Dos Villas de Lujo con Piscinas Privadas en una Exclusiva Finca de Escaleras

Esta propiedad de tres acres en Escaleras representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado de Dominical, donde el valor por metro cuadrado en ubicaciones de montaña de alta demanda continúa mostrando una trayectoria ascendente. Con un precio de 1,375,000 USD por una extensión de 13,000 metros cuadrados de terreno y 6,588 metros cuadrados de construcción total, la adquisición se sitúa en un rango competitivo para la zona de Escaleras. La configuración de dos casas independientes de tres dormitorios, cada una con su propia piscina, permite un modelo operativo sumamente flexible. El propietario puede optar por una estrategia de alquiler vacacional de corto plazo para ambas estructuras, o bien residir en la casa principal mientras genera ingresos constantes mediante el arrendamiento de la segunda vivienda.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca preservar su patrimonio en un activo real tangible. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, lo que garantiza una seguridad jurídica óptima mediante el registro nacional de la propiedad. Al planificar la transacción, es fundamental considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan generalmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que suele rondar el 1.5%. Además, el valor registrado catastral sirve como base para el cálculo del impuesto territorial anual. Esta inversión califica perfectamente para los programas de residencia por inversión del país debido al monto de adquisición, ofreciendo una ruta clara de salida en el mediano plazo gracias a la alta liquidez de las propiedades premium con jardines consolidados y vistas al océano en esta sección específica de la costa de Puntarenas.

Esta propiedad se sitúa en la exclusiva zona de Escaleras, una codiciada franja montañosa ubicada en Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Este microclima costero destaca por la confluencia directa de la selva tropical lluviosa con el océano Pacífico, lo que genera brisas constantes y temperaturas agradables durante todo el año. Al elegir este sector de la Costa Ballena, los propietarios disfrutan de un entorno de privacidad absoluta, alejado de las aglomeraciones turísticas, pero con acceso directo a servicios esenciales. La localidad de Dominical es reconocida internacionalmente por su ambiente relajado y su cultura de surf, mientras que el cercano centro urbano de Uvita facilita el acceso a bancos, supermercados, centros médicos locales y una variada oferta gastronómica.

La ubicación estratégica de este terreno de 13,000 metros cuadrados permite a los residentes alternar entre el teletrabajo, el descanso del retiro y la aventura activa. El acceso a las playas locales es rápido y directo, facilitando la práctica del surf en rompientes de clase mundial, así como la exploración del Parque Nacional Marino Ballena. Para quienes buscan buy property in Costa Rica con fines de inversión, el diseño de dos casas independientes con piscina propia maximiza el potencial de alquiler vacacional de lujo o el desarrollo de retiros grupales. En el plano legal, el país ofrece un marco seguro para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad registrada que los ciudadanos costarricenses bajo el principio de propiedad en dominio absoluto, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al adquirir real estate Dominical Costa Rica, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales y timbres de registro, además del impuesto de transferencia gubernamental y el impuesto sobre bienes inmuebles anual basado en el valor catastral. Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad sólida y versátil en el dinámico mercado de Costa Ballena homes.

Esta propiedad de USD 1375000 se extiende sobre un terreno de 13000 m² en la exclusiva zona de Escaleras, en el cantón de Dominical. La construcción total abarca 6588 m² y destaca por su excelente calidad estructural. Las edificaciones emplean materiales de alta durabilidad, complementados con maderas duras exóticas de Costa Rica, acabados en piedra natural y grifería de primera línea. El diseño se distribuye en dos residencias principales de tres dormitorios cada una, sumando un total de 6 habitaciones, además de una casa de servicio independiente para el personal de mantenimiento.

Cada una de las casas principales cuenta con dos niveles independientes. La planta superior alberga una amplia área social que integra la cocina, el comedor, la sala de estar y una terraza, junto con un dormitorio principal en suite. La planta inferior dispone de dos suites adicionales para invitados. La residencia principal sobresale por su amplitud, una decoración sofisticada que incluye obras de arte y un bar social de madera fina con vistas al océano.

La infraestructura exterior cuenta con dos piscinas privadas, senderos peatonales pavimentados, zonas de meditación y jardines ornamentales meticulosamente diseñados. El suministro de agua está garantizado mediante un pozo privado dentro de la propiedad, la cual cuenta con accesos independientes para cada vivienda y estacionamiento seguro.

La adquisición de esta propiedad en Escaleras, Dominical, se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el título más seguro en Costa Rica, equivalente al sistema de propiedad privada estadounidense o canadiense. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena de las trece mil hectáreas de terreno y de todas las estructuras construidas, que incluyen las dos residencias principales de tres dormitorios y la cabaña de servicio. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos costarricenses para poseer bienes inmuebles registrados.

El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local para inscribir la transacción en el Registro Nacional. Los costos asociados al traspaso, que abarcan timbres fiscales, honorarios legales y gastos de registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento. Asimismo, la inversión de un millón trescientos setenta y cinco mil dólares califica plenamente para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, garantizando un marco fiscal sumamente favorable y predecible para su patrimonio en el extranjero.