1 / 59El viento fresco de la cordillera costera de Escaleras se encuentra con la calidez del Pacífico en esta imponente propiedad de USD 1350000, ubicada en una de las cimas más codiciadas de Dominical. Con una generosa extensión de 5963 m² de terreno y una distribución de construcción que abarca 5963 m², esta residencia domina el paisaje marino con una perspectiva ininterrumpida que se extiende desde la bahía de Playa Dominicalito hasta el parque nacional Manuel Antonio. La privacidad es absoluta en este sector del cantón de Osa, donde el límite de la propiedad colinda con una reserva forestal que resguarda un sendero privado hacia una espectacular catarata natural.
La arquitectura de la propiedad se divide de manera inteligente para maximizar la privacidad y el potencial de uso multifamiliar. La casa principal recibe a los residentes con techos altos abovedados que coronan una cocina de concepto abierto y una sala de estar integrada. Este espacio fluye sin transiciones hacia la terraza exterior, donde la piscina de borde infinito se funde con el horizonte oceánico, complementada por una ducha al aire libre y un medio baño. En este nivel se disponen dos amplios dormitorios orientados a capturar la brisa marina. En la planta inferior, con total independencia, se ubica un apartamento de invitados que incorpora dos dormitorios adicionales, dos baños completos, cocina integrada y su propia terraza cubierta, consolidando un total de 4 dormitorios en toda la propiedad.
Esta exclusiva residencia en Dominical destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño arquitectónico de concepto abierto que prioriza la conexión con el entorno natural de Escaleras. Al ingresar por el elegante patio interno, se accede a un área social caracterizada por techos altos abovedados que aportan gran amplitud a la cocina y a la sala principal. Este nivel alberga dos dormitorios principales diseñados para capturar la brisa de la montaña; uno de ellos cuenta con baño privado, mientras que el segundo comparte un baño completo con el área social de la vivienda.
La propiedad, con una extensión de terreno de 5963 m² y una construcción de 5963 m², está diseñada para maximizar la vida al aire libre. La sala se integra fluidamente con una terraza techada y una piscina de borde infinito, complementada por una ducha externa y un medio baño, todo con vistas panorámicas al océano que abarcan desde Playa Dominicalito hasta Manuel Antonio. Una terraza posterior secundaria permite observar de cerca la fauna local en el dosel de la selva, mientras que un sendero privado dentro del lote conduce directamente a una catarata cercana.
En la planta inferior se ubica un apartamento autónomo y completamente equipado que dispone de dos habitaciones, dos baños, cocineta, sala de estar y una terraza cubierta privada. Esta distribución de casa principal más apartamento de invitados independiente optimiza la versatilidad de la propiedad, valorada en USD 1350000 y con un total de 4 dormitorios, ideal tanto para el uso multifamiliar como para el mercado de alquileres vacacionales de alto perfil en Dominical.
Esta propiedad de 1.350.000 USD, con una extensión de terreno de 5.963 metros cuadrados en la cotizada sección de Escaleras, ofrece una base de costo por metro cuadrado altamente competitiva para el segmento de terrenos con vista garantizada al océano en esta micro-región de Costa Ballena. La configuración de la propiedad —que separa la residencia principal de dos dormitorios del apartamento independiente de dos dormitorios en la planta inferior— permite un modelo operativo sumamente flexible. Los propietarios pueden optar por una estrategia de arrendamiento a corto plazo para captar la fuerte demanda turística de Dominical, o bien implementar un formato híbrido, habitando una unidad mientras se generan ingresos pasivos con la otra.
El perfil del comprador ideal corresponde a inversores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en un mercado consolidado, compradores residenciales de perfil multifamiliar o profesionales en modalidad de trabajo remoto que valoran la privacidad al final de un camino privado sin perder la conectividad con Uvita y Dominical. El momento actual del mercado inmobiliario en Costa Rica muestra un interés sostenido por propiedades terminadas que mitigan el riesgo de construcción, facilitando una estrategia de salida clara respaldada por el valor intrínseco de la tierra en una de las ubicaciones más exclusivas de la costa del Pacífico.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Establecerse en la exclusiva zona de Escaleras, en la costa de Puntarenas, Costa Rica, representa acceder a un microclima de montaña privilegiado donde la brisa de la altura se encuentra con la calidez del océano. Esta propiedad se ubica en un punto estratégico de la Costa Ballena, un área caracterizada por una geografía dramática donde la selva tropical desciende directamente hasta el Pacífico. El entorno destaca por un ambiente de privacidad absoluta al encontrarse al final de un camino privado, rodeado de zonas verdes protegidas y con acceso directo a un sendero que conduce a una catarata natural dentro de los límites del terreno.
La conectividad de esta ubicación es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de retiro, inversión o trabajo remoto. A tan solo diez minutos de distancia se encuentra el pueblo de Dominical, un núcleo costero reconocido por su ambiente relajado y su famosa playa de surf de clase mundial. Para servicios esenciales, supermercados, centros médicos y opciones gastronómicas más amplias, el centro de Uvita se localiza a unos veinte minutos de viaje hacia el sur. Esta facilidad de acceso, combinada con la tranquilidad de la montaña, posiciona muy bien a las propiedades en venta en Dominical, Puntarenas, Costa Rica dentro del mercado de alquileres vacacionales de alto perfil.
La vida diaria en este sector de la Costa Ballena permite un contacto estrecho con la biodiversidad local, facilitando la observación constante de tucanes, monos y perezosos desde las terrazas de la propiedad. Quienes exploran el mercado de real estate Dominical Costa Rica o buscan opciones exclusivas de propiedad Uvita encontrarán en esta micro-localización de Escaleras un balance perfecto entre el aislamiento residencial y la cercanía a las playas de Playa Dominicalito, consolidando una de las zonas más cotizadas para adquirir Costa Ballena homes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de esta propiedad en Escaleras de Dominical se realiza bajo la estructura de propiedad absoluta (Fee Simple), el tipo de título más seguro en Costa Rica, que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada en la montaña y fuera de la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT), la propiedad no está sujeta a contratos de concesión municipal, lo que simplifica el proceso de traspaso.
Los costos estimados de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de $1,350,000, un monto que cubre los honorarios notariales, timbres fiscales e impuestos de traspaso. El impuesto anual sobre la propiedad es sumamente favorable, equivalente al 0.25% del valor registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el monto de la inversión supera con creces el umbral mínimo de $150,000 requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de este inmueble califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en la prestigiosa montaña de Escaleras, en Dominical, representa alcanzar la máxima aspiración de un estilo de vida donde el lujo residencial se encuentra en perfecto equilibrio con la naturaleza más pura del Pacífico Sur de Costa Rica. Quienes buscan establecer su hogar en esta exclusiva comunidad no solo adquieren una propiedad de primer nivel, sino que adoptan un ritmo de vida consciente, saludable y profundamente conectado con el entorno. Despertar con el canto de los tucanes, caminar por senderos privados hacia una catarata propia y disfrutar de atardeceres dorados sobre el océano desde la piscina de borde infinito se convierte en la rutina diaria. Es el refugio perfecto para profesionales, familias multigeneracionales o jubilados que anhelan privacidad absoluta, seguridad y un escape del bullicio urbano, sin perder la cercanía a la vibrante cultura del surf en Dominical y a los servicios comerciales de Uvita. Aquí, el verdadero lujo es la tranquilidad de vivir rodeado de selva virgen con vistas infinitas al mar.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
