1 / 28Esta extraordinaria extensión de terreno representa una oportunidad de desarrollo sin precedentes en las codiciadas alturas de Lagunas, en el área de Dominical. Con un valor de USD 485000, esta propiedad abarca 19263 m² de topografía prácticamente plana y aprovechable en su totalidad, una característica sumamente inusual para un terreno elevado en esta región montañosa de la costa pacífica. Desde esta plataforma natural, se aprecian vistas panorámicas imponentes que se extienden hacia el sur en dirección a Dominical, con el potencial de construir una terraza elevada para contemplar los atardeceres y la rompiente de las olas que se dirigen hacia el norte, rumbo a Manuel Antonio.
La configuración del terreno ofrece una versatilidad excepcional para inversionistas sofisticados. El espacio permite proyectar una residencia principal de gran escala rodeada de múltiples casitas de huéspedes independientes, un hotel boutique exclusivo o incluso la subdivisión del lote para su venta parcial. El entorno natural está rodeado de vegetación nativa donde es común observar al tucán de pico irisado descansando en las copas de los árboles. El acceso a la propiedad es sumamente cómodo, facilitando el desarrollo de infraestructura como una piscina infinita que se fusione con el horizonte marino. En el aspecto legal, la adquisición bajo la legislación costarricense otorga plenos derechos de propiedad absoluta. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro, timbres y el impuesto de transferencia gubernamental de aproximadamente el 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
Esta propiedad de 19263 m² en la cotizada zona de Lagunas, en el cantón de Dominical, destaca por una característica sumamente inusual en terrenos de esta elevación: una topografía casi completamente plana y utilizable. Este terreno excepcional elimina las limitaciones constructivas habituales de la región de la Costa Ballena, ofreciendo un lienzo idóneo para desarrollar una residencia principal de gran escala junto con múltiples estructuras adicionales. El espacio permite proyectar una amplia terraza con piscina infinita y un mirador elevado para contemplar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, las cuales se extienden hacia el sur en dirección a Dominical y permiten divisar la costa hacia el norte.
Con un precio de USD 485000, la adquisición de este lote se realiza bajo la figura de propiedad de pleno derecho, un beneficio que la legislación costarricense otorga por igual a compradores nacionales y extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, que comprenden los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas de timbres, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad se ubica en la exclusiva comunidad de Lagunas, una zona montañosa sumamente cotizada dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas. Al elegir este sector de la Costa Ballena, usted se establece a pocos minutos del dinámico pueblo de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, reconocido internacionalmente por su ambiente relajado, su cultura de surf y el punto exacto donde la selva tropical se encuentra con el océano Pacífico. La ubicación estratégica de este terreno le permite disfrutar de un microclima fresco gracias a la elevación de la cordillera costera, manteniendo una conectividad fluida con los servicios esenciales de la región. El centro de Dominical ofrece restaurantes de primer nivel, tiendas orgánicas y servicios médicos básicos, mientras que la ciudad de Uvita se encuentra a una corta distancia hacia el sur, facilitando el acceso a bancos, supermercados y centros de salud más complejos.
Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica encuentran en este lote de 19,263 metros cuadrados un lienzo perfecto para un retiro de lujo, un proyecto de inversión turística o el desarrollo de residencias multifamiliares. El terreno destaca por ser casi totalmente plano y aprovechable, una característica sumamente inusual en las alturas de Dominical, lo que simplifica la logística constructiva y reduce los costos de movimiento de tierra. Desde este punto, es posible diseñar una residencia principal complementada con casitas de huéspedes independientes que disfruten de vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las montañas circundantes. La costa sur de Dominical es visible desde la propiedad, y la topografía permite planificar terrazas de observación orientadas hacia el norte para apreciar los atardeceres y las olas que rompen en dirección al Parque Nacional Manuel Antonio.
La adquisición de este lote bajo el estatus de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos constitucionales para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción de estos bienes raíces en Dominical, Costa Rica, es importante considerar los costos asociados al traspaso. El proceso legal típicamente involucra un impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que incluye honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario de este inmueble estará sujeto al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado. Por su valor de mercado de 485,000 USD, esta inversión califica dentro de los rangos establecidos por el gobierno costarricense para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un beneficio sumamente atractivo para los compradores norteamericanos que desean establecerse formalmente en el país y disfrutar de un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el desarrollo de proyectos sostenibles en la próspera región de la Costa Ballena.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 19 263 metros cuadrados en Lagunas representa una oportunidad inusual en el mercado de Dominical, donde la topografía escarpada suele limitar el área de construcción. Con un precio de 485 000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva para un terreno casi plano con vistas panorámicas al océano Pacífico y a las montañas. Esta topografía utilizable permite proyectar un complejo familiar con una casa principal y varias estructuras independientes para huéspedes, o bien un desarrollo comercial de alojamiento boutique que maximice el potencial de alquiler a corto plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio mediante la propiedad directa de la tierra, la cual en Costa Rica se rige bajo el principio de propiedad absoluta para extranjeros en zonas no concesionadas. Para la estructuración financiera de la transacción, es necesario contemplar que los gastos de cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el propietario final deberá considerar el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La escala de este terreno facilita una estrategia de salida flexible, permitiendo la segregación futura de parcelas individuales para su venta parcial en un mercado con alta demanda de vistas marítimas.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de este terreno de 1.92 hectáreas en Lagunas se realiza bajo la figura de propiedad escriturada en su totalidad, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un lote ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no requiere de concesiones especiales. El proceso de traspaso implica costos de cierre estándar que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Los propietarios también deberán contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Por otra parte, debido a que el precio de venta supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de este lote facilita que los compradores extranjeros inicien el trámite oficial para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
