Finca con Vista al Mar en Dominical: 3 Villas Modernas, Piscina y Lote para Casa de Ensueño

Esta propiedad de 5000 m² de terreno en Dominical destaca por una configuración arquitectónica versátil de 362 m² de construcción total. El diseño actual contempla tres apartamentos independientes completamente amoblados y terminados con acabados de alta gama, listos para su uso inmediato. El proyecto original incorpora además una casa principal de 3 dormitorios que se encuentra actualmente en fase de desarrollo, con todas las conexiones e infraestructura de servicios preparadas para que el nuevo propietario personalice los detalles finales de la estructura.

En el área exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada y un rancho social, espacios diseñados para aprovechar las vistas panorámicas de trescientos sesenta grados hacia el océano y la selva circundante. El acceso al recinto es sumamente cómodo y seguro a través de caminos internos de concreto transitables para vehículos de tracción sencilla, complementado con un portón eléctrico de seguridad en la entrada.

Con un precio de USD 978000, esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto del inmueble de forma directa. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad incluyen el impuesto de traspaso, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre, que abarca honorarios de notaría, registro y timbres, se sitúa usualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad se ubica en las colinas de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, un pueblo costero sumamente cotizado por surfistas y viajeros que buscan un entorno auténtico donde la selva tropical se une directamente con el océano Pacífico. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en la región de Bahía Ballena, usted accede a un estilo de vida que combina la serenidad de la naturaleza con la comodidad de accesos bien planificados. A diferencia de otros sectores de difícil tránsito, este terreno de 5000 metros cuadrados cuenta con calles internas de concreto que facilitan el ingreso mediante vehículos de tracción sencilla, lo cual representa una ventaja logística inusual en las zonas montañosas de la costa sur del país.

La localización estratégica en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, permite a los residentes disfrutar de un microclima fresco gracias a la brisa marina constante y la elevación del terreno, que regala vistas panorámicas hacia el océano y el bosque circundante. La cercanía con el centro de Dominical asegura un acceso rápido a servicios esenciales, restaurantes locales, tiendas de conveniencia y playas reconocidas mundialmente por su oleaje constante. Asimismo, la localidad de Uvita se encuentra a una distancia muy corta hacia el sur, lo que amplía las opciones de supermercados, centros médicos privados, escuelas bilingües y servicios bancarios, consolidando el atractivo de las propiedades en Costa Ballena para quienes consideran el trabajo remoto, el retiro activo o la inversión inmobiliaria de alto nivel.

Para los compradores internacionales que buscan real estate Dominical Costa Rica, la legislación nacional ofrece un marco de seguridad jurídica sumamente favorable. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los locales, permitiendo la adquisición de bienes raíces bajo la modalidad de propiedad inscrita en el Registro Nacional, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítimo-terrestre que aplican únicamente en la franja inmediata a la playa. Al planificar la compra de esta propiedad en Uvita o Dominical, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país, los cuales incluyen los timbres del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalentes aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado, además de los honorarios notariales y registrales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de adquisición. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, un trámite estándar que asegura la transparencia de su inversión en este cotizado destino costarricense.

Esta propiedad en Dominical, valorada en 978,000 USD, representa una oportunidad estratégica de inversión debido a su configuración de ingresos múltiples y su ubicación en una de las zonas de mayor demanda de Puntarenas. Con un terreno de 5,000 m² y 362 m² de construcción total, el costo por metro cuadrado construido se sitúa en un rango sumamente competitivo para el mercado de lujo de la región. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca capitalizar el mercado de alquileres de corto plazo mediante los tres apartamentos independientes completamente amueblados, mientras finaliza la casa principal de tres dormitorios para uso personal o para arrendamiento de largo plazo.

El marco legal costarricense favorece esta adquisición, ya que permite a los compradores extranjeros registrar la propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando el pleno dominio sobre la tierra sin las restricciones que aplican a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que el paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, registro y timbres, oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El momento actual del mercado en Costa Rica es idóneo para asegurar activos con infraestructura de acceso consolidada, como la carretera de concreto y el portón eléctrico de esta finca, lo que facilita una futura estrategia de salida orientada a la reventa fraccionada o corporativa.

La adquisición de esta propiedad en Dominical se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o "Fee Simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, usted obtiene el dominio absoluto sobre los 5000 metros cuadrados de lote, la estructura principal por terminar y los tres apartamentos independientes ya edificados.

El proceso de traspaso es sumamente seguro y se formaliza mediante un notario público local. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios legales, timbres de registro y el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, un trámite que su representante legal puede iniciar durante el proceso de compra.