1 / 54La imponente altitud de este terreno en Dominical redefine el concepto de amplitud visual, ofreciendo una panorámica absoluta de trescientos sesenta grados donde el océano Pacífico, los valles verdes y la cordillera se encuentran bajo constantes brisas frescas. Con una extensión total de 90,878 metros cuadrados y un valor de USD 415,000, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para inversionistas norteamericanos que buscan establecer un refugio exclusivo en Costa Rica. El diseño natural del terreno destaca por su versatilidad, presentando dos planteles principales de construcción. La terraza superior, sumamente espaciosa, permite la planificación de una residencia principal junto con estructuras complementarias o casas de huéspedes independientes, todo con la garantía de contemplar atardeceres espectaculares durante cada día del año.
La riqueza ecológica del lugar es inigualable y se manifiesta en una impresionante caída de agua de sesenta pies de altura ubicada en la sección baja, además de senderos que cruzan sectores de bosque primario virgen. Para facilitar el desarrollo inmediato, la porción superior de aproximadamente dos acres y medio cuenta con acceso directo a la carretera pública, disponibilidad de electricidad y conexión al sistema de agua municipal. Por su parte, las diecinueve acres de la sección inferior son accesibles mediante un antiguo camino forestal, abriendo un abanico de posibilidades para proyectos adicionales que conservan la vista marina. En el ámbito legal, Costa Rica permite la adquisición de propiedades bajo la modalidad de propiedad absoluta para compradores extranjeros. Es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad de 90 878 m² en la región de Dominical destaca por su terreno versátil y su infraestructura básica lista para el desarrollo. El sector superior abarca una sección de pasto abierto que cuenta con acceso directo a la calle pública, conexión de electricidad y disponibilidad de agua municipal. Esta zona alta alberga un plantel principal de amplias dimensiones, diseñado para soportar la construcción de múltiples estructuras independientes, como una residencia principal y casitas de huéspedes adicionales.
La topografía desciende a través de un antiguo camino maderero hacia las hectáreas inferiores. Esta sección de la finca conserva áreas de bosque lluvioso primario intacto y colinda con una impresionante catarata de 18 metros de altura en la base del terreno. Toda la propiedad se beneficia de una ventilación constante gracias a las brisas frescas del valle y ofrece vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las montañas.
Con un precio de USD 415 000, la adquisición de este lote de propiedad privada se rige bajo las leyes costarricenses, las cuales otorgan a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, representan entre el 2% y el 4% del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente.
Esta propiedad se sitúa en las elevaciones de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, un pueblo costero reconocido por su ambiente relajado donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. Este microclima de la Costa Ballena se beneficia de constantes brisas frescas que descienden por el valle, aliviando el calor tropical y ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con fines de retiro, inversión o desarrollo agrícola. La ubicación combina la privacidad de la montaña con un acceso sumamente práctico, posicionándose a solo medio kilómetro de la carretera pavimentada principal. Esta conectividad facilita el traslado hacia los servicios esenciales de la zona, incluyendo las playas de surf de Dominical, los comercios y centros médicos de Uvita, y las conexiones de transporte regional.
El terreno de 90,878 metros cuadrados permite desarrollar un proyecto residencial exclusivo, facilitando la construcción de una residencia principal y casitas de huéspedes independientes gracias a sus múltiples planteles de construcción. La sección superior cuenta con agua municipal y acceso a electricidad, simplificando los trámites de edificación. Para los compradores extranjeros interesados en el sector de "real estate Dominical Costa Rica", el marco legal del país permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre. Al adquirir este terreno de 415,000 USD, los inversionistas deben considerar los costos de cierre asociados, que incluyen timbres de traspaso y honorarios notariales que suelen rondar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta combinación de infraestructura básica, naturaleza virgen con bosque primario, una cascada de 18 metros y vistas panorámicas asegura una inversión sólida en una de las regiones más cotizadas de la Costa Ballena.
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Esta propiedad de 90.878 metros cuadrados en Dominical representa una oportunidad de adquisición estratégica con un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo de aproximadamente 4,56 USD, un valor que se sitúa muy por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas garantizadas al océano Pacífico. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador privado o a un inversionista que busca establecer una residencia principal multifamiliar junto con estructuras independientes para huéspedes, aprovechando las dos plataformas de construcción existentes.
El potencial de rendimiento se divide entre el desarrollo residencial de baja densidad y la conservación privada. Al estructurar la compra, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre estimados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el 1,5%. Los costos operativos posteriores a la compra se mantienen sumamente bajos, ya que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, optimizando el flujo de caja durante la fase de planificación y desarrollo. La escala del terreno y su acceso directo a servicios públicos aseguran una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la segregación de parcelas en la sección de pastos de 2,5 acres o la venta futura de una propiedad ecológica exclusiva con su propia catarata privada de 60 pies.
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La adquisición de esta propiedad en Dominical se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las veintiuna hectáreas. El proceso de cierre conlleva gastos notariales, de registro y timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno punto cinco por ciento. Un beneficio financiero clave es el impuesto territorial anual, el cual se calcula únicamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente bajos. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta finca supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la compra de este terreno facilita el inicio del trámite para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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