Finca de 101 Acres con Vista al Mar en Uvita | Green Coast Investments

Esta propiedad excepcional se encuentra estratégicamente ubicada en el distrito de Uvita, dentro del próspero cantón de Osa. Ofrecida por un valor de USD 1749000, la finca cuenta con una huella registrada de 413 m² asentada en un vasto territorio de 101 acres. El terreno destaca por su topografía versátil, la cual incluye 20 hectáreas de superficie naturalmente listas para el desarrollo de un complejo residencial o comercial, equilibradas por una extensión equivalente de bosque tropical totalmente protegido.

Un elemento funcional clave dentro del terreno es la inclusión activa de 20 hectáreas de bosque en el programa de conservación ambiental FONAFIFO. Este sistema genera un ingreso anual por créditos de carbono que ayuda a compensar los costos continuos de mantenimiento y la obligación del impuesto sobre la propiedad, el cual se calcula estrictamente sobre el valor catastral registrado ante el gobierno local.

Ubicada en las montañas sobre la selva de bambú, la finca ofrece un entorno pacífico enriquecido por el sonido de cascadas naturales cercanas y amplias panorámicas hacia el océano Pacífico. La privacidad del lugar no compromete la conveniencia, ya que se encuentra a solo 15 minutos en automóvil del centro urbano de Uvita, brindando un acceso rápido a servicios locales, restaurantes, comercios y las playas de Costa Ballena.

Los compradores internacionales disfrutan de derechos de propiedad plena sobre el título. Para concretar la transacción, se deben considerar los costos de cierre legales estándar, que abarcan honorarios notariales, registros oficiales y el impuesto de timbres de traspaso, acumulando habitualmente entre un 2% y un 4% del precio final de compra.

Esta propiedad de 413 m² registrados dentro de un terreno total de 101 acres en Uvita, cantón de Osa, representa un activo versátil para compradores de alto patrimonio, desarrolladores o fondos de inversión. Con un precio de USD 1 749 000, la finca ofrece una estructura operativa única: 20 hectáreas están dedicadas al desarrollo residencial o comercial, mientras que 20 hectáreas están inscritas en el programa nacional de FONAFIFO. Este esquema genera ingresos anuales mediante créditos de carbono, lo que ayuda directamente a amortizar los costos de mantenimiento y el impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula estrictamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.

El modelo de negocio permite diversificar entre la renta a corto plazo —mediante el desarrollo de un hotel boutique, centro de bienestar o santuario de yoga— y la conservación de valor a largo plazo. La escasez de fincas de esta escala a solo 15 minutos del centro de Uvita fortalece una estrategia de salida basada en la plusvalía regional. Los compradores extranjeros pueden adquirir el bien bajo título de propiedad plena, considerando que los gastos de cierre legales, notariados y el timbre de traspaso representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor final de la transacción.

Ubicada de forma privilegiada sobre la cordillera costera de Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica, esta finca de 101 acres ofrece un microclima excepcional donde las frescas brisas de la montaña se combinan con la proximidad directa al mar Pacífico. La posición elevada de la propiedad garantiza un entorno de profunda serenidad, caracterizado por el sonido relajante de cascadas naturales cercanas y una vista panorámica impresionante hacia el océano. Esta localización estratégica permite disfrutar de un estilo de vida multifacético, ideal tanto para quienes buscan desarrollar una residencia privada de gran escala, como para proyectos de bienestar, un hotel boutique ecológico o un refugio de uso mixto.

A tan solo 15 minutos en automóvil descendiendo hacia el centro de Uvita, los residentes acceden de manera rápida a los servicios esenciales y al ambiente vibrante de la región. La zona ofrece supermercados bien abastecidos, restaurantes de gastronomía internacional, oferta comercial y playas de arena blanca reconocidas internacionalmente. Quienes evalúan opciones para buy property in Costa Rica encontrarán en esta ubicación el balance perfecto entre aislamiento total en la naturaleza y accesibilidad conveniente a la infraestructura de la Costa Ballena.

La finca abarca 413 m² construibles dentro de un terreno versátil de 20 hectáreas listas para el desarrollo, equilibradas por otras 20 hectáreas de bosque tropical protegido. Precisamente, estas 20 hectáreas de conservación participan activamente en el programa nacional de FONAFIFO, generando ingresos anuales por créditos de carbono. Este ingreso compensa los costos continuos de mantenimiento y los compromisos fiscales locales, los cuales se determinan estrictamente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad y no sobre tasaciones de mercado.

El dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica y las fincas en Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica continúan posicionando a la región como un polo de inversión de alta plusvalía. La adquisición de esta property Uvita bajo título de propiedad plena garantiza derechos de dominio absoluto para compradores internacionales, consolidando una oportunidad estratégica dentro del portafolio global de Costa Ballena homes.

Esta propiedad en las montañas de Uvita, dentro del cantón de Osa, cuenta con un título de propiedad plena (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de dominio que a los inversionistas nacionales fuera de la zona marítimo-terrestre. Con un precio de adquisición de USD 1 749 000, la transacción supera holgadamente el monto mínimo requerido para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, un proceso sujeto a la resolución de las autoridades de migración.

Los costos operativos y fiscales de la finca destacan por su eficiencia financiera. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se determina estrictamente en función del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Además, los ingresos anuales derivados de los créditos de carbono de las 20 hectáreas inscritas en el programa de conservación de FONAFIFO ayudan a amortizar directamente esta obligación tributaria. Para la ejecución formal del traspaso, los gastos de cierre habituales oscilan entre el 2% y el 4% del valor final acordado, suma que cubre los honorarios notariales, la representación legal, los timbres del registro público y los impuestos directos de transferencia de propiedad.