Vista al océano
1 / 54Esta extraordinaria extensión de terreno en Dominical redefine el concepto de privacidad y desarrollo exclusivo en la codiciada zona de Platanillo. Con un valor de USD 700000, esta propiedad de 133546 m² se ubica al final de la vía pública en Cacao Ridge, garantizando un entorno sumamente reservado y libre de tránsito ajeno. La topografía del terreno se eleva a casi trescientos metros sobre el nivel del mar, una altitud privilegiada que regala una brisa fresca y constante durante el día y la noche, aliviando el cálido clima tropical. Desde este punto elevado, la propiedad ofrece seis planteles naturales listos para construir, cada uno físicamente independiente del otro, ideales para ser interconectados mediante senderos o caminos internos. Las vistas panorámicas desde estos puntos de construcción son sencillamente imponentes: abarcan el océano Pacífico, el cauce del río Barú, la cordillera de Escaleras, el sector de Lagunas y las imponentes montañas del Cerro de la Muerte hacia el horizonte interno.
El terreno cuenta con una riqueza hídrica excepcional que incluye dos quebradas naturales y una naciente de agua propia dentro de sus límites. Aunque la propiedad colinda directamente con el río Barú, el acceso al agua es sumamente escarpado debido a la pronunciada pendiente del terreno en esa sección específica. Los servicios esenciales de electricidad y conexión de internet por fibra óptica se encuentran disponibles justo en el camino público colindante. El propietario actual asumirá el costo de las mejoras necesarias para optimizar el último tramo de la vía de acceso, la cual requiere mantenimiento. Para los inversionistas norteamericanos, la adquisición de este lote bajo la figura de propiedad absoluta está plenamente permitida por la legislación costarricense. Es importante considerar que el proceso de compraventa conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rubro que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de este terreno en Platanillo, a una altitud de casi 300 metros sobre el nivel del mar, ofrece un microclima privilegiado dentro de la codiciada región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Los propietarios disfrutan de una brisa constante y fresca tanto de día como de noche, lo que alivia el característico calor tropical de la costa. Al situarse al final de la vía pública, la propiedad garantiza una privacidad absoluta, libre del tránsito vehicular continuo, pero manteniendo una conectividad excelente. Se encuentra a solo diez minutos de la carretera pavimentada principal, facilitando el acceso rápido a los servicios esenciales de la zona.
Esta localización estratégica permite experimentar la auténtica vida de la Costa Ballena, un sector famoso por la convergencia de la selva lluviosa con el océano Pacífico. A corta distancia, el pueblo de Dominical destaca como un santuario para surfistas y amantes de la naturaleza que prefieren la autenticidad y la tranquilidad por encima del turismo masivo. Para quienes buscan buy property in Costa Rica con fines de inversión, desarrollo comercial o para establecer una residencia de retiro, esta zona combina el aislamiento natural con la cercanía a centros urbanos como Uvita. Aquí, los residentes pueden realizar teletrabajo gracias a la disponibilidad de fibra óptica en la entrada de la propiedad, o bien explorar las playas cercanas y los servicios de salud de la región.
El mercado de real estate Dominical Costa Rica se ve fortalecido por un marco legal sólido para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de escritura pública ("fee simple"). Al adquirir una propiedad en esta región, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia de la propiedad (que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el impuesto anual sobre la propiedad de bienes inmuebles determinado por la municipalidad local. Esta combinación de accesibilidad, clima fresco y seguridad jurídica convierte a las propiedades en esta sección de Puntarenas en activos altamente valorados.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta extraordinaria propiedad de 133546 m² se ubica en las alturas de Dominical, específicamente al final de Cacao Ridge en la zona de Platanillo, a una elevación aproximada de 300 metros sobre el nivel del mar. Esta altitud particular garantiza una brisa constante y agradable durante el día y la noche. El terreno destaca por su topografía diversa, la cual alberga seis planteles naturales listos para construir. Cada una de estas terrazas se encuentra físicamente separada de las demás, lo que permite desarrollar un proyecto residencial o comercial con absoluta privacidad, interconectando los puntos mediante caminos internos. Desde estos sectores se aprecian vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, el río Barú, la fila de Escaleras, la comunidad de Lagunas y las imponentes montañas del Cerro de la Muerte.
El límite inferior de la finca colinda con el cauce del río Barú, caracterizado por un acceso natural empinado. Asimismo, el entorno natural incluye dos quebradas activas y un nacimiento de agua propia dentro de los límites de la propiedad. En cuanto a la infraestructura de servicios públicos, la electricidad y la conexión de internet por fibra óptica se encuentran disponibles directamente sobre la calle pública que da acceso al terreno. El propietario actual asumirá el costo de las mejoras necesarias en el último tramo de esta vía de acceso para asegurar una transitabilidad óptima hacia la entrada principal.
Para la adquisición de este inmueble de USD 700000, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso requiere considerar los costos de cierre habituales, que comprenden los timbres de traspaso equivalentes al uno punto cinco por ciento del valor de la transacción, sumado a los honorarios notariales, gastos de registro y timbres adicionales, consolidando un rubro total de cierre que suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y la inversión califica para los programas de residencia vigentes en el país.
La adquisición de este terreno en Platanillo se realiza bajo la figura de propiedad en derecho absoluto, conocida comúnmente como "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno sobre las trece hectáreas. El proceso de traspaso requiere la formalización mediante un notario público local, lo que conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios legales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres gubernamentales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completada la compra por este valor de setecientos mil dólares, usted califica para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, un trámite que puede iniciar con su abogado de confianza. Los impuestos municipales sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor registrado en el catastro y se cancelan de forma trimestral ante la municipalidad correspondiente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 133,546 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su bajo costo por metro cuadrado en comparación con el promedio de la región de Dominical. Al adquirir este terreno de setecientos mil dólares, el comprador ideal —que puede ser un desarrollador residencial o un inversionista enfocado en proyectos eco-turísticos de corto plazo— debe considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica. Estos gastos de formalización, que incluyen honorarios de notario, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble.
El potencial de rendimiento radica en la configuración natural del terreno, el cual cuenta con seis planteles independientes y listos para construir a casi trescientos metros de altitud sobre el nivel del mar. Esta distribución permite desarrollar un modelo de negocio mixto: una residencia principal combinada con múltiples cabañas independientes para alquiler vacacional de alta gama, optimizando el retorno de inversión mediante el arrendamiento a corto plazo. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, lo que facilita una estrategia de salida clara, ya sea mediante la venta de lotes individuales segregados o la liquidación del proyecto inmobiliario completo en un mercado en constante crecimiento.
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Dominical, Puntarenas
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