1 / 58La oportunidad de adquirir una propiedad exclusiva a pasos de la costa en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en esta residencia de tres niveles de diseño impecable. Ubicada en el codiciado cantón de Uvita, esta villa de tres dormitorios ofrece un acceso privilegiado a pie hasta la arena de Playa Hermosa, un litoral reconocido por su oleaje constante para el surf y su entorno natural preservado. La propiedad cuenta con un terreno privado de 310 metros cuadrados y una impresionante área de construcción de 2314 metros cuadrados, optimizada para brindar un estilo de vida costero sofisticado y cómodo. La estructura principal se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para los compradores norteamericanos que buscan una residencia permanente, un refugio vacacional o un activo de alto rendimiento en el mercado de alquileres de lujo.
El diseño arquitectónico de dos plantas prioriza la privacidad y la integración con el entorno. En el exterior, la piscina privada se convierte en el punto central de relajación, rodeada de terrazas que capturan las brisas marinas y las vistas hacia la naturaleza circundante. La seguridad es absoluta gracias a su ubicación dentro de una comunidad residencial cerrada con control de acceso. Con un precio de venta de USD 349000, la adquisición de este inmueble representa una inversión sólida bajo la figura de propiedad de título absoluto, un derecho garantizado para compradores extranjeros en el territorio costarricense fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere la previsión de los gastos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios notariales de registro, asegurando una transacción transparente en el registro nacional.
Esta propiedad se encuentra en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una localidad que funciona como el núcleo de la Costa Ballena, una región famosa por su costa de avistamiento de ballenas, sus crestas selváticas y una creciente comunidad de expatriados enfocada en el bienestar. Al elegir esta ubicación, usted adquiere un estilo de vida donde la selva se une con el océano. La villa ofrece la ventaja de estar a una corta distancia a pie de Playa Hermosa, una playa sumamente apreciada por los surfistas debido a la consistencia de sus olas y su entorno natural intacto. En esta zona es común observar ejemplares de tucán descansando en las copas de los árboles o escuchar el paso de un mono congo por el dosel forestal, lo que brinda una conexión diaria con la naturaleza sin perder la cercanía a los servicios esenciales de Uvita, que incluyen centros médicos, supermercados y restaurantes de nivel internacional.
Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, el mercado de bienes raíces en Dominical, Costa Rica y las propiedades en Uvita ofrecen una excelente plusvalía. Este inmueble de tres dormitorios y dos baños y medio, equipado con piscina privada y ubicado dentro de una comunidad residencial cerrada, se adapta perfectamente tanto para el retiro como para generar ingresos mediante alquileres vacacionales. Desde la perspectiva legal para compradores extranjeros, el país permite la propiedad bajo el sistema de título de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, excepto en las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales. Al planificar la adquisición de estas casas en Costa Ballena, los inversionistas deben considerar los costos asociados, como el impuesto de traspaso de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor de la transacción, los gastos notariales y de registro que completan el paquete de cierre de entre el 2% y el 4%, y el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta elegante villa de dos niveles, ubicada en el cantón de Uvita, destaca por una sólida calidad constructiva diseñada para el clima costero de Costa Ballena. Con una construcción total de 2314 m² sobre un lote de 310 m², la propiedad se entrega completamente amueblada y lista para habitar o alquilar. La distribución interna optimiza el espacio con tres dormitorios y dos baños y medio, donde la suite principal y la cocina equipada facilitan una transición fluida hacia el estilo de vida tropical.
El diseño exterior de la vivienda incorpora una piscina privada y una terraza ideal para disfrutar de las vistas del entorno natural. Al encontrarse dentro de una comunidad privada y segura, los propietarios disfrutan de un acceso controlado que garantiza tranquilidad y privacidad a corta distancia a pie de Playa Hermosa.
Para los compradores norteamericanos, esta propiedad de USD 349000 representa una inversión sólida bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), aplicable fuera de la zona marítimo-terrestre. La adquisición requiere considerar los gastos de cierre habituales que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de dominio absoluto o *fee simple*, lo que garantiza que los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad constitucionalmente protegidos que los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, usted adquiere la titularidad plena del terreno de 310 metros cuadrados y la villa.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro, los timbres fiscales y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita la elegibilidad para postularse al programa de residencia temporal como inversionista en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro de la región de Bahía Ballena, especialmente por su ubicación estratégica a pasos de Playa Hermosa. Con un precio de adquisición de 349,000 USD y una construcción de 2314 metros cuadrados sobre un lote de 310 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para el mercado de Dominical y Uvita. La configuración de tres dormitorios y dos baños y medio dentro de un residencial cerrado con piscina privada posiciona a esta villa como un activo ideal para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo, orientado a surfistas y turistas de alto poder adquisitivo, o bien para arrendamientos de largo plazo para profesionales que buscan establecerse en la zona.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales bajo el principio de dominio absoluto, al encontrarse esta propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. Durante el proceso de adquisición, los inversionistas deben prever un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, el cual cubre los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, además de un impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en un mercado inmobiliario costarricense en plena expansión, con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra de este activo.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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