Lujosa Villa con Vista al Mar y Piscina Infinita en las Alturas de Dominical

Para los compradores internacionales, la adquisición de esta propiedad en Dominical ofrece plena seguridad jurídica. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales bajo el régimen de propiedad en dominio pleno (*fee simple*), lo que garantiza la titularidad absoluta sobre la finca y sus 13.934 metros cuadrados de terreno.

Desde la perspectiva fiscal, la obligación anual del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula de acuerdo con el valor registral asignado en el plano catastrado de la propiedad. Al realizar la transacción, es importante considerar que la transferencia fiscal implica el pago de timbres equivalente aproximadamente al 1,5% del valor declarado. Sumando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los trámites legales, el paquete total de gastos de cierre oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del precio final de venta. Además, debido a que el valor de compra superaría los umbrales mínimos establecidos por la legislación costarricense, esta inversión patrimonial de 2.200.000 dólares le permite calificar para solicitar la residencia legal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición fluida hacia su nueva vida en el país.

Esta destacada residencia se ubica en las alturas de Dominical, a 1880 pies sobre el nivel del mar, abarcando una extensión de terreno de 13934 m² y una sólida construcción de 472.97 m². La propiedad principal integra un diseño de concepto abierto donde las puertas plegables de vidrio se recogen por completo. El área culinaria está equipada con sobres de granito, una isla central con capacidad para cinco personas, mueblería en madera sólida y electrodomésticos de acero inoxidable, conectando fluidamente con el comedor formal para diez personas.

El espacio exterior destaca por su piscina estilo infinito, terrazas cubiertas y una entrada privada con portón que conduce a una entrada vehicular circular. La casa cuenta con un total de 5 dormitorios y 4.5 baños, ofreciendo vistas panorámicas directas hacia el Océano Pacífico y las montañas circundantes.

El valor de venta de la propiedad es de USD 2200000. Respecto a los aspectos legales e impuestos en Costa Rica, la obligación tributaria territorial anual se calcula según el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de traspaso, timbres y honorarios legales suelen representar un porcentaje adicional sobre el monto final acordado en la transacción.

Dominical, Puntarenas, Costa Rica representa uno de los rincones más genuinos y codiciados de la Costa Ballena, donde la selva tropical se encuentra directamente con el Océano Pacífico. Esta zona es ampliamente reconocida por su ambiente relajado, su cultura de surf de clase mundial y una planificación baja en densidad que atrae a quienes desean buy property in Costa Rica sin sacrificar la privacidad ni rodearse de desarrollos masivos. Ubicada a 1.880 pies sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de un microclima de montaña sensiblemente más fresco y con brisas marinas constantes, ofreciendo vistas panorámicas dobles tanto hacia los amaneceres en los picos montañosos como hacia los atardeceres sobre el mar.

Esta ubicación estratégica facilita un estilo de vida enfocado en la tranquilidad, el trabajo remoto de alto nivel o la inversión inmobiliaria de largo plazo. El pueblo de Dominical ofrece servicios esenciales, restaurantes locales y acceso a la playa a poca distancia en vehículo. Asimismo, el corredor comercial de la propiedad Uvita y la ciudad de San Isidro de El General permiten acceder fácilmente a centros de salud, bancos, supermercados y servicios profesionales en el cantón. Los entusiastas del entorno natural aprecian la presencia frecuente del tucán en la copa de los árboles locales, así como la visita del mono congo en las reservas biológicas circundantes.

Al adquirir real estate Dominical Costa Rica o considerar Costa Ballena homes de esta magnitud, la legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de título pleno sobre terrenos no concesionados. En términos fiscales, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula según el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Por su parte, los gastos de cierre —que integran honorarios notariales, timbres de traspaso y timbres del Registro Nacional— suelen situarse en un rango de entre el 2% y el 4% del valor fijado en la transacción. Con un terreno de 13.934 m² y 472.97 m² de construcción, este lote privado en las alturas ofrece una base sólida para residencia permanente o retiro patrimonial.

Desde el punto de vista financiero, esta propiedad amueblada de 472.97 metros cuadrados de construcción, ubicada sobre un terreno de 13,934 metros cuadrados en Dominical, ofrece una versatilidad estratégica para el comprador internacional. El modelo de alquiler a corto plazo se beneficia directamente de las vistas panorámicas al océano Pacífico y la piscina infinita, mientras que la configuración facilita opciones de arrendamiento a largo plazo. Con un precio de USD 2,200,000, la relación entre el costo por metro cuadrado y la extensión total de la finca refleja el valor de estar situada a 1,880 pies sobre el nivel del mar en la codiciada región de Dominical y Uvita.

El perfil del comprador ideal abarca desde inversionistas que buscan diversificar su patrimonio en Costa Rica hasta familias que desean una residencia principal o secundaria dentro de una comunidad privada. Para estructurar la compra de manera transparente, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad de dominio absoluto que los locales. Los impuestos anuales sobre la propiedad se calculan sobre la base del valor catastral registrado ante la municipalidad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y gastos de registro, suelen situarse entre el 2% y el 4% del valor fijado en la transacción. La solidez del mercado inmobiliario en la costa del Pacífico sur respalda tanto la valorización del capital a mediano plazo como una futura estrategia de salida fluida.