Espectacular Finca de Inversión en Dominical con Cascada de 70m, Piscina y Gran Extensión Cercana al Mar

Esta extensa propiedad de 822.839 metros cuadrados se ubica cerca de la comunidad de Dominical, en el sector de Barú, combinando un terreno con topografía mayoritariamente aprovechable y un entorno natural excepcional. El inmueble cuenta con infraestructura existente que incluye seis casas de estilo local distribuidas en la parte frontal de la finca. Estas estructuras integran un dormitorio dentro del conjunto edilicio, complementadas por una piscina privada, un amplio rancho diseñado para eventos sociales, jardines maduros y variados árboles frutales. La finca dispone de frente a calle pública y acceso directo mediante carretera pavimentada.

El recurso hídrico destaca dentro de la propiedad gracias a seis nacientes naturales que alimentan un río principal. Este cauce recorre el terreno formando piscinas naturales y cascadas a su paso, culminando en una impresionante caída de agua de aproximadamente 70 metros ubicada en la zona alta de montaña. El terreno está mayoritariamente cubierto de pastizales y se utiliza para ganadería, ofreciendo múltiples planteles naturales listos para desarrollo residencial o comercial. Esta finca en Dominical está disponible por un precio de USD 2500000.

En materia legal y fiscal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. El costo total del traspaso suele representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, desglose que contempla los honorarios notariales, la inscripción ante el Registro Nacional y el impuesto de timbres que ronda el 1,5%. Adicionalmente, se debe considerar el pago anual del impuesto sobre la propiedad calculado sobre el valor registrado en la municipalidad correspondiente.

Con una extensión de 822.839 m² a un precio de 2.500.000 USD, esta propiedad presenta un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Dominical y Barú, donde los terrenos con infraestructura existente suelen registrar promedios significativamente más altos. El potencial de ingresos abarca modalidades de alquiler a corto plazo mediante las seis casas existentes con piscina, o el desarrollo masivo a largo plazo en su 80% de terreno aprovechable, ideal para hoteles, condominios o parcelamiento residencial.

El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista institucional enfocado en capitalizar la proximidad de cinco minutos a la playa de Dominical. El momento del mercado en Costa Rica resulta sumamente favorable debido a la alta demanda internacional de propiedades con recursos hídricos propios, tales como el río interno, las seis nacientes y la cascada de 70 metros.

Como estrategia de salida, el terreno permite una subdivisión por etapas para la venta de lotes independientes. En el plano legal, los compradores extranjeros gozan de propiedad plena. Los costos de cierre, que integran honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, rondan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de transacción, además del impuesto anual sobre la propiedad según la valoración registral.

Ubicada en Barú de Pérez Zeledón, justo en el límite entre las provincias de San José y Puntarenas, esta impresionante extensión de terreno ofrece una posición geográfica privilegiada a tan solo cinco minutos de la célebre playa de Dominical. Esta zona es ampliamente reconocida por ser un pueblo costero relajado donde la selva tropical se encuentra directamente con las olas del Océano Pacífico, resultando ser el entorno idóneo para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria con un retorno seguro, establecer una residencia de retiro, emprender en el ámbito hotelero o desarrollar proyectos residenciales en lotes o condominios. La cercanía inmediata con la costa y el acceso directo por carretera asfaltada garantizan una conectividad fluida hacia el centro de la comunidad y los servicios esenciales de la zona.

El entorno de Dominical, Puntarenas, Costa Rica destaca por su ambiente auténtico y pacífico, libre de las aglomeraciones de los grandes desarrollos turísticos. Al explorar las posibilidades de buy property in Costa Rica, esta región de la Costa Ballena sobresale por su microclima fresco y la exuberancia de sus paisajes. La topografía de este terreno de 822.839 metros cuadrados cuenta con aproximadamente un ochenta por ciento de área aprovechable con amplias zonas planas naturales. La geografía interna alberga un río central enriquecido por unos seis nacientes de agua, los cuales alimentan pozas naturales y culminan en una imponente catarata de aproximadamente setenta metros de altura en la parte superior del terreno.

Para quienes evalúan bienes raíces en la zona de Dominical o buscan un exclusivo property Uvita, la propiedad integra seis casas de estilo costarricense en su frente con piscina propia y un área social para reuniones. Adquirir Costa Ballena homes o terrenos de esta magnitud implica un marco legal transparente: los compradores extranjeros gozan de derechos de propiedad plena sobre terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Durante la transacción, el comprador debe prever el impuesto de traspaso equivalente al 1,5% sobre el valor declarado, sumado a los honorarios notariales y timbres de registro que estructuran los gastos de cierre habituales de entre el 2% y el 4%, además de la contribución municipal anual sobre el valor catastral registrado. Esta combinación de infraestructura existente, recursos hídricos y ubicación estratégica consolida la mejor oportunidad de real estate Dominical Costa Rica.

El marco legal costarricense brinda una sólida protección a los compradores extranjeros, permitiéndoles adquirir tierras bajo el régimen de propiedad en dominio absoluto (*Fee Simple*), gozando de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, esta propiedad en Barú garantiza una titularidad directa e incondicional.

Durante la transacción, los costos de traspaso suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor acordado. Este porcentaje integra la labor del notario público, la inscripción ante el Registro Nacional, los honorarios legales y el impuesto de timbres de traspaso, el cual representa aproximadamente el 1.5% de la valoración declarada. Asimismo, los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado de la finca.

Por su precio de inversión de $2,500,000 USD, esta propiedad supera con creces el monto mínimo estipulado por las leyes nacionales, calificando al comprador para solicitar la residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando así un proceso de estructuración patrimonial transparente, seguro y definitivo en el país.