1 / 64Contemplar el sol hundiéndose directamente en el océano Pacífico desde una altura privilegiada de doscientos diez metros sobre el nivel del mar es un privilegio reservado para pocos. Este terreno excepcional de 14470 m², ubicado en la cotizada zona de Dominical, ofrece una perspectiva panorámica hacia el suroeste que captura el romper de las olas en la costa y el brillo de la arena. Con una orientación exacta de doscientos cincuenta y dos grados hacia el oeste, el lote garantiza atardeceres espectaculares durante todo el año, complementados por el sonido constante del mar y vistas distantes de un río que serpentea por el paisaje. La propiedad cuenta con un arroyo de agua dulce que corre de manera permanente a través del terreno, lo que añade frescura, privacidad y un valor ecológico incalculable a la futura residencia.
Con un precio de USD 365000, esta parcela representa una oportunidad extraordinaria en el mercado de lujo de Dominical. El terreno posee una topografía ideal con un plantel de construcción elevado y listo para desarrollar la casa de sus sueños. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales bajo la figura de propiedad en dominio pleno, exceptuando las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales. Al planificar su inversión, considere que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta parcela cuenta con su plano catastrado debidamente inscrito, asegurando una transacción transparente y segura para establecer su legado en la costa costarricense.
Esta exclusiva parcela de 14,470 m² en la prestigiosa zona de Dominical destaca por su topografía y su ubicación estratégica a 210 metros sobre el nivel del mar. El terreno cuenta con un plantel de construcción elevado y preparado, el cual ofrece una orientación de 252 grados hacia el oeste. Esta disposición garantiza vistas panorámicas directas al océano Pacífico, donde se puede apreciar el rompimiento de las olas en la costa y los atardeceres durante todo el año. La propiedad está delimitada de forma natural por un arroyo de agua dulce que fluye de manera constante durante todo el año, lo que aporta frescura, privacidad y un valor ecológico incuestionable al entorno.
Con un precio de USD 365,000, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado de Dominical. El lote dispone de acceso terrestre facilitado y una ubicación que combina la serenidad de la altura con la cercanía a los servicios de la costa. Además de las vistas marítimas, la elevación del terreno permite contemplar la desembocadura de un río cercano, enriqueciendo el panorama visual del futuro proyecto residencial. Las condiciones del suelo y la amplitud del espacio son idóneas para desarrollar una residencia principal de lujo que aproveche la brisa marina constante y la exposición solar óptima para sistemas de energía limpia.
La ubicación de este terreno en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación singular de tranquilidad y accesibilidad dentro de la cotizada región de Costa Ballena. Situado a una altitud de 210 metros sobre el nivel del mar, el lote se beneficia de una brisa marina constante y de un microclima notablemente más fresco que el de las propiedades ubicadas directamente a nivel de playa. Dominical es reconocido como un pueblo costero enfocado en el surf, donde la selva tropical se une directamente con el océano Pacífico, atrayendo a compradores que priorizan la autenticidad natural por encima del desarrollo comercial masivo. Al adquirir una propiedad en Dominical, Costa Rica, los propietarios disfrutan de una privacidad excepcional sin quedar aislados. La propiedad se encuentra a una distancia sumamente conveniente de servicios esenciales en el centro de Dominical y la vecina comunidad de Uvita, donde se localizan centros médicos, supermercados, bancos y escuelas bilingües.
Esta ubicación estratégica facilita un estilo de vida versátil, ideal para el retiro, la inversión patrimonial o el teletrabajo en un entorno natural. La presencia de un arroyo de agua dulce que corre de forma permanente dentro de las 1.4 hectáreas del terreno añade un elemento de serenidad acústica y atrae de forma natural a la fauna local de la zona; es común observar el paso de tucanes en las copas de los árboles o escuchar el llamado de los monos congo en la reserva colindante. Para quienes buscan establecerse formalmente, el marco legal costarricense permite la adquisición de bienes raíces bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, una ventaja clave al buscar "property Uvita" o "Costa Ballena homes". Al considerar opciones de "real estate Dominical Costa Rica", este lote destaca por estar fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva, garantizando un título de propiedad plenamente registrado y seguro para construir una residencia principal o una propiedad de inversión de alto nivel.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 14,470 metros cuadrados en Dominical representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 25.22 USD, una cifra altamente competitiva para terrenos con vista garantizada al mar en esta región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal de lujo o un complejo de múltiples estructuras aprovechando la topografía y el arroyo de agua dulce. El marco legal de Costa Rica favorece esta adquisición, ya que permite a los compradores extranjeros registrar la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), garantizando una seguridad jurídica idéntica a la de los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones.
El potencial de rendimiento se apoya en el mercado de alquileres vacacionales de alta gama en la zona de Dominical-Uvita. La configuración del terreno facilita el desarrollo de una vivienda principal y estructuras secundarias independientes para generar ingresos continuos a corto plazo. Al estructurar la compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (que ronda el 1.5% del valor declarado) suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de adquisición. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Con la creciente demanda de lotes de gran tamaño listos para construir y con servicios básicos proyectados, la estrategia de salida a mediano plazo se respalda en la constante apreciación de la tierra con vistas panorámicas permanentes al océano Pacífico.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de este terreno de más de catorce mil metros cuadrados en Dominical se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad en pleno dominio, conocido en Costa Rica como *Fee Simple*. Este derecho garantiza a los compradores extranjeros los mismos privilegios constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la finca cuenta con escritura registrada de forma directa e independiente.
El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto gubernamental de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el propietario asume un impuesto territorial anual muy moderado, calculado sobre el valor registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta propiedad califica al comprador para iniciar el trámite de residencia oficial en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura hacia su nuevo patrimonio en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
