1 / 52Una oportunidad excepcional de inversión aguarda en el cantón de Ojochal, específicamente en la apacible comunidad de Tres Ríos, donde la serenidad absoluta se fusiona con un acceso sumamente sencillo. Este terreno de 4856 m², valorado en USD 119000, destaca por su configuración única de dos planteles planos distribuidos en terrazas a distintas alturas, conectados por un camino interno de acceso suave. Desde la cima, la propiedad regala una vista panorámica impresionante hacia la selva y las imponentes montañas costeras que se elevan hasta los 1300 metros sobre el nivel del mar, donde las nubes danzan entre las cumbres y revelan cascadas majestuosas durante la época de lluvias. El murmullo constante de un río cercano añade una banda sonora natural que se percibe desde cualquier rincón de la propiedad.
La versatilidad de este lote permite proyectar una residencia principal de estilo hacienda con una piscina infinita en el plantel superior, reservando el plantel inferior para una casa de huéspedes independiente. El diseño del terreno también es ideal para emprendimientos comerciales, tales como un estudio de yoga, una cafetería o cabañas de alquiler vacacional, aprovechando el frente a la carretera pública pavimentada. La fauna local enriquece el entorno; es habitual observar el vuelo de las lapas rojas, escuchar el canto de las oropéndolas o contemplar el paso de los monos cariblancos por el dosel forestal. Todo esto se ubica a solo diez minutos en automóvil de los servicios de Ojochal y de las espectaculares cavernas marinas de Playa Ventanas.
La adquisición de este lote de 4856 metros cuadrados en Tres Ríos se realiza bajo el sólido sistema de propiedad absoluta, conocido localmente como "Fee Simple". En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, lo que le permite registrar este terreno directamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica nacional. Al estar ubicado en una zona de montaña y no en la franja costera restringida, el inmueble no está sujeto a las regulaciones de concesión de la Zona Marítimo Terrestre.
El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto estatal por la transferencia de bienes inmuebles, calculado sobre el valor declarado de la venta. Aunque el precio de adquisición de este lote en particular se sitúa por debajo del límite mínimo requerido para optar de forma directa a la residencia temporal mediante programas de inversión, la propiedad se registra de manera definitiva en el Registro Nacional, garantizando una inversión segura y totalmente respaldada por el marco de derecho costarricense.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 4856 m² destaca por su topografía inteligente, distribuida en dos planteles planos listos para construir. El acceso interno está completamente preparado mediante una calle de entrada interna con una pendiente manejable que conecta ambas secciones. El primer plantel se ubica a media altura de la colina, mientras que la segunda terraza se extiende en la cima del terreno. Desde estos puntos se aprecian vistas panorámicas hacia las montañas costeras, las cuales alcanzan elevaciones de hasta 1300 metros sobre el nivel del mar, y se escucha el sonido constante de un río cercano.
La configuración del terreno en el cantón de Ojochal es ideal para un proyecto residencial compuesto por una casa principal con piscina en el plantel superior y una casita de huéspedes independiente en la sección inferior. El lote cuenta con frente a una carretera pública pavimentada, lo que facilita la conexión de servicios y permite opciones de desarrollo tanto residenciales como comerciales, incluyendo espacio para estudios de yoga o alojamiento de alquiler.
Con un precio de USD 119000, la adquisición de este lote de propiedad privada en Tres Ríos se realiza bajo el principio de propiedad absoluta, aplicable para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres de traspaso, se calculan sobre el valor de la transacción, requiriendo la debida inscripción registral para garantizar la seguridad jurídica del inversionista en Costa Rica.
Esta propiedad se sitúa en la tranquila comunidad de Tres Ríos, un sector colindante con el dinámico centro de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en la codiciada zona de Costa Ballena representa una de las áreas de mayor crecimiento en el Pacífico Sur, un mercado sumamente atractivo para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan un equilibrio entre el retorno de inversión y una calidad de vida excepcional. Al adquirir este lote de 4,856 metros cuadrados, usted se posiciona en una región caracterizada por su clima fresco de montaña, donde las elevaciones de hasta 1,300 metros sobre el nivel del mar generan brisas constantes y neblinas místicas que refrescan el ambiente de manera natural.
La vida cotidiana en esta micro-localización permite disfrutar de una privacidad absoluta sin quedar aislado de los servicios esenciales. A tan solo diez minutos en automóvil se encuentra el centro de Ojochal y el centro comercial Plaza Ventanas, donde los residentes acceden a una variada oferta gastronómica, supermercados, servicios médicos, dentistas, oficinas legales y tiendas de conveniencia. La famosa Playa Ventanas y las cataratas de Pavones se ubican también a un trayecto de diez minutos, facilitando la práctica de actividades recreativas y el disfrute de la costa. El entorno natural es rico en biodiversidad; desde los dos planteles planos de la propiedad es posible escuchar el rumor constante de un río cercano y observar de forma individual especies como la lapa roja, el tucán, el mono cariblanco, el mono congo, la mariposa morpho azul y el pájaro oropéndola.
Para quienes desean comprar propiedades en Costa Rica, este lote ofrece un potencial único gracias a su topografía de dos terrazas independientes. Esta configuración permite proyectar una residencia principal de estilo hacienda con piscina en el plantel superior y una casa de huéspedes en la sección inferior, preservando la independencia de cada estructura. El marco legal costarricense favorece esta adquisición, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el sistema de propiedad absoluta (fee simple) fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar su inversión en Ojochal Costa Rica real estate, es importante considerar los costos de cierre habituales, que incluyen timbres de transferencia de propiedad y honorarios legales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 4856 metros cuadrados en Tres Ríos representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva por un valor de 119 000 USD, lo que equivale a un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Costa Ballena. El diseño de dos planteles independientes permite proyectar una estrategia de salida flexible y de bajo riesgo: es posible construir una residencia principal en la sección superior y una casa de huéspedes en el plantel inferior para generar ingresos mediante alquileres de corto plazo, un mercado en constante expansión debido al auge turístico de la vecina comunidad de Ojochal.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un retiro tranquilo pero accesible, o bien a un emprendedor que desee aprovechar el plantel inferior para un desarrollo comercial, como un estudio de yoga o alojamiento boutique, mientras conserva la privacidad en la cima. Las leyes de Costa Rica garantizan a los compradores extranjeros la propiedad plena de la tierra bajo el sistema de escritura pública, aplicando los mismos derechos que a los ciudadanos locales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un rango de entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales, registrales y legales. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con el mercado inmobiliario local desplazándose rápidamente hacia zonas más serenas y naturales como Tres Ríos, adquirir este terreno ahora asegura una posición estratégica antes de que los precios de la zona se equiparen por completo con los centros urbanos adyacentes.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
