Villa Tropical con Vista al Mar en Lagunas: 4 Hab, Piscina Infinita y Vistas Panorámicas

La adquisición de esta propiedad en Lagunas de Barú se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de montaña con título de dominio pleno fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es sumamente seguro y transparente. Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.

El impuesto territorial anual en Costa Rica se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble ante la municipalidad local, lo que representa una carga impositiva sumamente moderada y atractiva en comparación con los estándares de Norteamérica. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble de tres niveles y cuatro dormitorios califica directamente al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.

Esta sólida residencia de 334.45 m² de construcción se distribuye en tres niveles diseñados con bloques de concreto reforzado, garantizando una estructura sumamente fuerte y duradera. El diseño arquitectónico prioriza la ventilación cruzada natural para mantener los espacios frescos bajo la brisa marina. En los primeros dos niveles de la casa principal se ubican tres dormitorios y dos baños completos, junto a una cocina de concepto abierto equipada con sobres de granito, una isla central funcional y electrodomésticos de acero inoxidable. El tercer nivel alberga un estudio independiente que cuenta con su propio acceso, cocina privada, vestidor y una tina de baño con vista directa hacia el océano Pacífico.

La propiedad, valorada en USD 520000, se asienta sobre un terreno de 4629 m² en la cotizada zona de Lagunas de Barú. En el exterior, destaca una piscina infinita de agua salada de 12 metros de largo, complementada por amplias terrazas techadas en cada piso que facilitan la observación de aves locales como el tucán. La infraestructura del inmueble incluye conexión a internet por fibra óptica, suministro de agua mediante la ASADA local, un sistema de riego subterráneo para los jardines y un camino de acceso pavimentado. Con un total de 4 dormitorios y 3 baños, esta propiedad representa una inversión segura bajo el régimen de propiedad absoluta para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad se encuentra en la exclusiva comunidad de Lagunas de Barú, una ubicación privilegiada dentro de la codiciada región de Dominical y Uvita en la Costa Ballena. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se establece en un microclima excepcional de montaña, donde las brisas constantes del océano Pacífico se encuentran con el aire fresco de la selva tropical. La ubicación estratégica de esta casa en venta en Lagunas le permite disfrutar de una privacidad absoluta en su terreno de 4629 metros cuadrados, estando a tan solo quince minutos en vehículo de las famosas playas de Dominical, conocidas por su ambiente de surf de clase mundial, sus restaurantes locales y servicios esenciales. Asimismo, la cercanía con el centro urbano de Uvita facilita el acceso a bancos, supermercados, centros médicos y escuelas privadas, consolidando esta zona como un destino ideal tanto para el retiro como para la inversión segura en el sector de real estate Dominical Costa Rica.

Vivir en esta residencia de 334.45 metros de construcción permite experimentar un estilo de vida enfocado en el bienestar y la conexión con el entorno natural. Desde las amplias terrazas cubiertas, es común observar el vuelo diario del tucán o escuchar el paso de los monos congo entre el dosel de la jungla, sin necesidad de abandonar la comodidad de su hogar. Además, la infraestructura tecnológica de la casa, que incluye conexión a internet por fibra óptica, facilita el trabajo remoto de alto rendimiento mientras se contempla el atardecer sobre el océano.

Para los compradores internacionales que buscan adquirir una propiedad Uvita o en sus colinas circundantes, el proceso legal en Costa Rica ofrece plenas garantías, permitiendo la propiedad directa bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), de la misma manera que se estructura en los Estados Unidos o Canadá. Al planificar su inversión de 520,000 USD en Costa Ballena homes, es importante considerar que los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la transferencia del título, suelen representar un porcentaje complementario sobre el valor de la transacción, asegurando una transferencia de dominio limpia y debidamente inscrita ante el Registro Nacional.

Esta propiedad en Lagunas de Barú representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado de Dominical, donde el valor por metro cuadrado construido se sitúa en un rango muy competitivo para la región. Con una construcción de 334.45 metros cuadrados sobre un terreno de 4,629 metros cuadrados, la distribución física del inmueble permite diversificar la estrategia de rendimiento. El estudio independiente del tercer piso facilita la generación de ingresos mediante alquileres de corto plazo para vacacionistas que buscan privacidad, mientras que la estructura principal de tres dormitorios puede arrendarse a mediano plazo para profesionales en trabajo remoto, maximizando la ocupación anual sin depender de una sola modalidad.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo tangible con potencial de apreciación y la posibilidad de aplicar a los programas de residencia por inversión vigentes en el país debido al valor de adquisición de 520,000 USD. Respecto a los costos de transacción, el comprador debe prever que el paquete de cierre, que abarca honorarios de notaría, registro y timbres de transferencia, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, los impuestos de propiedad anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la finca, garantizando un costo de mantenimiento fiscalmente eficiente en comparación con otros mercados internacionales. La salida de capital a futuro se ve respaldada por la escasez de terrenos con vistas panorámicas garantizadas y acceso a servicios consolidados como la paja de agua de la ASADA local y la conexión de fibra óptica.