1 / 15Esta extraordinaria parcela de 6400 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, representa una oportunidad única para establecer una residencia de lujo en el Pacífico Sur de Costa Rica por un valor de USD 159000. El terreno destaca por su topografía aprovechable, la cual cuenta con un amplio plantel principal óptimo para la construcción de una casa de diseño contemporáneo, una piscina infinita y estructuras secundarias independientes como casitas de huéspedes o un estudio de yoga privado. La propiedad limita directamente con el río Media Luna, un curso de agua cristalina que serpentea entre árboles centenarios y vegetación tropical, permitiendo la creación de pozas naturales para el descanso. El acceso es sumamente cómodo a través de una vía pública transitable durante todo el año sin necesidad de un vehículo de doble tracción, ubicándose a solo un kilómetro de la Costanera Sur y de los servicios comerciales de Plaza Ventanas. El entorno selvático garantiza un contacto directo con la fauna local, siendo habitual observar el paso de monos cariblancos, el vuelo de lapas rojas y escuchar el canto de los tucanes entre las copas de los árboles. En el ámbito legal, la propiedad se rige bajo el sistema de propiedad absoluta, lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente.
La adquisición de este terreno de 6400 metros cuadrados en Ojochal se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción se realiza de forma directa y segura. El costo total de cierre, que abarca los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita al comprador la opción de postularse al programa de residencia temporal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 6400 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, destaca por su topografía aprovechable y su acceso directo desde una vía pública mantenida. El terreno cuenta con un plantel principal de construcción de generosas dimensiones, diseñado para albergar una residencia principal amplia, una piscina privada y estructuras adicionales independientes como una casa de huéspedes, cabañas de alquiler o un estudio de trabajo. La delimitación natural del lote está marcada por el cauce del Río Media Luna, un río de montaña de aguas claras que bordea la propiedad y permite la creación de pozas naturales de baño entre árboles maduros y vegetación tropical autóctona.
El acceso al sitio se realiza mediante una vía transitable sin necesidad de vehículos de doble tracción, ubicada a solo un kilómetro de la Ruta Nacional 34. Esta ubicación facilita la conexión a las redes de servicios públicos de la zona. Con un precio de venta de USD 159000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada e inscripción registral completa está sujeta a los aranceles notariales y registrales habituales de traspaso, calculándose el impuesto territorial anual sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad se sitúa en el sector de Cinco Ventanas en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur para compradores norteamericanos que buscan establecerse en el extranjero. El lote cuenta con una ubicación estratégica que equilibra el aislamiento en medio de la naturaleza con una conectividad excepcional. Se encuentra a solo un kilómetro de la carretera Costanera Sur (Ruta Nacional 34), ingresando por una vía transitable durante todo el año que no requiere un vehículo de doble tracción. Esta facilidad de acceso es sumamente inusual para terrenos con topografía de selva en la región de Costa Ballena, lo que facilita el transporte diario hacia los servicios locales.
La comunidad de Ojochal es ampliamente reconocida por su oferta gastronómica de nivel internacional, sus playas vírgenes y su ambiente multicultural de expatriados. Al adquirir Ojochal Costa Rica real estate, los inversionistas acceden a un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o la jubilación activa. La proximidad con Plaza Ventanas asegura que las necesidades comerciales básicas, restaurantes y centros de servicio estén a pocos minutos de distancia. Además, la presencia del Río Media Luna en el límite de la propiedad añade un componente recreativo único, permitiendo disfrutar de pozas naturales de agua fresca sin salir del terreno.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, el marco legal ofrece garantías sólidas. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses en terrenos de escritura directa. Al evaluar esta Costa Ballena property, es importante considerar los aspectos financieros de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, el traspaso genera un impuesto de timbres que suele rondar el 1.5% del valor declarado, mientras que los honorarios notariales, de registro y legales que componen el paquete de cierre oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Esta estructura impositiva favorable y la estabilidad de la región consolidan a este lote de 6400 metros cuadrados como una opción de inversión segura y con alto potencial de revalorización en el mercado inmobiliario del Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 6400 metros cuadrados en Cinco Ventanas, Ojochal, valorada en 159 000 USD, representa una oportunidad de adquisición estratégica con un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que busca establecer una residencia principal junto con estructuras secundarias de uso mixto, como cabañas de alquiler de corto plazo o un retiro boutique enfocado en el bienestar. La configuración del terreno permite proyectar ingresos mediante el arrendamiento vacacional de estas unidades independientes, aprovechando el acceso directo sin necesidad de tracción doble y la colindancia con el río Media Luna.
Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, timbres de registro y asesoría legal, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del terreno. La coyuntura actual del mercado en Ojochal, caracterizada por una alta demanda de lotes con infraestructura básica accesible y entorno natural preservado, facilita una ruta de salida clara a mediano plazo mediante la reventa del lote desarrollado o la liquidación individual de las estructuras habitacionales construidas.
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