Lote Gigante con Vista al Mar en Ojochal – Oasis de Montaña Listo para Construir

Esta destacada propiedad en Ojochal, con una extensión de terreno de 14643 m², representa una oportunidad excepcional en el mercado de Puntarenas por un valor de USD 365000. El lote se posiciona como el más amplio de su desarrollo, garantizando un espacio constructivo óptimo sobre una colina que asegura vistas permanentes hacia las montañas y el entorno selvático circundante. Debido a la topografía y el gradiente natural del terreno, cualquier estructura futura mantendrá su perspectiva visual sin riesgo de obstrucciones por edificaciones inferiores. El acceso vial se encuentra en excelentes condiciones y la propiedad ya cuenta con la conexión activa al servicio de agua municipal, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier obra residencial o comercial.

La ubicación estratégica en el cantón de Ojochal combina la privacidad de un retiro de montaña con la cercanía a los servicios de Coronado y el dinamismo turístico de Uvita. El entorno natural alberga fauna local como monos y diversas aves tropicales que transitan libremente por la sección boscosa del lote. En el ámbito legal, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia, timbres de registro y honorarios notariales, que en conjunto suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de compra, sumado al impuesto sobre bienes inmuebles que se calcula anualmente según el valor catastral registrado.

Con un precio de 365 000 USD por una extensión de 14 643 m², esta propiedad en Ojochal representa una oportunidad de inversión altamente estratégica en el Pacífico Sur de Costa Rica. El costo por metro cuadrado resulta sumamente competitivo para la región de Puntarenas, especialmente al considerar que el terreno ya cuenta con acceso a la red de agua municipal y caminos internos en óptimas condiciones, listos para iniciar la construcción de forma inmediata.

La configuración topográfica en colina no solo protege la vista panorámica hacia las montañas y el océano contra futuras obstrucciones, sino que también permite un desarrollo versátil. El perfil de comprador ideal se divide entre el inversionista que busca construir una villa privada de gran escala y el emprendedor enfocado en el sector de hospitalidad, orientado a desarrollar un concepto de hotel boutique o bed and breakfast de perfil ecológico. La distribución del terreno facilita la separación de estructuras, permitiendo edificar una residencia principal junto con casitas independientes para huéspedes, maximizando así el potencial de generación de ingresos mediante alquileres de corto plazo para el turismo internacional que visita el Parque Nacional Marino Ballena.

El momento del mercado costarricense es idóneo debido al constante flujo de viajeros norteamericanos hacia la zona de Uvita y Coronado. Para la adquisición, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es necesario contemplar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, las tasas de registro y el impuesto de timbres de transferencia, el cual representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Adicionalmente, se debe considerar el impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo se apoya en la escasez de parcelas de este tamaño con servicios ya instalados en la selva de Ojochal, lo que asegura una sólida plusvalía y un atractivo mercado de reventa.

Esta propiedad se encuentra en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más codiciados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un excelente estilo de vida, valor inmobiliario y un sólido potencial de apreciación a largo plazo. Al adquirir Ojochal Costa Rica real estate, usted se sitúa en una zona famosa por su gastronomía internacional y sus restaurantes locales, justo al lado del dinámico centro turístico de Uvita. La ubicación en la montaña combina la privacidad absoluta y el silencio con la ventaja de estar a un corto trayecto en automóvil de los servicios comerciales del pueblo y de las playas de la Costa Ballena. Esta franja costera alberga un parque nacional marino ideal para el avistamiento de ballenas y delfines, además de atraer a entusiastas del buceo, el esnórquel y el surf de todo el mundo.

El lote 3 de Coronado Estates, con una generosa extensión de 14,543 metros cuadrados, ofrece la mayor superficie de selva de todo el proyecto y una amplia explanada lista para construir. Gracias a la topografía y la elevación del terreno en la colina, la vista hacia las montañas circundantes y el paisaje selvático queda protegida permanentemente frente a futuras construcciones en los niveles inferiores. La propiedad ya cuenta con conexión activa al servicio de agua municipal y las vías de acceso están en excelentes condiciones, facilitando el desarrollo inmediato de una villa principal con casitas de huéspedes independientes o un hotel boutique. El entorno natural es el hábitat de diversas especies de monos y aves tropicales que transitan libremente por el bosque privado del lote.

Para quienes buscan buy property in Costa Rica, el marco legal del país garantiza seguridad jurídica. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la inversión de 365,000 USD en esta Costa Ballena property, es importante considerar los gastos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo honorarios notariales, derechos de registro y timbres. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y el monto de esta transacción califica para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión en el país.

La adquisición de este terreno de 14,643 metros cuadrados en Ojochal se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted disfrutará de un título de propiedad pleno y seguro. El proceso de compraventa requiere la participación de un notario público para la debida inscripción en el Registro Nacional. Los costos de cierre asociados, que abarcan honorarios legales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación nacional, esta transacción facilita al comprador la opción de postularse al programa de residencia temporal como inversionista. Finalmente, el propietario estará sujeto a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado del inmueble ante la municipalidad local.