1 / 28La brisa fresca de la montaña y la serenidad absoluta se encuentran en este terreno excepcional de 2023 m², ubicado estratégicamente en el sector de Platanillo, en el cantón de Dominical. Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para establecer una residencia personalizada en el Pacífico Sur de Costa Rica, combinando la tranquilidad de la altura con un acceso sumamente sencillo. El lote se sitúa a solamente quinientos metros de la carretera pavimentada principal, a través de un camino vecinal apto para vehículos de tracción sencilla, dentro de una comunidad pacífica conformada por residentes locales y extranjeros. Con un precio de USD 80000, esta parcela de forma rectangular ya cuenta con un plantel plano, limpio y completamente listo para iniciar la construcción de su futura vivienda. Desde este punto elevado, la vista se extiende hacia el dosel del bosque tropical y las imponentes siluetas de la fila montañosa de Tinamastes. La topografía del terreno ofrece un diseño natural muy funcional; mientras la sección superior alberga el espacio principal para la casa, la parte baja dispone de espacio adicional ideal para edificar una cabaña de huéspedes o un estudio independiente. El resto de la propiedad desciende de forma suave hacia una quebrada natural, rodeada de bosque primario y árboles frutales en plena producción, incluyendo mangos, aguacates, mamones, manzanas de agua, yaca, bananos y palmeras de coco. En el ámbito legal, la adquisición de este lote bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al planificar la inversión, es importante considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales. Asimismo, el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que representan aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción, sumado al impuesto sobre bienes inmuebles que se calcula anualmente según el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad se ubica en las montañas de Platanillo, un sector estratégico dentro del cantón de Osa, provincia de Puntarenas. Al elegir este terreno, usted se establece a solo veinte minutos de la playa de Dominical, un pueblo costero reconocido por su ambiente relajado y su oleaje de clase mundial, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. Asimismo, el dinámico centro de Tinamastes queda a solo diez minutos de distancia, lo que facilita el acceso a mercados orgánicos locales y servicios básicos. Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, esta ubicación ofrece un microclima de montaña notablemente más fresco que el nivel del mar, ideal tanto para el retiro como para el trabajo remoto en un entorno de absoluta tranquilidad. La accesibilidad es excelente, requiriéndose únicamente un trayecto de quinientos metros desde la carretera pavimentada principal a través de un camino apto para vehículos de tracción sencilla.
El mercado de real estate Dominical Costa Rica valora enormemente las comunidades que integran de forma armónica a residentes locales y extranjeros. En este vecindario pacífico, el terreno de 2023 metros cuadrados presenta una topografía rectangular con un plantel listo para la construcción, orientado hacia la cordillera de Tinamastes y el bosque circundante. La parte baja de la propiedad cuenta con espacio adicional para una estructura secundaria, como un estudio independiente o una cabina de huéspedes, rodeada de árboles frutales maduros que incluyen aguacate, mango, mamón, manzana de agua, yaca, banano y coco, extendiéndose hasta una quebrada natural.
Para los inversionistas norteamericanos que exploran las opciones de property Uvita y el sector de Costa Ballena homes, la adquisición de este lote bajo el sistema legal costarricense permite la propiedad de pleno derecho (fee simple). El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que comprenden los honorarios notariales, la inscripción registral y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, los cuales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, se deben contemplar los timbres de traspaso correspondientes al uno y medio por ciento del valor declarado, junto con la tasa de impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
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Esta propiedad de 2023 m² en el área de Dominical destaca por su topografía aprovechable y su excelente distribución del espacio. El terreno cuenta con un plantel principal plano, completamente limpio y listo para iniciar la construcción de una residencia principal. En la parte inferior del lote, la topografía ofrece un espacio adicional idóneo para edificar una cabina secundaria o un estudio independiente, lo que permite un desarrollo habitacional compuesto. El acceso desde la carretera pavimentada se realiza mediante un camino de quinientos metros transitable para vehículos de tracción sencilla, garantizando una conectividad fluida.
El entorno natural incluye un bosque primario que se extiende hasta una quebrada natural en el límite de la propiedad. El terreno está sembrado con árboles frutales en producción, entre los que destacan ejemplares de mango, aguacate, mamón, manzana de agua, yaca, banano y cocoteros. Desde el sitio de construcción principal se aprecian vistas despejadas hacia la cordillera de Tinamastes y la vegetación tropical circundante.
La adquisición de este lote, valorado en USD 80000, está sujeta a los timbres de transferencia de propiedad, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Los costos totales de cierre, que integran los honorarios de notaría, los derechos de registro y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario final deberá asumir el impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
La adquisición de este lote de 2023 metros cuadrados en Platanillo se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión de ochenta mil dólares.
Durante el proceso de compra, es necesario prever los gastos de cierre habituales del mercado costarricense. Estos costos adicionales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción formal ante el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Dentro de este paquete de cierre, el impuesto por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la transferencia, el propietario final queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno. Este marco jurídico estructurado garantiza una transición de propiedad segura, transparente y plenamente respaldada por las leyes de Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 2023 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente en el mercado del Pacífico Sur de Costa Rica, especialmente al comparar su precio de 80.000 USD con los promedios de la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal se orienta hacia el inversionista que busca construir una residencia principal en el plantel superior y, aprovechando la topografía, edificar una cabina secundaria o estudio independiente en la sección inferior para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo.
El momento actual del mercado costarricense favorece la adquisición de tierra con infraestructura básica lista, permitiendo una salida estratégica ágil en el futuro debido a la alta demanda de propiedades con vistas a la fila montañosa de Tinamastes. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es fundamental presupuestar los costos de cierre, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres de traspaso, que representan aproximadamente el 1.5% de la transacción. Asimismo, se debe contemplar el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.
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Dominical, Puntarenas
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