1 / 36Invertir en el exclusivo sector de Dominical representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer una residencia de lujo en las alturas de la costa costarricense. Por un valor de USD 299000, esta propiedad de 15983 m² destaca por su generosa topografía que incluye un amplio plantel plano, ideal para diseñar un proyecto residencial a la medida. La amplitud del terreno permite proyectar una distribución sumamente funcional, con capacidad para albergar una casa principal de 3 dormitorios, una piscina infinita y casitas independientes para huéspedes, garantizando total privacidad entre las estructuras. Al encontrarse a una elevación superior a los 600 metros sobre el nivel del mar, el lote ofrece una perspectiva panorámica ininterrumpida hacia las imponentes montañas de la cordillera y destellos del océano Pacífico, sin riesgo de futuras obstrucciones visuales.
La propiedad se ubica dentro de Costa Verde Estates, una comunidad residencial cerrada que cuenta con seguridad las 24 horas, fibra óptica y servicios básicos garantizados como agua legal y electricidad a pie de lote. Los residentes disfrutan de acceso a amenidades exclusivas de primer nivel, que incluyen una cancha de tenis, un gimnasio totalmente equipado, un helipuerto y el reconocido Vista Park, un mirador que regala vistas espectaculares hacia la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena. El diseño del desarrollo respeta corredores biológicos protegidos que facilitan el tránsito de la fauna local; es común observar el vuelo de los tucanes majestuosos entre las copas de los árboles o escuchar el eco de los monos congo en la selva circundante. El acceso al residencial es sumamente cómodo, requiriendo un trayecto de aproximadamente 15 minutos desde la carretera costera principal a través de vías internas pavimentadas y mantenidas con rigurosidad. Adicionalmente, el marco legal costarricense favorece al inversionista norteamericano mediante la figura de propiedad bajo dominio absoluto (fee simple), permitiendo registrar el título de manera directa y segura fuera de la zona marítimo-terrestre restringida.
Esta propiedad de 15 983 metros cuadrados en Costa Verde Estates representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca un activo de alta plusvalía en Dominical. Al tratarse de un terreno con un amplio plantel plano, la configuración permite construir una residencia principal y una villa de invitados independiente. Este diseño multifuncional optimiza el potencial de alquiler a corto plazo, atrayendo a viajeros de alto perfil que buscan privacidad, o bien, facilita un arrendamiento a largo plazo en una comunidad cerrada muy cotizada que ya cuenta con helipuerto, canchas de tenis y gimnasio.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad bajo el sistema de "fee simple" para compradores extranjeros, garantizando el mismo nivel de protección que en Estados Unidos o Canadá. Al no estar en zona marítimo-terrestre, la propiedad cuenta con escritura registrada y servicios de agua legal y electricidad listos para conectar. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5%, oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra. Con un precio de 299 000 USD por casi 1.6 hectáreas, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para el sector de Dominical y Uvita, especialmente considerando la infraestructura vial pavimentada y la seguridad 24/7 del desarrollo. El perfil ideal es un inversionista que busca construir de inmediato para capitalizar la demanda premium de la zona, asegurando una salida de mercado sólida debido a la escasez de lotes grandes con vistas despejadas a la montaña.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Esta exclusiva propiedad se ubica en las alturas de Costa Verde Estates, una prestigiosa comunidad de montaña situada en Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Este dinámico pueblo costero es reconocido internacionalmente por su ambiente relajado de surf, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico, atrayendo a compradores norteamericanos que valoran la autenticidad y la privacidad por encima de los desarrollos turísticos masivos. Al encontrarse a una elevación que supera los 600 metros sobre el nivel del mar, el lote ofrece un microclima notablemente más fresco y agradable que el de las playas del nivel del mar. La ubicación estratégica dentro de la región de Dominical y Uvita facilita el acceso a servicios esenciales, centros de salud, comercios locales y playas de renombre para la práctica del surf, todo a un corto viaje en automóvil por carreteras comunitarias meticulosamente mantenidas, cuyo trayecto desde la carretera principal toma aproximadamente quince minutos.
La vida en esta sección de la Costa Ballena permite un equilibrio perfecto entre el aislamiento natural y las comodidades modernas. Los residentes de este sector disfrutan de acceso a infraestructura compartida de primer nivel, que incluye una cancha de tenis, un gimnasio equipado, un helipuerto y el parque comunitario Vista Park, famoso por sus vistas panorámicas hacia la icónica formación terrestre del Parque Nacional Marino Ballena, conocida como el Paso de la Moisés o Cola de Ballena. El entorno natural está protegido por corredores biológicos internos que aseguran el libre tránsito de la fauna local; es habitual observar tucanes descansando en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos congo por el dosel forestal. Este entorno es ideal tanto para profesionales que realizan trabajo remoto gracias a la disponibilidad de internet por fibra óptica, como para inversionistas que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con el fin de establecer una residencia de retiro o una villa vacacional de lujo.
Para los compradores extranjeros que evalúan el mercado de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías. En esta región, la adquisición de terrenos bajo el régimen de propiedad privada permite a los ciudadanos estadounidenses y canadienses ostentar un título de propiedad absoluto y registrado ante el Registro Nacional, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítimo-terrestre que aplican únicamente en la franja inmediata a la playa. Al planificar la compra de este lote de 15,983 metros cuadrados, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la legislación nacional contempla opciones de residencia por inversión para aquellos que adquieren activos inmobiliarios que superen los umbrales financieros establecidos por las autoridades de migración, consolidando a Costa Ballena como uno de los destinos más seguros y atractivos para la inversión patrimonial en Centroamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta excepcional propiedad de USD 299000 destaca por su topografía y su amplio plantel plano de construcción, diseñado para albergar una residencia principal de 3 dormitorios y una villa de invitados independiente. Con una extensión de terreno de 15983 m² en la cotizada zona de Dominical, el lote garantiza total privacidad y vistas panorámicas despejadas hacia las imponentes montañas de la cordillera y el océano Pacífico, sin riesgo de futuras obstrucciones visuales.
Ubicado dentro de la exclusiva comunidad residencial Costa Verde Estates, a más de 600 metros sobre el nivel del mar, el terreno se beneficia de un clima fresco y de una infraestructura de primer nivel lista para construir. El lote cuenta con acceso inmediato a servicios públicos esenciales, incluyendo agua legal certificada, conexión eléctrica y acceso a internet de alta velocidad mediante fibra óptica.
Los propietarios de este desarrollo cerrado con seguridad privada las 24 horas disfrutan de amenidades de alta gama que incluyen un gimnasio equipado, cancha de tenis, helipuerto y el reconocido Vista Park, el cual ofrece vistas directas a la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena. El acceso desde la carretera principal toma solo quince minutos a través de vías internas pavimentadas y mantenidas meticulosamente, rodeadas por corredores biológicos protegidos que resguardan el hábitat de la fauna local, donde es habitual observar ejemplares del tucán verde y diversas especies de monos que transitan libremente por la copa de los árboles.
La adquisición de este terreno en Costa Verde Estates se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a concesiones municipales. El proceso de traspaso conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, cubriendo honorarios legales, timbres de registro y la labor notarial. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta propiedad facilita al comprador la opción de postularse al programa de residencia temporal como inversionista, un trámite que se gestiona de manera independiente tras la firma de las escrituras.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
