1 / 19Esta extraordinaria parcela de 6164 m² en Ojochal representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno elevado que domina el paisaje natural de la zona. Con un precio de USD 97900, la propiedad destaca por su amplio plantel listo para la construcción, ubicado estratégicamente sobre el camino interno de Tierra del Ceibo para garantizar una privacidad absoluta. Desde este mirador natural, se aprecian vistas imponentes hacia las montañas circundantes y una perspectiva panorámica del valle que se extiende en la parte baja. La atmósfera que se respira en el lugar es de profunda serenidad, rodeada por la densa vegetación del bosque tropical donde es común observar el vuelo de los tucanes entre las copas de los árboles o escuchar el llamado de los monos aulladores al atardecer. El lote ya cuenta con las conexiones de agua y electricidad disponibles, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto arquitectónico residencial. En el ámbito legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, inscripción en el Registro Nacional, timbres fiscales y traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado.
El lote número cuatro de Tierra del Ceibo se ubica en el corazón de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una de las regiones más cotizadas del Pacífico Sur para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Este microclima combina la brisa fresca de las montañas con la humedad regulada por la densa vegetación circundante, creando un entorno ideal para el retiro, la inversión a largo plazo o el teletrabajo en un ambiente de absoluta serenidad. Al establecerse en Ojochal Costa Rica real estate, los residentes disfrutan de un acceso sencillo a playas vírgenes de la Costa Ballena, centros gastronómicos de primer nivel reconocidos en todo el país, servicios médicos locales y la infraestructura comercial del cantón de Osa, todo a una distancia razonable en automóvil. El terreno de 6,164 metros cuadrados cuenta con un plantel elevado que garantiza privacidad y vistas despejadas hacia los valles y las formaciones montañosas, donde es común observar el vuelo de la lapa roja o escuchar el llamado del mono congo en los árboles colindantes.
Para quienes buscan una Costa Ballena property, esta opción destaca por su viabilidad inmediata, ya que dispone de conexiones activas de agua y electricidad. En el aspecto legal, el sistema de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir este lote bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la compra, es importante considerar los costos de cierre asociados, que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios del notario, los gastos de registro y los timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad. Este lote representa una base sólida para construir una residencia principal o una propiedad de inversión con un alto potencial de revalorización en el mercado inmobiliario costarricense.
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Esta excelente oportunidad de inversión en Ojochal, valorada en USD 97900, destaca por su topografía elevada y un generoso plantel listo para la construcción de su residencia principal o un proyecto residencial personalizado. El terreno abarca una superficie total de 6164 m², garantizando una privacidad sobresaliente gracias a su ubicación estratégica justo arriba de la calle interna del desarrollo Tierra del Ceibo. El espacio de construcción aprovecha al máximo las vistas panorámicas hacia las imponentes montañas circundantes y el verde valle que se extiende abajo, ofreciendo un entorno natural sumamente pacífico.
La propiedad cuenta con infraestructura básica instalada, disponiendo de conexiones activas de agua y electricidad al límite del lote, lo que permite iniciar las obras de edificación de manera inmediata. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública. Al planificar la adquisición, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres fiscales, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor registrado en el catastro municipal.
La adquisición de este lote de 6,164 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el proceso de compra es directo y seguro. Los costos de cierre asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Adicionalmente, el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este terreno se sitúa por debajo del umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para los programas de residencia por inversión, esta compra individual no califica de forma automática para dicho trámite, aunque representa una base patrimonial sólida y de bajo costo de mantenimiento en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Adquirir esta propiedad de 6,164 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad estratégica inusual en el mercado del Pacífico Sur costarricense, con un costo por metro cuadrado sumamente competitivo que se sitúa muy por debajo de los promedios regionales para lotes con servicios ya conectados. Este terreno es ideal para un perfil de comprador que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional diseñada bajo un concepto de casa principal y estructuras secundarias independientes, maximizando el potencial de arrendamiento a corto plazo en una zona de alta demanda turística.
La legislación de Costa Rica garantiza a los compradores extranjeros la propiedad absoluta del inmueble bajo la modalidad de "fee simple", brindando la misma seguridad jurídica que a los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición de este lote de 97,900 USD, es fundamental contemplar los costos asociados al cierre de la transacción, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de timbres para la transferencia de bienes inmuebles representa típicamente cerca del 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado a un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ventana de oportunidad para ingresar al mercado de Ojochal es altamente favorable en este momento, impulsada por el desarrollo de infraestructura en la región y la solidez de los programas de residencia por inversión del país. La revalorización de la tierra en esta sección de Puntarenas asegura una estrategia de salida sólida a mediano plazo, respaldada por la escasez de lotes de este tamaño que ya cuentan con acometidas de agua y electricidad listas para edificar de inmediato.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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