USD 485 000
1 / 42Esta extraordinaria finca de 1.277.000 m² representa una oportunidad excepcional de inversión territorial en la codiciada zona de Dominical, dentro del distrito de Hatillo. Con un precio de oferta de USD 1750000, esta propiedad combina privacidad absoluta y abundancia hídrica. El terreno alberga un río de un kilómetro de longitud que recorre el interior de la finca, creando más de cuatro cascadas con sus respectivas piscinas naturales, además de contar con más de tres nacientes de agua activa durante todo el año.
La topografía interna incluye un camino que conecta más de quince plantantes naturales y aprovechables. Estas terrazas ofrecen perspectivas panorámicas hacia el océano Pacífico, los valles circundantes y las caídas de agua. En la parte superior del terreno, aproximadamente cincuenta hectáreas de bosque primario brindan el escenario ideal para proyectos dedicados a la conservación ambiental.
El tendido eléctrico público se ubica a 700 metros de la propiedad, otorgando al inversionista la flexibilidad de desarrollar un complejo autosuficiente y desconectado de la red, o bien gestionar la extensión del servicio hasta los límites de la finca. Finca el Tobogan combina un entorno silvestre con la cercanía a los servicios comerciales de la región. Existen opciones de financiamiento directo disponibles para esta transacción.
Ubicada en el distrito de Hatillo, dentro del cantón de Dominical, esta impresionante propiedad de 1277000 m² representa una oportunidad excepcional en la región por un valor de USD 1750000. El terreno destaca por su topografía variada y su riqueza natural, incluyendo más de 50 hectáreas de bosque primario ideales para proyectos de conservación privada, así como un recorrido fluvial de un kilómetro que alberga más de cuatro cascadas y piscinas naturales alimentadas por al menos tres nacientes de agua activas durante todo el año.
La infraestructura interna cuenta con un sendero propio que brinda acceso directo a más de 15 planteles naturales totalmente aprovechables para construcción. Estas áreas elevadas y planas ofrecen panorámicas despejadas hacia el océano Pacífico, los valles circundantes y las caídas de agua interiores.
En cuanto a los servicios públicos, la conexión eléctrica se localiza a 700 metros del límite del inmueble, lo que permite desarrollar un proyecto totalmente independiente de la red o gestionar la extensión del tendido eléctrico tradicional. Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de este tipo de finca mediante propiedad en dominio absoluto. Al planificar la transacción, se deben considerar los costos de traspaso, los cuales integran timbres del registro, honorarios notariales y gastos legales, además del impuesto sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado de la propiedad.
Con una extensión total de 1 277 000 metros cuadrados y un precio de salida de $1 750 000 USD, esta propiedad en Dos Bocas de Hatillo presenta un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la zona de Dominical y Uvita. El terreno resulta ideal para desarrolladores con visión ecológica o inversionistas enfocados en conceptos hoteleros de bajo impacto, interesados en aprovechar los más de 15 planteles naturales con vistas al mar, al valle y a las cascadas. La escala del inmueble permite proyectar esquemas de alquiler temporal mediante ecolodges o la venta fraccionada de lotes residenciales.
La coyuntura del mercado costarricense favorece la adquisición de grandes fincas con recursos hídricos propios, impulsada por compradores extranjeros que buscan seguridad patrimonial y títulos de propiedad traspasables bajo dominio pleno. En el plano contable y legal, los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de transacción, cubriendo honorarios notariales, timbres de traspaso que típicamente alcanzan cerca del 1.5% e inscripciones en el Registro Nacional. Asimismo, la finca genera un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Adicionalmente, el comprador puede considerar el financiamiento disponible ofrecido por el propietario o evaluar programas estatales de residencia por inversión.
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Ubicada en la apacible comunidad de Dos Bocas, dentro del distrito de Hatillo, Dominical, Puntarenas, Costa Rica, esta extensa propiedad de 127 hectáreas (1.277.000 m²) representa una oportunidad excepcional en el mercado de real estate Dominical Costa Rica. Hatillo y sus alrededores en la zona de Costa Ballena son reconocidos por ofrecer un entorno donde el bosque tropical lluvioso converge directamente con las costas del Pacífico. Esta área se distingue por su ambiente sereno y auténtico, perfecto para quienes desean alejarse de los desarrollos costeros masificados y buscan buy property in Costa Rica con absoluta privacidad.
La localización estratégica en la región de Dominical y Uvita permite disfrutar de la tranquilidad rural sin sacrificar el acceso a los servicios esenciales del cantón. A corta distancia en vehículo se encuentra el centro urbano de Dominical, un famoso pueblo de surfistas mundialmente conocido por sus olas constantes, restaurantes locales y ambiente relajado. Asimismo, la cercanía con Uvita facilita el acceso a bancos, centros de atención médica, supermercados y farmacias, además de conectar rápidamente con la Ruta Costanera para desplazarse hacia los aeropuertos regionales o el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
El microclima de Dos Bocas destaca por su verdor permanente y brisas frescas procedentes de las montañas circundantes. Dentro del terreno, la presencia de más de un kilómetro de río interno, cuatro cascadas con pozas naturales y más de tres nacientes de agua activas durante todo el año garantizan un ecosistema vibrante. La propiedad alberga 50 hectáreas de bosque primario ideales para proyectos de conservación ecológica, además de más de 15 planteles naturales listos para edificar, con vistas panorámicas hacia el valle, el océano Pacífico y las caídas de agua.
Esta configuración espacial es idónea tanto para el desarrollo de un refugio privado autosuficiente como para un proyecto de inversión sostenible o ecoturístico. Al considerar opciones de property Uvita y Costa Ballena homes, la adquisición formal de este terreno bajo el régimen de propiedad privada (fee simple) para compradores extranjeros implica gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres de traspaso (aproximadamente 1.5%) e inscripción registral, además del impuesto predial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
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Como comprador extranjero en Costa Rica, usted goza de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que un ciudadano local al adquirir terrenos titulados. Esta finca se ubica fuera de la zona marítimo-terrestre, lo que facilita una estructura de dominio absoluto. El proceso de traspaso requiere un notario público legalmente autorizado que gestionará la inscripción en el Registro Nacional.
Durante el cierre, los gastos asociados incluyen timbres fiscales de traspaso, honorarios notariales y derechos de registro, sumando habitualmente entre un 2% y un 4% del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre la base del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Con un precio de venta de $1,750,000 USD, esta inversión supera con frecuencia los umbrales mínimos requeridos para solicitar la residencia legal en la categoría de inversionista, permitiendo a los compradores internacionales consolidados estructurar un patrimonio familiar seguro y duradero en la región de Dominical.
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Residir en esta emblemática franja costera del Pacífico Sur costarricense permite adoptar un estilo de vida profundamente ligado a la tranquilidad, el bienestar y el contacto directo con la naturaleza tropical. Los compradores que vislumbran su futuro en la comunidad de Hatillo buscan establecer un refugio personal o un proyecto eco-amigable que combine la absoluta privacidad de las montañas rodeadas de bosque primario con la conveniencia de estar a minutos de las dinámicas zonas de playa y comercios locales. Esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto para quienes anhelan la majestuosidad de despertarse frente a vistas panorámicas al océano y la cercanía de ríos con caídas de agua naturales, logrando una experiencia residencial caracterizada por el confort, la serenidad y la elegancia rústica en uno de los destinos más codiciados del país.
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En Costa Rica desde 2004
Hatillo, Dominical, Puntarenas
