complementa el entorno local brindando servicios comerciales, bancarios y médicos básicos, asegurando un acceso conveniente a las necesidades cotidianas. Asimismo, el trayecto hacia el aeropuerto internacional en San José se conecta mediante la red vial principal de la provincia de Puntarenas.

La ubicación de este terreno de 5,059 m² favorece diversos estilos de vida, desde el trabajo remoto asistido por conectividad moderna hasta la jubilación de lujo, la inversión inmobiliaria o la práctica continua del surf. Para quienes analizan comprar propiedad en Costa Rica, la zona de Dominical, Puntarenas, Costa Rica representa un mercado dinámico dentro del segmento inmobiliario de Costa Ballena.

En el contexto legal para los compradores internacionales interesadas en bienes raíces en Dominical, Costa Rica, el país otorga derechos de propiedad a título pleno a los extranjeros sobre fincas inscritas. Al adquirir una propiedad en Uvita o Dominical, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y la inscripción en el Registro Nacional suelen sumar entre un dos y un cuatro por ciento sobre el valor final de la transacción. El impuesto de traspaso equivale aproximadamente al uno punto cinco por ciento de dicho monto. Adicionalmente, las propiedades pagan un impuesto predial anual calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Por su nivel de inversión, esta finca de uso residencial también califica como base potencial para solicitar la residencia legal bajo las categorías vigentes en el país.

Esta residencia contemporánea de 502.98 m² de construcción se ubica sobre una propiedad de 5059 m² en la zona de Dominical. Construida por el reconocido desarrollador Adrian Coto, la estructura destaca por el uso impecable de concreto fundido y detalles en maderas nobles de origen local refinadas a mano. Sus grandes puertas pivotantes abren paso a un área social integrada con pisos y gabinetes artesanales. La cocina equipada incluye una isla central de amplio formato que conecta fluidamente con la terraza exterior.

La distribución contempla 4 dormitorios completos. La suite principal posee terrazas privadas, vestidor y un baño tipo spa equipado con ducha interior y exterior rodeada de vegetación. Las tres habitaciones adicionales disponen de su propio baño privado y accesos independientes a balcones con vista al Pacífico o a la selva. Los acabados interiores se entregan amueblados con elementos hechos a medida.

El espacio exterior cuenta con una piscina infinita revestida en azulejo artesanal, enmarcada por una cubierta de teca que domina las vistas al mar. La propiedad se sitúa al final de una vía privada dentro de una comunidad con acceso controlado, garantizando privacidad absoluta a minutos de las playas y servicios de la Costa Ballena. El precio de lista es de USD 2500000.

Como comprador extranjero, usted disfruta de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que un ciudadano costarricense al adquirir esta residencia en Dominical. La propiedad cuenta con un título de dominio pleno (*Fee Simple*), lo que garantiza una tenencia absoluta y transparente sobre los 5.059 metros cuadrados de terreno, sin las restricciones asociadas a la zona marítimo-terrestre.

El proceso de cierre involucra gastos legales estructurados que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción. Este rubro cubre los honorarios notariales, la debida diligencia legal, la inscripción ante el Registro Nacional y los impuestos de traspaso, los cuales incluyen cerca del 1,5% en timbres fiscales. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto predial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Dado que el precio de venta es de $2.500.000, esta inversión supera con creces el monto mínimo requerido para optar por la residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.

Esta propiedad representa un activo inmobiliario estratégico en las colinas de Playa Dominical, donde la oferta de terrenos privados de 5,059 m² con 502.98 m² de construcción de alto perfil es sumamente limitada. Con un precio de USD 2,500,000, el valor por metro cuadrado refleja la mano de obra especializada del constructor Adrian Coto, la inclusión de mobiliario completo y una ubicación privilegiada al final de un camino privado que garantiza total privacidad. El mercado de alquileres de lujo en la zona de Dominical y Uvita muestra un interés sostenido tanto para estancias cortas de vacaciones como para arrendamientos de largo plazo, atrayendo a inquilinos que valoran las vistas directas al Océano Pacífico, la piscina desbordante y la cercanía a los servicios locales.

El perfil ideal del comprador abarca inversionistas que buscan diversificar su patrimonio en Costa Rica o compradores internacionales que califican para los programas de residencia por inversión gracias a este nivel de capitalización. Respecto al marco legal e impositivo, la propiedad se adquiere bajo el régimen de dominio absoluto. Al planificar la transacción, se deben contemplar los timbres de transferencia de propiedad, que típicamente representan cerca del 1.5% del valor declarado, junto con los honorarios notariales, de registro y legales, situando los costos totales de cierre entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula a partir del valor catastral registrado. Como estrategia de salida, la infraestructura duradera y el diseño en el próspero corredor de Costa Ballena aseguran un activo líquido frente a la creciente demanda global en la región.