Vista al océano
1 / 54Ubicada en la prestigiosa zona de Uvita, dentro del cantón de Osa, esta impresionante finca de 33170 m² representa una oportunidad de inversión verdaderamente excepcional en el Pacífico Sur. La propiedad cuenta con un terreno extenso de 8 acres adornado por la selva tropical, donde se distribuyen ocho casas independientes de estilo tico que suman un total de 16 dormitorios y 8 baños. La vivienda principal, que destaca como el núcleo del complejo junto a una refrescante piscina privada, se complementa con una casa de huéspedes tipo estudio situada en la parte frontal, manteniendo una estructura combinada ideal para diversos usos residenciales o comerciales. Con un área de construcción de 160 m², una de las edificaciones ofrece una posición elevada privilegiada para apreciar vistas panorámicas al océano Pacífico.
Este complejo cerrado posee acceso directo mediante vehículo de tracción sencilla desde la carretera principal o por una vía secundaria, brindando máxima seguridad y conectividad a solo 5 minutos de restaurantes y comercios locales. Equipatada con servicios esenciales de agua municipal y electricidad, la propiedad genera ingresos inmediatos gracias a inquilinos de largo plazo que ocupan actualmente las ocho estructuras. Además, el vasto terreno aprovechable permite el desarrollo de viviendas adicionales, la creación de un retiro familiar o la subdivisión de parcelas. Listada por un precio de USD 1995000, los compradores deben considerar los aspectos legales locales, donde el impuesto anual sobre la propiedad se calcula según el valor catastral registrado, mientras que los costos habituales de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del valor de transacción.
Esta propiedad en Uvita, cantón de Osa, abarca 33170 m² de terreno y 160 m² de construcción. La finca funciona como un conjunto privado que reúne ocho casas de estilo tradicional, sumando un total de 16 dormitorios y 8 baños. La residencia principal destaca por su piscina privada, complementada en la sección frontal por un estudio independiente para huéspedes. Una de las viviendas ocupa un punto elevado que regala vistas despejadas hacia el océano Pacífico.
El diseño interior prioritario en la estructura central incluye espacios integrados para la cocina y las áreas sociales, optimizados para el clima tropical. Toda la infraestructura básica está garantizada mediante conexión directa a la red de agua municipal y electricidad, además de contar con acceso plano mediante vehículos de tracción sencilla (2WD) desde la carretera principal o vía secundaria.
El conjunto cerrado ofrece seguridad e ingresos inmediatos por contratos de alquiler activos. Para los inversionistas, los impuestos de propiedad anuales se calculan estrictamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre —que abarcan gastos notariales, timbres y registro— representan típicamente entre el 2% y el 4% sobre el precio de adquisición fijado en USD 1995000.
Esta propiedad se ubica en el cantón de Osa, dentro del reconocido sector de Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una franja costera de la Región Brunca conocida internacionalmente por su entorno marino y su biodiversidad. El inmueble se posiciona a solo cinco minutos de los comercios y restaurantes del centro urbano, además de contar con proximidad directa al Parque Nacional Marino Ballena y su famosa formación natural de la Cola de la Ballena. La accesibilidad es óptima mediante vehículos de tracción sencilla (2WD), ofreciendo acceso seguro tanto desde la carretera principal como por una vía secundaria hacia el interior del terreno.
La ubicación geográfica en Costa Ballena combina la serenidad del bosque tropical con la conveniencia de servicios modernos. Esta finca de 33.170 m² alberga una casa principal con piscina, un estudio para huéspedes en el sector frontal y casas adicionales estilo tico, distribuidas para garantizar privacidad. El microclima de la zona favorece proyectos de desarrollo sostenible, agricultura de autoconsumo o la creación de un complejo turístico exclusivo. Adicionalmente, la topografía del terreno cuenta con amplias áreas aprovechables que permiten la subdivisión de parcelas o la edificación de nuevas estructuras con vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico.
Al considerar la opción de buy property in Costa Rica, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad titulada que los nacionales fuera de las zonas marítimo-terrestres. En el marco legal costarricense, los impuestos fiscales anuales sobre bienes inmuebles se calculan estrictamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Durante el proceso de compraventa, los costos habituales de cierre —que incluyen timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral— representan típicamente entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción. Esta estructura legal clara, sumada a la posibilidad de optar por programas de residencia por inversión, consolida las ventajas de adquirir real estate Dominical Costa Rica y explorar las oportunidades de inversión en property Uvita y Costa Ballena homes.
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Esta propiedad de 33,170 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión excepcionalmente versátil en el mercado inmobiliario de Uvita, Osa. Con un precio de oferta de $1,995,000 USD y un área construida de 160 metros cuadrados distribuida estratégicamente, el activo ofrece ingresos inmediatos mediante el arrendamiento a largo plazo de sus ocho casas estilo tico, las cuales se encuentran totalmente ocupadas en la actualidad.
Para el comprador estratégico, la infraestructura existente con servicios públicos de agua municipal y electricidad permite mantener este flujo de caja estable o bien efectuar una transición paulatina hacia un modelo de alquileres vacacionales de corta estancia. El terreno ofrece amplias zonas aprovechables, incluyendo un sector con vista al océano y una casa principal con piscina, además de una casa tipo estudio en la entrada. Esto faculta proyectos futuros como la subdivisión de parcelas para la venta individual de lotes, el desarrollo de un complejo turístico exclusivo o la creación de un refugio familiar multifamiliar.
El perfil del inversor ideal abarca desde desarrolladores enfocados en la expansión residencial hasta compradores interesados en calificar para programas de residencia por inversión en Costa Rica mediante la adquisición de bienes raíces. En cuanto a las obligaciones tributarias locales, los impuestos de propiedad anuales en Costa Rica se calculan directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres y registro oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción, incluyendo un impuesto de transferencia de propiedad cercano al 1.5%. Esta estructura fiscal transparente, sumada al acceso directo por carretera y la alta demanda comercial en Uvita, consolida esta propiedad como una adquisición patrimonial sólida y diversificada.
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Esta propiedad cuenta con un título de propiedad plena (*Fee Simple*), lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, la finca brinda total seguridad legal y control absoluto sobre sus 3,3 hectáreas.
El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula de manera local sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la Municipalidad de Osa. Durante el proceso de adquisición, los gastos de traspaso e impuestos gubernamentales suelen representar cerca del 1,5% del valor declarado de la transacción, mientras que el paquete total de cierre —que abarca honorarios notariales, timbres e inscripción registral— oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del precio final de compra. Asimismo, con una inversión fijada en $1.995.000 USD, esta propiedad supera con creces el umbral legal mínimo requerido para tramitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, permitiendo consolidar un patrimonio rentable mientras se asegura el estatus legal en el país.
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Broker principal
En Costa Rica desde 2004
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Uvita, Osa, Puntarenas
