1 / 8Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia de alta gama en el exclusivo desarrollo boutique cerrado de Rancho Lagunas, situado en las colinas de Lagunas de Barú. Con un precio de USD 595000, esta finca se extiende sobre un impresionante terreno de 12909.4 m² que garantiza privacidad absoluta al final del camino de acceso. La propiedad destaca por sus vistas panorámicas hacia el océano y las montañas, ofreciendo espectáculos diarios con atardeceres que tiñen el horizonte. La distribución arquitectónica contempla un total de 4 dormitorios y 2.5 baños, organizados de manera inteligente para maximizar el confort. La estructura principal alberga tres habitaciones y dos baños completos; el dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite equipado con una ducha exterior de estilo tropical, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño que incorpora una pared artística de botellas de vidrio y su propia ducha al aire libre.
El corazón de la casa integra la cocina y la sala de estar, conectando fluidamente con una amplia terraza techada y una piscina de borde infinito que se funde con el paisaje marino. Esta piscina cuenta con un sistema de calefacción natural mediante mangueras negras y una sección techada de baja profundidad para protegerse del sol. De manera independiente, se ubica el cuarto dormitorio con medio baño, un espacio versátil ideal para transformarse en una suite de huéspedes, oficina privada o gimnasio. El diseño exterior incluye una cochera conectada por un porche techado, un garaje independiente, dos invernaderos con sistema de captación de agua de lluvia y un sendero circular rodeado de árboles frutales. La propiedad limita con una quebrada estacional y un denso corredor biológico forestal que atrae la fauna local, complementado con un terreno adicional boscoso que asegura la preservación permanente de las vistas despejadas al mar.
La adquisición de esta propiedad en Lagunas de Baru se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al registrarse el traspaso de la escritura pública, los costos de cierre que abarcan honorarios de notario, timbres estatales y derechos de registro suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Una gran ventaja financiera en Costa Rica es el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual es sumamente bajo en comparación con Norteamérica, representando únicamente una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo legal de ciento cincuenta mil dólares estadounidenses, usted califica directamente para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición sumamente fluida hacia su nueva vida en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 595000 destaca por su sólida construcción y un diseño que prioriza las vistas hacia el océano y las montañas. La casa principal alberga tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite que incorpora una ducha exterior de estilo tropical, mientras que las habitaciones de invitados comparten un baño completo equipado con una pared artística de botellas de vidrio y su propia ducha al aire libre. La cocina y la sala de estar se integran de manera fluida con una amplia terraza cubierta y una piscina infinita, la cual dispone de un sistema de calefacción natural mediante circulación de agua por mangueras negras.
La distribución exterior incluye un cuarto dormitorio independiente con medio baño, ideal para transformarse en una oficina privada o suite de invitados. Esta estructura se conecta mediante un porche cubierto hacia el garaje abierto, el cual incluye un fregadero externo. El terreno de 12909.4 m² ofrece un garaje cerrado independiente, dos invernaderos con sistema de recolección de agua pluvial y un sendero circular de acceso rodeado de árboles frutales. La propiedad colinda con una quebrada estacional que funciona como corredor biológico.
Los costos notariales, registrales y de timbres de traspaso suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El desarrollo Rancho Lagunas, donde se ubica la propiedad, ofrece seguridad en un entorno residencial privado y exclusivo a solo quince minutos de Dominical.
Ubicada en la prestigiosa zona de Lagunas de Barú, dentro del cantón de Osa en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad absoluta y accesibilidad. Al establecerse en este sector de la Costa Ballena, usted se encontrará a tan solo quince minutos en vehículo de la playa de Dominical, un punto de referencia nacional famoso por su oleaje constante para el surf, su oferta gastronómica, tiendas locales y servicios esenciales. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un microclima fresco de montaña gracias a la elevación de Lagunas, mientras se mantiene una conexión fluida con el centro de Uvita y los servicios médicos de la región. Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de retirarse, teletrabajar o invertir, este sector representa uno de los mercados más dinámicos y de mayor plusvalía en el Pacífico Sur.
El entorno natural de la propiedad es un corredor biológico activo. Al limitar con una quebrada estacional y estar rodeada de bosque denso, la fauna local transita libremente; es habitual observar el paso individual de monos cariblancos, el vuelo de tucanes o la presencia de osos perezosos en los árboles colindantes. Este santuario privado se complementa con la seguridad que brinda el desarrollo boutique residencial Rancho Lagunas, una comunidad con acceso controlado que garantiza tranquilidad total al final de una calle sin salida.
Dentro del panorama de real estate Dominical Costa Rica, adquirir una propiedad en Uvita o sus colinas vecinas implica comprender el marco legal local. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos costarricenses. Al adquirir esta residencia, el propietario debe contemplar un impuesto anual sobre bienes inmuebles sumamente favorable, equivalente aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera timbres fiscales del uno y medio por ciento sobre el valor de la transacción, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final, cubriendo honorarios notariales y de registro. Esta estructura fiscal competitiva consolida a Puntarenas, Costa Rica, como un destino sumamente atractivo para la inversión inmobiliaria internacional en comparación con otros mercados globales de lujo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Lagunas de Barú, valorada en USD 595.000, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro de la región de Dominical. El perfil del comprador ideal se inclina hacia inversionistas norteamericanos que buscan un activo versátil, capaz de generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo debido a su cercanía de quince minutos a la playa, o bien, establecer una residencia permanente con espacio para oficinas o huéspedes en su dormitorio independiente.
Desde la perspectiva financiera, el mercado de Costa Rica ofrece ventajas fiscales notables en comparación con Norteamérica. Adicionalmente, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro se sitúan generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. La adquisición otorga derechos de propiedad absoluta (fee simple), garantizando total seguridad jurídica al comprador extranjero. El terreno de 12.909,4 metros cuadrados, que incluye un área boscosa que protege la vista al mar, asegura la plusvalía del activo al evitar construcciones futuras que obstruyan el panorama hacia el océano Pacífico.
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Dominical, Puntarenas
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