1 / 49Esta extraordinaria parcela de 5000 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional para establecer su residencia en el cotizado sector de Dominical. El terreno destaca por su topografía completamente plana, una característica sumamente valiosa en la costa sur de Puntarenas que simplifica cualquier proceso constructivo y optimiza el uso del espacio exterior. Con un precio de adquisición de USD 125000, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco idóneo para desarrollar una villa principal complementada con casitas de huéspedes independientes, maximizando así el potencial del terreno tanto para el disfrute familiar como para el mercado de alquileres vacacionales de alto perfil.
La ubicación estratégica sitúa este lote a escasos cinco minutos de la espectacular Playa Linda y a solo siete minutos del dinámico centro de Dominical, garantizando un equilibrio perfecto entre el aislamiento natural y el acceso inmediato a servicios modernos. El suministro de agua está asegurado mediante un pozo propio debidamente registrado dentro de los límites de la propiedad. Además, el lote se encuentra dentro de una comunidad residencial cerrada, lo que proporciona un entorno seguro y controlado, complementado por vistas despejadas hacia el entorno natural circundante. En este ecosistema es habitual observar ejemplares de tucán de pico castaño y perezosos de tres dedos que habitan en la densa vegetación colindante.
Para los compradores norteamericanos, la legislación costarricense permite la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta o "fee simple", garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. El proceso de adquisición conlleva costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor declarado en el registro catastral. Para facilitar la transacción, el propietario ofrece opciones de financiamiento directo de hasta el cincuenta por ciento del valor total.
Esta propiedad se ubica en el cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas, una región de la costa sur costarricense conocida como Costa Ballena. El terreno se sitúa a solo cinco minutos de Playa Linda, una costa caracterizada por su entorno natural preservado, y a siete minutos del centro de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Dominical funciona como un pueblo costero enfocado en el surf, donde la selva tropical colinda directamente con el océano Pacífico, atrayendo a quienes buscan autenticidad en lugar de desarrollos masivos. Esta ubicación estratégica facilita el acceso a servicios comerciales, restaurantes y centros de salud en las localidades cercanas de la zona de Dominical y Uvita, permitiendo un estilo de vida que combina el aislamiento residencial con la proximidad a la infraestructura urbana básica. El clima de la zona es cálido y húmedo, influenciado por las brisas marinas y la cobertura forestal circundante que alberga especies locales como el tucán, el cual puede observarse frecuentemente en los árboles cercanos.
Para los interesados en adquirir real estate Dominical Costa Rica, este lote de 5000 metros cuadrados representa una opción para el desarrollo de una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional dentro de una comunidad residencial cerrada. Al buscar property Uvita o alternativas de inversión en la región, los compradores norteamericanos se benefician de las leyes nacionales que permiten a los extranjeros la propiedad absoluta mediante escritura registrada (fee simple ownership) en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. El proceso de compra de esta propiedad en Costa Rica implica costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Con la opción de financiamiento del propietario disponible para hasta el cincuenta por ciento del valor de venta de 125,000 USD, esta parcela plana con pozo de agua propio facilita la planificación constructiva inmediata en uno de los sectores más estables para buy property in Costa Rica.
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Esta propiedad de 5000 m² en la zona de Dominical destaca por su topografía completamente plana, lo que facilita un proceso de construcción directo y eficiente. El terreno cuenta con su propia fuente de agua mediante un pozo privado ya perforado, un recurso de infraestructura crítico que simplifica el desarrollo de cualquier proyecto residencial. Al ubicarse dentro de una comunidad privada y cerrada, los propietarios se benefician de un entorno seguro y organizado, ideal para planificar una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto rendimiento.
La parcela ofrece vistas despejadas y un entorno natural donde es común observar ejemplares de la fauna local, como los monos que transitan por los árboles colindantes. Con un precio de venta de USD 125000, esta adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta, garantizando los mismos derechos de posesión para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses.
El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales del mercado legal de Costa Rica, que incluyen los honorarios notariales y de registro, además del impuesto de traspaso que suele rondar el 1.5% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión inicial también califica como base para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
La adquisición de este terreno de 5000 metros cuadrados en Dominical se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad escriturada en Costa Rica, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a los regímenes de concesión costera, permitiendo un traspaso directo y seguro.
El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales e impuestos de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el propietario final será responsable del impuesto territorial anual, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta inversión en una comunidad privada no solo asegura un patrimonio tangible y heredable, sino que también representa un activo elegible para los procesos de regularización migratoria en el país bajo las categorías de inversionista vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 5000 metros cuadrados en Dominical se presenta como una adquisición estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el sector de alquileres vacacionales. Con un precio de 125,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en 25 USD, un valor sumamente competitivo para la codiciada región de Bahía Ballena, donde los terrenos urbanizables suelen cotizarse a precios significativamente más altos. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que desea construir una residencia principal junto con estructuras secundarias para generar ingresos mediante plataformas de hospedaje a corto plazo, aprovechando la cercanía de solo cinco minutos a Playa Linda.
La legislación costarricense respalda plenamente esta inversión, ya que permite a los extranjeros la propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre habituales que integran los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. La viabilidad del proyecto se ve potenciada por la opción de financiamiento privado que ofrece el vendedor de hasta un 50%, lo que optimiza el flujo de caja inicial en un mercado inmobiliario de alta demanda y constante plusvalía en el Pacífico Sur.
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Dominical, Puntarenas
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