1 / 20Esta excepcional parcela de 9712 m² en la cotizada zona de Dominical redefine el concepto de exclusividad en el Pacífico Sur de Costa Rica. Desde su ubicación privilegiada en una comunidad privada en las alturas de Hatillo, el terreno ofrece una panorámica impresionante del océano que se fusiona con la densidad del bosque lluvioso circundante. La propiedad cuenta con una topografía idónea para materializar una residencia principal de lujo junto a estructuras complementarias para huéspedes, aprovechando las terrazas naturales que miran hacia el horizonte marino. Un riachuelo propio serpentea por los límites del lote, aportando el sonido constante del agua en movimiento que intensifica la atmósfera de serenidad absoluta. El acceso a servicios de alta calidad está garantizado mediante una conexión eléctrica establecida, acceso a internet por fibra óptica y el suministro hídrico proveniente de un pozo profundo comunitario. Con un valor de USD 325000, esta propiedad representa una oportunidad de inversión sumamente sólida. El marco legal costarricense respalda la adquisición mediante el derecho de propiedad absoluta para compradores extranjeros, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Al planificar la compra, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales del traspaso, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la venta, consolidando una inversión segura en uno de los sectores más dinámicos del país.
La adquisición de este terreno de 9,712 metros cuadrados en Hatillo de Dominical se realiza bajo la figura de propiedad en derecho de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted tiene el control total de su inversión. El proceso de traspaso es sumamente estructurado; los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, las tasas del Registro Nacional y los timbres fiscales de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Una vez completada la compra, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente razonables en comparación con el mercado norteamericano. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas. Todo el proceso se gestiona mediante cuentas de custodia reguladas para garantizar la máxima seguridad financiera durante la transacción en esta exclusiva comunidad privada.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 9712 m² en la zona de Dominical destaca por su infraestructura lista para el desarrollo inmediato de una residencia principal o un proyecto de alquiler vacacional. Ubicado dentro de una comunidad privada segura en el sector de Hatillo, el terreno cuenta con acceso directo a servicios públicos esenciales ya instalados, incluyendo electricidad, conexión de internet por fibra óptica y suministro de agua proveniente de un pozo profundo comunitario. El terreno colinda con un arroyo natural que fluye junto al bosque lluvioso, asegurando un entorno privado donde es común observar tucanes y monos congo en los árboles circundantes.
Con un precio de USD 325000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta permite a los compradores extranjeros mantener los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto de transferencia de bienes raíces se calcula sobre el valor declarado, sumado a los gastos notariales y de registro que completan el proceso legal de cierre. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se determinan según el valor catastral registrado ante la municipalidad local, garantizando una estructura de costos de mantenimiento predecible para su futura inversión en el Pacífico Sur.
El pueblo costero de Hatillo, situado en el cantón de Osa, provincia de Puntarenas, representa un enclave excepcional dentro de la codiciada región de Costa Ballena. Esta ubicación estratégica, a solo cinco minutos al norte de las famosas olas y el ambiente relajado de Playa Dominical, permite a los propietarios disfrutar de un entorno natural sumamente preservado sin renunciar a los servicios esenciales. La proximidad con Playa Guapil, una costa virgen ideal para caminatas tranquilas y la práctica del surf, añade un valor incalculable para quienes deciden comprar propiedades en Costa Rica con el fin de retirarse, teletrabajar o establecer una residencia vacacional de alto nivel. La zona combina la frescura de la selva tropical lluviosa con la brisa marina del océano Pacífico, creando un microclima agradable y un escenario donde la fauna local, como los monos y diversas especies de aves exóticas, transita libremente entre las copas de los árboles y la quebrada natural que delimita el terreno.
Invertir en el mercado de real estate Dominical Costa Rica a través de esta propiedad en particular ofrece ventajas financieras y legales muy claras para los compradores norteamericanos. Al adquirir este lote de 9,712 metros cuadrados dentro de una comunidad privada, los inversionistas extranjeros acceden al derecho de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que un ciudadano costarricense. En el aspecto tributario, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que suele resultar muy favorable en comparación con las tasas de América del Norte. Al planificar la transacción de este lote de 325,000 USD, es importante considerar que los timbres del traspaso de propiedad representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre —que integran los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales asociados— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Esta estructura legal transparente y la consolidación de la infraestructura local, que ya incluye fibra óptica y agua de pozo comunitario profundo, convierten a esta propiedad en Uvita y el corredor de Dominical en una opción sumamente segura y atractiva para el desarrollo residencial de lujo.
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Esta propiedad de 9,712 metros cuadrados en Hatillo representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del corredor de Dominical, donde la tierra con vista al mar y servicios completos es cada vez más escasa. Con un precio de 325,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Puntarenas, especialmente al considerar que el lote ya cuenta con acceso a electricidad, internet de fibra óptica y agua de un pozo profundo comunitario dentro de una urbanización privada.
Para el comprador norteamericano, el perfil ideal se inclina hacia el inversionista que busca construir una residencia principal con una casa de huéspedes independiente para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la cercanía de cinco minutos a Playa Guapil y Dominical. Las leyes de Costa Rica permiten la propiedad absoluta (fee simple) para extranjeros en este tipo de terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Desde la perspectiva financiera, los costos de cierre que abarcan honorarios de registro, notariales y timbres legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles muy manejables en comparación con mercados norteamericanos, facilitando una estrategia de salida sólida por apreciación de capital a mediano plazo.
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Dominical, Puntarenas
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