1 / 32Esta extraordinaria extensión de tierra en la codiciada zona de Dominical representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un lienzo en blanco de gran escala en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 275000, esta propiedad abarca 60702 m² de terreno, donde aproximadamente el ochenta por ciento de la superficie es topografía totalmente aprovechable. Antiguamente, este sector albergaba una plantación histórica de cacao que, tras tres décadas de conservación natural sin intervención humana, se ha transformado en un entorno boscoso maduro y exuberante. El terreno cuenta con una sólida red de caminos internos que facilitan el acceso a las distintas terrazas naturales, ideales para el desarrollo de un proyecto residencial exclusivo o una finca privada de ensueño con impresionantes vistas hacia el valle.
La conectividad es uno de los puntos fuertes de esta propiedad, ya que colinda directamente con una calle pública y dispone de todos los servicios públicos esenciales justo en la entrada, incluyendo electricidad, conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad y agua potable legal gestionada por la ASADA de Platanillo. Ubicada en el fresco microclima de Platanillo, la propiedad permite disfrutar de temperaturas sumamente agradables, estando a solo quince minutos en vehículo de las famosas playas de Dominical y a treinta minutos del centro comercial de San Isidro. En el ámbito legal, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad en Platanillo se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las seis hectáreas. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados que abarcan honorarios legales, timbres de registro y la escritura pública suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Un beneficio financiero clave en Costa Rica es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que resulta sumamente favorable para mantener una estructura de costos operativos bajos en una propiedad de este tamaño. Por otra parte, debido a que el precio de venta supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita de manera directa el inicio del trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 60 702 m² en la zona de Dominical destaca por su topografía altamente aprovechable, con aproximadamente un ochenta por ciento de terreno utilizable. El terreno alberga una antigua plantación de cacao que ha permanecido inalterada durante las últimas tres décadas, lo que ha permitido el desarrollo de una densa vegetación natural. Para facilitar el acceso y la planificación de futuros proyectos, la finca cuenta con caminos internos en buen estado de conservación y colinda directamente con una vía pública.
La infraestructura básica se encuentra disponible en el acceso principal de la propiedad, incluyendo el suministro de electricidad, conexión a internet por fibra óptica y agua legal gestionada por la ASADA de Platanillo. Esta ubicación estratégica permite disfrutar del clima fresco de la zona, situándose a solo quince minutos en vehículo de las playas de Dominical y a treinta minutos de los servicios comerciales de San Isidro.
Con un precio de USD 275 000, la adquisición de este inmueble está sujeta a los lineamientos legales de Costa Rica para compradores extranjeros, quienes gozan de derechos de propiedad plena. El traspaso requiere el pago de timbres de transferencia calculados sobre el valor declarado de la transacción, sumado a los honorarios notariales y de registro que componen los costos de cierre habituales. Asimismo, el impuesto territorial anual se determinará según el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad correspondiente.
Esta propiedad se sitúa en Platanillo, un dinámico enclave montañoso ubicado en el cantón de Osa, dentro de la codiciada región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Los compradores que buscan adquirir propiedades en Costa Rica valoran especialmente este microclima, caracterizado por brisas frescas de montaña que mitigan el calor costero. La ubicación estratégica del terreno permite disfrutar de una dualidad perfecta: el ambiente relajado de un pueblo de surf donde la selva se une con el océano Pacífico se encuentra a tan solo quince minutos en vehículo, facilitando el acceso a las famosas olas de Dominical. Asimismo, la ciudad de San Isidro de El General, el centro comercial y de servicios médicos más importante de la zona, se localiza a una distancia de treinta minutos de viaje en automóvil.
La zona de Costa Ballena y sus alrededores habilitan un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo y la autosuficiencia agrícola. Quienes exploran el sector de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, encontrarán en este lote de más de seis hectáreas el espacio ideal para establecer una finca orgánica o un desarrollo residencial sostenible. La presencia de tucanes en el dosel forestal y el tránsito ocasional de monos congo por los árboles nativos aportan una conexión directa con la biodiversidad local. Al considerar la compra de propiedades en Uvita o Dominical, los inversionistas extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Las transacciones de estos lotes conllevan gastos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Además, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal sumamente favorable para consolidar inversiones a largo plazo en el mercado de Costa Ballena homes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 60 702 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión estratégica con un costo aproximado de solo 4.5 dólares por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador residencial que busque lotificar el ochenta por ciento de terreno utilizable, o bien, a un inversionista privado interesado en establecer una finca de uso mixto aprovechando los antiguos senderos internos y el acceso directo a la vía pública.
Desde la perspectiva financiera, el potencial de rendimiento se apoya en la flexibilidad del terreno para generar ingresos mediante alquileres a largo plazo para profesionales de San Isidro o rentas vacacionales de corto plazo orientadas a surfistas, dada la cercanía de quince minutos a la costa de Dominical. Al estructurar la adquisición, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres de traspaso, se sitúan generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento mientras se ejecuta el plan de desarrollo o se prepara una estrategia de salida para la venta de lotes individuales.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
