1 / 51La oportunidad de construir la residencia de sus sueños en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en este extraordinario terreno plano de 6832 m², ubicado en una exclusiva comunidad privada sin las restricciones ni los costos asociados a una asociación de propietarios (HOA). Con un precio competitivo de USD 155000, esta propiedad representa un lienzo en blanco excepcional en la cotizada zona de Dominical. El lote destaca por su topografía completamente utilizable y aprovechable, una característica poco común en la región que simplifica significativamente cualquier proceso de desarrollo. Además, el terreno cuenta con su propio pozo de agua privado ya perforado, garantizando un recurso hídrico independiente y seguro para su futura villa o proyecto residencial.
La ubicación estratégica de este lote logra un equilibrio perfecto entre el aislamiento natural y la accesibilidad moderna. A tan solo cinco minutos de su entrada, se extienden las arenas doradas y las olas de Playa Linda, un santuario costero ideal para los entusiastas del mar. Asimismo, el vibrante centro de Dominical se encuentra a un trayecto de apenas siete minutos, ofreciendo una variada oferta gastronómica, servicios esenciales y una activa escena de surf. Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta para extranjeros es directa. Los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad de 6832 metros cuadrados en Dominical representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado del Pacífico Sur. Con un precio de adquisición de 155,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa notablemente por debajo de los promedios de las comunidades cerradas tradicionales de la región, beneficiándose además de la ausencia de cuotas de mantenimiento mensuales (HOA). El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o propietario individual que busca construir una residencia principal junto con estructuras secundarias para alquiler a corto plazo, aprovechando la topografía completamente plana y la cercanía de solo cinco minutos a Playa Linda.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, se estiman entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Un atractivo financiero clave de este lote es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos fijos de retención extremadamente bajos en comparación con otros destinos internacionales. La combinación de un pozo de agua propio ya operativo y la proximidad a los servicios de Dominical asegura una salida al mercado altamente líquida en el futuro.
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Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur, específicamente en el área de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Este pueblo costero destaca por su ambiente relajado y auténtico, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico, atrayendo a quienes buscan escapar de las aglomeraciones urbanas. Al adquirir este lote de 6832 metros cuadrados, usted se asegura un espacio completamente plano y aprovechable dentro de una comunidad privada que no requiere el pago de cuotas de mantenimiento mensuales. La ubicación es ideal para quienes desean construir una residencia principal o un proyecto de inversión, facilitando un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el retiro en un entorno natural privilegiado.
La conectividad con los servicios esenciales y los puntos de interés de la región de Dominical y Uvita es excelente. El terreno se localiza a solo cinco minutos de Playa Linda, un destino reconocido por su belleza escénica, ideal para los amantes del mar y el surf. Asimismo, el centro de Dominical se encuentra a tan solo siete minutos de distancia, lo que permite acceder rápidamente a restaurantes, comercios locales, servicios de salud y otras facilidades modernas, logrando un equilibrio perfecto entre la privacidad del hogar y la conveniencia urbana.
Para los compradores extranjeros que buscan invertir en bienes raíces en Dominical, Costa Rica, el proceso de adquisición ofrece plenas garantías legales. En este país, los ciudadanos internacionales gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los costarricenses bajo el principio de propiedad absoluta, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la compra de esta propiedad de ciento cincuenta y cinco mil dólares, es importante considerar los costos asociados a la transacción. El traspaso de bienes inmuebles genera un impuesto de timbres que suele rondar el uno punto cinco por ciento del valor declarado, mientras que el paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, derechos de registro y gastos legales, se sitúa normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad correspondiente, lo que representa un costo operativo sumamente eficiente en comparación con otras regiones del continente. Esta combinación de accesibilidad, naturaleza y seguridad jurídica convierte la adquisición de tierras en esta zona en una decisión patrimonial sumamente estratégica.
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Esta propiedad de 6832 m² en Dominical representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto a medida en un terreno completamente plano y aprovechable al cien por ciento. El lote se encuentra listo para iniciar obras constructivas y cuenta con su propio pozo de agua registrado, un recurso de infraestructura crítico que simplifica el proceso de edificación y garantiza el suministro independiente. Al estar ubicado dentro de una comunidad residencial privada que no cobra cuotas de asociación (HOA), el propietario disfruta de la seguridad de un entorno controlado sin la carga de tarifas mensuales de mantenimiento ni regulaciones restrictivas de diseño.
La ubicación estratégica sitúa el terreno a solo cinco minutos de Playa Linda y a siete minutos del centro de Dominical. Con un precio de adquisición de USD 155000, la transacción califica para la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses.
En el plano financiero y legal, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales asociados suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que asegura un costo de mantenimiento fiscal sumamente eficiente para esta extensión de tierra en la costa sur de Costa Rica.
La adquisición de este terreno de 6832 metros cuadrados en Dominical se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no requiere de concesiones especiales.
Durante el proceso de compra, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales del país, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, sumando típicamente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, manteniendo costos de mantenimiento sumamente competitivos en comparación con el mercado estadounidense. Además, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
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