1 / 15Invertir en el sector inmobiliario de Uvita adquiere una dimensión completamente nueva con esta propiedad titulada, ubicada a escasos doscientos metros de la icónica Cola de Ballena y del acceso oficial al Parque Nacional Marino Ballena. Con un precio de venta de USD 225000, esta estructura de ciento cincuenta y tres metros cuadrados de construcción representa una oportunidad excepcional para compradores norteamericanos que buscan un activo generador de ingresos inmediatos en una de las zonas de mayor demanda del cantón de Uvita, específicamente en el distrito de Uvita. La edificación, completada en el año dos mil veintiuno, se asienta sobre un terreno plano de trescientos trece metros cuadrados y está configurada de manera inteligente en tres apartamentos independientes tipo estudio. Cada una de estas unidades cuenta con su propia cocina totalmente equipada, baño completo, aire acondicionado independiente y ventiladores de techo, sumando un total de tres dormitorios y tres baños en toda la propiedad física. El diseño de planta abierta maximiza el espacio y la ventilación natural, ideal para huéspedes que buscan la cercanía absoluta al océano para practicar surf o disfrutar de la playa.
La versatilidad de este inmueble permite continuar con el exitoso modelo de alquiler vacacional a corto plazo o arrendamientos de larga estancia, con el beneficio adicional de estar a pasos de supermercados, bancos y restaurantes locales. Además, el lote ofrece espacio físico idóneo para la construcción de una piscina pequeña que eleve el valor del complejo, o bien, existe la viabilidad de transformar la infraestructura existente en un restaurante costero o un negocio comercial de cara al turismo. Desde la perspectiva legal en Costa Rica, esta propiedad cuenta con escritura pública registrada, lo que garantiza a los compradores extranjeros la adquisición bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), una condición sumamente ventajosa al encontrarse tan cerca del límite del parque nacional, donde suelen predominar las zonas de concesión restringida. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos habituales de cierre que comprenden los honorarios notariales y timbres de registro, así como el impuesto de traspaso que se calcula sobre el valor declarado de la venta, junto con el impuesto territorial anual gestionado por la municipalidad local.
Esta propiedad, construida en el año 2021, cuenta con una sólida estructura de 153 m² de construcción distribuidos de manera sumamente eficiente sobre un lote plano de 313 m². El diseño arquitectónico de la edificación se divide en tres apartamentos independientes tipo estudio. Cada una de estas unidades ofrece una distribución de concepto abierto que integra un dormitorio, un baño completo y una cocina propia totalmente equipada. El confort interior está garantizado en cada espacio mediante sistemas de aire acondicionado individual y ventiladores de techo instalados en todas las estancias.
El área exterior destaca por su gran potencial de desarrollo en el distrito de Uvita, cantón de Osa. El terreno libre permite la futura construcción de una piscina pequeña para el disfrute de los huéspedes o, alternativamente, la reconversión comercial de la estructura física para albergar un restaurante o un negocio costero. Esta versatilidad estructural representa una ventaja competitiva única para inversores norteamericanos interesados en el mercado de Bahía.
Con un precio de venta de USD 225000, la adquisición de este inmueble de 3 dormitorios y 3 baños se realiza bajo el régimen de propiedad con título inscrito, una condición sumamente atractiva y segura para compradores extranjeros en esta zona tan cercana al Parque Nacional Marino Ballena. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de Casa Semillas en Bahía, dentro del sector de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una de las ventajas geográficas más codiciadas de la Costa Ballena. Esta propiedad se sitúa a escasos doscientos metros de la icónica Cola de Ballena y de la entrada oficial al Parque Nacional Marino Ballena. Al adquirir una propiedad en Costa Rica en esta zona específica, los propietarios se integran en una comunidad costera consolidada donde no es necesario depender de un vehículo para las actividades cotidianas. Los servicios esenciales de Uvita, que incluyen supermercados, entidades bancarias, farmacias y centros comerciales, se encuentran a una distancia que se puede recorrer cómodamente a pie. Esta proximidad al parque nacional y a la playa posiciona al inmueble como una opción estratégica para quienes buscan invertir en el mercado de real estate Dominical Costa Rica y sus alrededores, atrayendo a entusiastas del surf, amantes de las playas vírgenes y profesionales que realizan trabajo remoto en un entorno natural protegido.
El microclima de esta franja costera de la provincia de Puntarenas combina la frescura de las brisas del océano Pacífico con la humedad de las montañas boscosas que caracterizan a la Costa Ballena. Esta región actúa como un nodo de bienestar y conservación, donde el avistamiento estacional de la ballena jorobada define el ritmo de la comunidad local. Asimismo, la presencia constante del mono congo en las copas de los árboles cercanos y el vuelo diario del tucán verde añaden un valor ecológico inigualable a la vida diaria. Al evaluar opciones de propiedad Uvita destaca por su infraestructura en crecimiento y su conectividad con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y centros médicos regionales.
Desde la perspectiva legal, esta propiedad cuenta con título de propiedad inscrito, un factor clave al buscar Costa Ballena homes. En el territorio costarricense, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno que los ciudadanos nacionales, una garantía que no aplica de la misma forma en las zonas de concesión marítimo-terrestre. La adquisición de este inmueble conlleva responsabilidades fiscales estándar, como el impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, el proceso de traspaso requiere el pago de timbres de transferencia, que usualmente representan cerca del uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción, sumado a un paquete de gastos de cierre que cubre honorarios notariales, registros y timbres adicionales, acumulando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final.
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Esta propiedad en Uvita, construida en el año 2021, representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica debido a su ubicación a tan solo 200 metros del Parque Nacional Marino Ballena. Con un precio de adquisición de 225,000 USD para una construcción de 153 m² sobre un terreno de 313 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo dentro del mercado de Bahía. La distribución del inmueble en tres apartamentos independientes tipo estudio, cada uno equipado con su propia cocina y baño completo, permite una flexibilidad comercial inmediata. El propietario puede optar por un modelo de arrendamiento a corto plazo para turistas y surfistas atraídos por la cola de ballena, o asegurar ingresos estables mediante alquileres de largo plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo inmobiliario con potencial de desarrollo, ya que la estructura permite la adición de una piscina pequeña o la conversión del espacio en un establecimiento comercial o restaurante cercano a la playa. Al tratarse de una propiedad con título de propiedad registrado, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, evitando las complejidades asociadas a las zonas de concesión marítima. Durante el proceso de adquisición, el inversionista debe considerar los costos habituales de cierre, que incluyen los timbres de transferencia de propiedad, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales, notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La solidez de la demanda turística en la región de Dominical y Uvita facilita una estrategia de salida clara, respaldada por la constante valorización de los terrenos titulados situados a pasos de un parque nacional.
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La adquisición de Casa Semillas se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad en dominio absoluto, conocido localmente como "Fee Simple". Al estar ubicada fuera de la zona de concesión marítimo-terrestre, esta propiedad de trescientos trece metros cuadrados otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso es directo y seguro, requiriendo un presupuesto estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir la totalidad de los gastos de cierre, lo cual engloba los honorarios notariales, timbres del registro nacional y la asesoría legal correspondiente.
Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental se calcula sobre el valor declarado de la transacción, representando aproximadamente el uno y medio por ciento de dicha suma. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se determina de manera local según el valor catastral registrado en la municipalidad de Osa. Con un precio de doscientos veinticinco mil dólares, esta inversión supera holgadamente el límite financiero requerido por el gobierno de Costa Rica para que los propietarios internacionales puedan iniciar el trámite formal de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando esta estructura de tres apartamentos independientes como un activo patrimonial tan seguro como rentable en el sector de Bahía Uvita.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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Uvita, Puntarenas
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