1 / 48Invertir en el Pacífico Sur de Costa Rica es asegurar un refugio de sofisticación y confort absoluto. Esta impecable residencia de estreno, ubicada en la prestigiosa comunidad de Ojochal, representa una oportunidad extraordinaria por un valor de USD 298900. La propiedad se extiende sobre un lote de 419 m² y destaca por una impresionante construcción de 2024 m² que equilibra la solidez estructural con un diseño contemporáneo de concepto abierto. Cada espacio interior ha sido planificado para maximizar la entrada de luz natural a través de ventanales de gran formato que enmarcan las vistas hacia el jardín privado y la piscina. La cocina principal se convierte en el núcleo social de la vivienda, equipada con encimeras de granito blanco de alta gama, una generosa isla central para la preparación de alimentos y mobiliario de madera fina que aporta calidez al ambiente.
La distribución de la casa principal prioriza la privacidad y el descanso, albergando un total de 3 dormitorios diseñados con acabados premium y equipados con sistemas de aire acondicionado. La suite principal se distingue por su amplio vestidor independiente, un baño privado completo y una transición fluida mediante puertas de vidrio que conectan directamente con la terraza exterior y el área de la piscina. En el exterior, el paisajismo tropical rodea la zona de baño, creando un entorno ideal para el entretenimiento al aire libre. La propiedad cuenta además con estacionamiento techado para vehículos y un acceso sumamente sencillo mediante carretera pavimentada, lo que elimina la necesidad de vehículos de doble tracción para el día a día. A nivel legal, la adquisición de esta propiedad bajo la modalidad de dominio absoluto garantiza los mismos derechos de propiedad para compradores extranjeros. Los costos de cierre asociados a la transacción, que integran los honorarios de notaría, los derechos de registro, el impuesto de timbres de transferencia (estimado en aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y los gastos legales adicionales, suelen consolidar un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra final. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando una gestión patrimonial clara y predecible en una de las zonas de mayor plusvalía del cantón.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad residencial fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo del inmueble. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en el país, facilitando su transición legal hacia este destino.
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Esta propiedad en Ojochal destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño contemporáneo que optimiza cada uno de sus espacios. Con una construcción de 2024 m² sobre un lote de 419 m², la villa se entrega completamente amueblada con piezas y electrodomésticos de alta gama que elevan el valor de la inversión. En el interior, la cocina se convierte en el núcleo del hogar, equipada con abundantes gabinetes de madera de excelente manufactura, encimeras de granito blanco y una generosa isla central para la preparación de alimentos. Los techos altos y los ventanales de gran formato aseguran una iluminación natural constante en las tres habitaciones, ofreciendo vistas directas hacia el jardín y el área exterior.
La suite principal cuenta con su propio baño privado, un amplio clóset vestidor y acceso directo a la terraza. En la zona externa, la piscina privada se encuentra rodeada de un diseño de paisajismo profesional que garantiza total privacidad. La infraestructura de la vivienda incluye aire acondicionado, ventiladores de techo en todas las estancias y una cochera techada. El acceso es sumamente sencillo mediante calle pavimentada apta para vehículos de tracción sencilla.
Para los compradores internacionales interesados en esta propiedad de USD 298900, el proceso de adquisición en Costa Rica permite la propiedad absoluta bajo la modalidad de escritura pública. Los costos asociados al cierre, que integran los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad del cantón.
Esta propiedad se ubica en el corazón de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un distrito del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más cotizados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un excelente valor de inversión, un estilo de vida activo y un sólido potencial de apreciación a largo plazo. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se establece en una comunidad internacional vibrante, famosa por su gastronomía y su infraestructura de servicios. La ubicación destaca por su accesibilidad inmediata, ya que el ingreso se realiza por una calle pavimentada que permite el tránsito fluido de vehículos de tracción sencilla, eliminando la necesidad de un automóvil doble tracción para las tareas cotidianas.
La vida diaria en esta zona de la Costa Ballena combina la comodidad urbana con la riqueza natural. A solo cinco o diez minutos en automóvil se encuentran diversas playas vírgenes de la zona, incluyendo la célebre Playa Ventanas, conocida por sus cavernas marinas. El dinámico centro de Uvita y el Parque Nacional Marino Ballena, hogar de la famosa formación arenosa de la Cola de la Ballena, se localizan a una distancia de aproximadamente veinte minutos. Durante la época de lluvias, el entorno se transforma con la activación de cascadas cercanas que enriquecen el paisaje local. Para los inversionistas interesados en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, el proceso de adquisición bajo las leyes costarricenses ofrece plenas garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto para extranjeros. Al planificar la compra de esta Costa Ballena property, es importante considerar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, junto con el impuesto sobre bienes inmuebles que se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado.
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Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 298.900 USD para una construcción de 2024 m² sobre un lote de 419 m², representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Bahía Ballena. El perfil de comprador ideal corresponde a profesionales norteamericanos que buscan una transición fluida hacia el trópico o inversionistas interesados en el mercado de alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la cercanía de cinco a diez minutos hacia Playa Ventanas. La distribución de tres dormitorios y la piscina privada optimizan el atractivo del inmueble para plataformas de hospedaje, mientras que la opción de arrendamiento a largo plazo ofrece estabilidad gracias al constante flujo de expatriados que eligen esta zona de Puntarenas.
Desde la perspectiva financiera y legal, la adquisición bajo la legislación costarricense otorga derechos de propiedad absoluta (fee simple), equiparables a los estándares de Estados Unidos y Canadá. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje consolida los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y diversos timbres legales, incluyendo el impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el 1,5% del valor declarado. Asimismo, el propietario estará sujeto al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. El momento actual del mercado en Ojochal es idóneo para asegurar activos terminados y amoblados antes de que la consolidación de la infraestructura eleve los costos de adquisición en el sector residencial de la zona.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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