1 / 34Esta excepcional oportunidad de inversión se sitúa en el cotizado cantón de Ojochal, una región de la Zona Sur reconocida internacionalmente por su sofisticada oferta gastronómica, playas vírgenes y una comunidad activa con servicios de primer nivel como biblioteca, supermercados y mercados locales. Por un valor de USD 159000, usted adquiere una propiedad de 1359 m² conformada por dos lotes colindantes que se venden de manera conjunta. Esta configuración territorial única proporciona una flexibilidad constructiva incomparable, permitiendo diseñar una residencia principal de lujo y una casita de huéspedes independiente, o bien conservar la totalidad del terreno para garantizar una privacidad absoluta respecto a las propiedades vecinas.
Ubicado dentro del consolidado desarrollo de las Fases 6 y 7, el terreno se beneficia de más de dos décadas de planificación, lo que garantiza una infraestructura vial interna impecable, mantenimiento constante de caminos y amplias áreas verdes protegidas. El relieve del lote ofrece una orientación privilegiada hacia el océano, regalando vistas directas al mar y a los atardeceres sobre el Pacífico. Al adquirir este lote listo para construir, el comprador extranjero disfruta de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano costarricense. En el aspecto financiero, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, optimizando los costos operativos de su futura residencia en el trópico.
Esta exclusiva propiedad en Ojochal, valorada en USD 159000, destaca por su topografía y su extensión total de 1359 m². El terreno se compone de dos lotes colindantes que se venden de forma conjunta. Esta configuración particular ofrece una flexibilidad constructiva óptima, permitiendo diseñar una residencia principal amplia junto con una casa de huéspedes independiente, o bien conservar el espacio circundante para garantizar una privacidad absoluta respecto a las propiedades vecinas.
El terreno se ubica dentro del consolidado desarrollo de Fase 6/7, una comunidad privada que cuenta con más de dos décadas de trayectoria. Esta solidez garantiza una infraestructura interna altamente confiable, con caminos internos bajo mantenimiento constante y abundantes zonas verdes protegidas. Desde los puntos elevados del lote, se aprecian vistas despejadas hacia el océano y los atardeceres de la costa pacífica.
La preparación del sitio facilita la futura conexión a los servicios públicos de la zona. En el ámbito legal, la adquisición de este inmueble bajo propiedad directa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen timbres de traspaso y honorarios notariales. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calcularán formalmente con base en el valor catastral registrado de la propiedad una vez completada la transacción.
Esta propiedad de 1,359 metros cuadrados en Ojochal, valorada en 159,000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente en el mercado de la Zona Sur de Costa Rica. Al adquirir los lotes K8 y K9 de forma conjunta, el comprador obtiene un costo por metro cuadrado altamente competitivo para un terreno con vista al mar dentro de un desarrollo consolidado como Fase 6/7. La configuración del terreno permite construir una residencia principal y una casa de huéspedes independiente, optimizando el potencial de generación de ingresos mediante alquileres a corto plazo para turistas atraídos por la gastronomía local, o arrendamientos de largo plazo para expatriados.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o jubilado que busca seguridad jurídica y plusvalía. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos nacionales bajo la modalidad de propiedad absoluta ("fee simple"). Desde la perspectiva fiscal, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy atractivos en comparación con mercados norteamericanos. La solidez de la infraestructura existente en esta comunidad garantiza una inversión segura con una estrategia de salida clara hacia el mercado de reventa residencial.
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Esta propiedad se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más codiciados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un excelente estilo de vida, plusvalía y un sólido potencial de apreciación a largo plazo. Al adquirir este terreno de dos lotes continuos, usted se integra a una comunidad internacional activa y consolidada, famosa por su oferta gastronómica de primer nivel, sus playas vírgenes de la Costa Ballena y una infraestructura local que incluye supermercados, mercados de productores locales, biblioteca comunitaria y diversas instalaciones deportivas en constante expansión. La ubicación en la Fase 6/7 de Ojochal garantiza tranquilidad y estabilidad, respaldada por un desarrollo con más de dos décadas de historia, caminos internos bien mantenidos y abundantes áreas verdes protegidas.
El terreno de 1359 metros cuadrados permite diseñar un proyecto residencial compuesto por una casa principal y una casita de huéspedes independiente para visitas o alquiler. El clima templado y húmedo de esta zona montañosa costera facilita un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el retiro activo. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, sin las restricciones aplicables a las zonas marítimo-terrestres de concesión. Al planificar su inversión en Ojochal Costa Rica real estate, considere que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una ventaja financiera notable para quienes deciden buy property in Costa Rica y asegurar su patrimonio en esta exclusiva Costa Ballena property.
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La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de dos lotes continuos que suman más de un tercio de acre, la transacción permite estructurar la titularidad de forma directa o mediante una sociedad jurídica local.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, se calculan sobre el valor de la transacción y suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica, facilitando una transición legal sumamente ordenada para establecer su futura residencia principal y su casa de huéspedes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
