Green Coast Investments: Extraordinaria Finca de 86 Hectáreas con Cascadas y Vista al Mar en Dominical

Esta exclusiva propiedad en Dominical, ubicada en la codiciada zona de Dos Bocas, representa un santuario natural de 861,194 m² de terreno. La finca destaca por su impresionante geografía que combina vistas al océano Pacífico y majestuosas montañas, albergan dos cascadas gemelas, ríos, quebradas y nacientes de agua pura que atraviesan la densa selva tropical.

La infraestructura actual contempla 72 m² de construcción divididos en dos cabinas rústicas que suman un total de 2 dormitorios y 1 baño, acompañadas por un rancho tradicional. Estas estructuras resultan idóneas como base de operaciones para desarrolladores, alojamiento de guardianes o un refugio privado temporal. El terreno cuenta con amplios planteles naturales y colinas suaves preparados para futuros proyectos.

El acceso interno está facilitado por caminos de lastre bien trazados. En cuanto a los servicios públicos, la finca dispone de acceso a agua pública y concesionada. Con un precio de USD 2000000, la propiedad ofrece un lienzo versátil para un desarrollo eco-turístico o una residencia de conservación. Las transacciones inmobiliarias en Costa Rica implican costos de cierre que suelen rondar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo timbres de traspaso de aproximadamente 1.5%, honorarios notariales e inscripción registral, además del impuesto predial anual sobre el valor catastral.

Esta finca de 861.194 metros cuadrados en Dos Bocas, a solo quince minutos de Hatillo y Dominical, representa una oportunidad de inversión versátil en la zona sur de Puntarenas. Con un precio de oferta de 2.000.000 USD, la propiedad presenta un costo por metro cuadrado sumamente competitivo de aproximadamente 2,32 USD. Esta escala de precio resulta inusualmente atractiva para un terreno de estas dimensiones que combina vistas al océano Pacífico, panorama de montaña, selva virgen, manantiales, ríos y cascadas privadas.

El perfil ideal del comprador abarca desarrolladores enfocados en un eco-resort boutique, inversionistas orientados a la conservación ambiental o compradores patrimoniales que buscan una reserva natural privada. Las estructuras existentes —dos cabinas rústicas y un rancho que suman 72 metros cuadrados de construcción con dos dormitorios y un baño— ofrecen instalaciones inmediatas para personal de mantenimiento, administración o un centro de operaciones inicial mientras se ejecuta un proyecto de mayor envergadura.

Desde la perspectiva de uso, el terreno cuenta con zonificación residencial y para desarrollo, respaldado por acceso a agua pública y concesionada, caminos internos de lastre y múltiples planteles planos para edificar. Un propietario puede estructurar ingresos mediante el alquiler vacacional de corta estancia desarrollando estructuras ecológicas con vista al mar, o mediante arrendamientos de larga duración para proyectos de investigación. Como estrategia de salida, la finca conserva un valor intrínseco sólido debido a sus recursos hídricos propios y su extensión, factores clave ante la creciente demanda internacional por terrenos con agua naciente en Costa Rica.

En el aspecto legal y fiscal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de título de dominio absoluto (*fee simple*). Al planificar la transacción, es esencial presupuestar los costos de cierre generales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este rubro integra los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, este último equivalente aproximadamente al 1,5% del valor declarado. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula según el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Asimismo, el monto de adquisición califica dentro de los umbrales requeridos para solicitar la residencia costarricense por medio del programa de inversionista.

Esta propiedad se ubica en el pintoresco sector de Dos Bocas, una codiciada zona rural situada a tan solo 15 minutos del poblado de Hatillo y de la vibrante localidad costera de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica o contemplan buy property in Costa Rica, este microclima ofrece el equilibrio perfecto entre la brisa fresca de la montaña y el cálido ambiente del Pacífico Sur. Dominical es reconocido mundialmente como un pueblo de surf relajado donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano, siendo sumamente apreciado por compradores internacionales que valoran la autenticidad, la privacidad y la naturaleza por encima de los desarrollos turísticos masivos.

El estilo de vida en esta área de Costa Ballena permite combinar el teletrabajo, la conservación ambiental y el desarrollo sostenible. La finca abarca 861,194 metros cuadrados de terreno rodeado de majestuosas montañas y vistas al océano Pacífico. Dentro de sus límites fluyen ríos, quebradas, nacientes de agua natural y dos impresionantes cataratas gemelas. La infraestructura actual abarca 72 metros cuadrados de construcción divididos en dos cabinas rústicas y un rancho tradional, estructuras idóneas para albergar a un cuidador o funcionar como base operativa mientras se diseña un proyecto residencial de mayor escala.

Adquirir una property Uvita o explorar opciones entre las Costa Ballena homes implica entender los aspectos legales locales. En Costa Rica, los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos nacionales. Al presupuestar la compra, es fundamental contemplar los gastos de cierre, los cuales abarcan honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y gastos legales, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción. El impuesto de traspaso representa cerca del 1.5% del monto declarado, mientras que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca. Por su escala y precio de USD 2,000,000, esta tierra representa una oportunidad excepcional para inversiones que califiquen dentro de los programas de residencia legal en el país.

Para los inversionistas extranjeros, la legislación costarricense otorga los mismos derechos de propiedad privada que a los ciudadanos locales en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Esta finca en Dos Bocas se transfiere bajo el régimen de propiedad en dominio eminente o título pleno, garantizando una titularidad segura y transparente mediante la correspondiente inscripción en el Registro Nacional.

En cuanto a la estructuración financiera de la compra, los costos globales de traspaso típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor acordado. Este rubro integra los honorarios del notario público, los timbres fiscales de traspaso y los cánones de registro aplicables. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Además, gracias a la escala de esta inversión, la adquisición cumple con los requisitos mínimos de capital requeridos para postular al programa de residencia por inversión en el país.