1 / 83El diseño contemporáneo de alta gama encuentra su máxima expresión en esta exclusiva propiedad de USD 990000, ubicada en las codiciadas alturas de Dominical. Con una extensión de 10117.14 m² de terreno utilizable rodeado por la selva tropical y delimitado por un arroyo activo todo el año, este refugio ofrece una privacidad absoluta combinada con ventanas visuales hacia el océano Pacífico. La arquitectura residencial abarca un total de 278.71 m² de construcción, distribuidos de manera sumamente funcional para preservar la independencia de sus ocupantes mediante un esquema de casa principal y casita de huéspedes independiente.
La residencia principal alberga dos dormitorios con baños en suite y un medio baño social. El área social de concepto abierto destaca por su cocina gourmet con encimeras de granito, isla con borde de cascada y una despensa de amplias dimensiones. Los ventanales de gran formato inundan de luz natural el interior, conectando la sala de estar con la terraza exterior. Aquí, la piscina de borde infinito y su cascada integrada se convierten en el punto de encuentro natural para disfrutar de los atardeceres. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a esta zona húmeda a través de su propio deck privado. A corta distancia, la casa de huéspedes independiente añade el tercer dormitorio de la propiedad junto con un baño completo, un jardín propio y la previsión estructural para una cocineta, ideal para visitas o como oficina profesional. Todo el complejo opera con un sistema solar con respaldo de baterías dentro de una segura comunidad residencial.
Con un precio de USD 990,000 y una construcción de 278.71 m², esta propiedad se sitúa en un valor aproximado de USD 3,552 por metro cuadrado. Este costo se alinea con el rango honesto para el mercado de lujo en el corredor Dominical-Uvita, el cual oscila entre los USD 2,500 y USD 4,500 por metro cuadrado según las especificaciones de construcción, vistas y privacidad. El diseño de la propiedad, compuesto por una casa principal de dos dormitorios y una casita de huéspedes independiente con su propio jardín, ofrece una versatilidad óptima para la generación de ingresos. Esta distribución permite operar alquileres vacacionales de corto plazo para grupos que buscan independencia, o bien mantener un arrendamiento de largo plazo en la estructura secundaria mientras se habita la residencia principal.
El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas de Estados Unidos y Canadá que priorizan la autonomía energética —facilitada aquí por el sistema solar con respaldo de baterías— y la seguridad de una comunidad privada. El momento actual del mercado en Costa Rica muestra una demanda sostenida en la región de Bahía Ballena, impulsada por profesionales independientes y jubilados que buscan infraestructura sólida en entornos naturales preservados. Como estrategia de salida, la combinación de un terreno utilizable de 10,117.14 m² con espacio para expansión y la proximidad a los servicios de Uvita y Dominical asegura la liquidez del activo a mediano y largo plazo.
Q: ¿Cuál es el potencial real de rendimiento financiero para esta propiedad en el mercado de Dominical? A: El rendimiento financiero no está garantizado y varía según el modelo de gestión. No obstante, la configuración de doble estructura (casa principal y casita de huéspedes independiente) permite maximizar la ocupación mediante alquileres vacacionales simultáneos o independientes, un formato altamente cotizado por el turismo de alto poder adquisitivo que visita la zona de Dominical y Uvita.
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Ubicada en la exclusiva zona de Escaleras, esta propiedad se sitúa en un microclima privilegiado de la fila costeña, donde la elevación mitiga el calor tropical y genera brisas constantes. Este enclave estratégico en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, se encuentra justo en el punto de encuentro entre la selva lluviosa y el océano Pacífico, ofreciendo una atmósfera de absoluta privacidad dentro de una comunidad segura. Al estar posicionada entre Dominical y Uvita, la propiedad permite acceder fácilmente a dos de los centros de servicios más importantes de la región de Bahía Ballena. Hacia el norte, el pueblo de Dominical mantiene su identidad como un santuario para surfistas y amantes de la naturaleza, caracterizado por sus calles sin pavimentar y un ambiente relajado. Hacia el sur, el centro urbano de Uvita proporciona acceso a servicios esenciales, incluyendo supermercados, centros médicos privados, escuelas internacionales y opciones gastronómicas diversas.
La ubicación es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el propósito de establecer una residencia de retiro, una base para el trabajo remoto gracias a la conectividad de la zona, o una inversión activa en el mercado de real estate Dominical Costa Rica. La topografía de los 10.117,14 metros cuadrados de terreno utilizable, bordeada por una quebrada activa todo el año, permite desarrollar un estilo de vida enfocado en el bienestar y la exploración al aire libre, con senderos y cascadas a poca distancia. Además, la proximidad al Parque Nacional Marino Ballena y a las playas de la zona convierte a este sector en uno de los más cotizados para adquirir propiedades en Uvita y Costa Ballena homes, garantizando tanto la preservación del entorno natural como la revalorización del patrimonio en el segmento de lujo.
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Esta propiedad de USD 990000 destaca por una sólida calidad constructiva que integra de manera óptima el diseño contemporáneo con el entorno natural de Dominical. La residencia principal cuenta con 278.71 m² de construcción y alberga 2 dormitorios y 2.5 baños. En su interior, la cocina de concepto abierto está equipada con encimeras de granito, una isla central con borde de cascada, un paquete completo de electrodomésticos, despensa y área de lavandería. Los dormitorios de la casa principal disponen de baño en suite, destacando la suite principal que incorpora una terraza privada con acceso directo a la zona de la piscina.
A corta distancia de la estructura principal, la propiedad incluye una casa de huéspedes independiente que aporta el tercer dormitorio y un baño en suite adicional, completando así un total de 3 dormitorios en el complejo. Esta casita cuenta con su propio jardín y espacio proyectado para una cocineta.
El área exterior se desarrolla sobre un terreno utilizable de 10117.14 m² delimitado por una quebrada activa todo el año. La terraza principal alberga una piscina de borde infinito con cascada y vistas hacia la selva y el océano. En el apartado de infraestructura, la propiedad dispone de un sistema de paneles solares con respaldo de baterías para la independencia energética, todo dentro de los estándares de seguridad de una comunidad privada residencial.
Adquirir esta propiedad de 10,117.14 m² en Dominical se realiza bajo la estructura jurídica más segura de Costa Rica. Al estar ubicada en una zona de altura fuera de la franja costera restringida, la propiedad se transmite mediante un título de propiedad absoluta (*Fee Simple*), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 990,000, los cuales cubren honorarios notariales, timbres de registro e impuestos de traspaso. El impuesto territorial anual es sumamente favorable, equivalente al 0.25% del valor registrado en la municipalidad. Además, debido a que el monto de la inversión supera el umbral gubernamental de USD 150,000, la adquisición de esta residencia califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Q: ¿Cómo se estructura la propiedad de la tierra para compradores extranjeros en Costa Rica? A: Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales bajo la figura de *Fee Simple* (propiedad absoluta). Esto permite registrar la propiedad a nombre personal o mediante una sociedad de responsabilidad limitada costarricense, garantizando el control total y la seguridad jurídica del inmueble.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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