1 / 11Despierte cada mañana con la suave brisa del Pacífico y el sonido de la naturaleza que lo rodea. Este terreno excepcional, ubicado en el corazón de la famosa "Cola de Ballena" en Uvita, le ofrece una oportunidad incomparable para construir su visión en el paraíso. Con una extensión de 10,000 m², este lote es un lienzo en blanco esperando su toque personal. Su topografía, casi completamente plana, facilita cualquier proyecto de construcción, ya sea que imagine una residencia privada con amplios jardines, un exclusivo hotel boutique o varias casas residenciales.
La ubicación es sencillamente privilegiada. A solo unos pasos del Parque Nacional Marino Ballena, tendrá acceso directo a la belleza natural de la costa. La playa está a una corta y agradable caminata, permitiéndole disfrutar de atardeceres inolvidables y la emoción de las olas. Para los entusiastas del surf, este lugar es un sueño hecho realidad, con uno de los mejores point breaks del mundo y múltiples rompientes adicionales a su alcance. La conveniencia es clave, con servicios de agua y electricidad disponibles a solo 25 metros de la propiedad, garantizando una conexión sin complicaciones. A pesar de su proximidad a todas las amenidades y atracciones, la propiedad mantiene una sensación de privacidad y tranquilidad, ofreciendo lo mejor de ambos mundos. Esta es una inversión estratégica para aquellos que buscan capitalizar el creciente atractivo de la región de Uvita. Este terreno, valorado en USD 550,000, representa una oportunidad única para crear un legado en uno de los destinos más codiciados de Costa Rica.
Esta propiedad se extiende sobre una vasta área de 10,000 metros cuadrados en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas. El terreno, notablemente plano en un 99%, ofrece una base ideal para cualquier proyecto de construcción, desde residencias privadas hasta un hotel boutique. La ubicación es privilegiada, a pasos del Parque Nacional Marino Ballena y a poca distancia de la famosa "Cola de la Ballena", un punto de interés natural icónico.
La infraestructura esencial ya está al alcance, con servicios de agua y electricidad disponibles a solo 25 metros de la propiedad, facilitando el inicio de cualquier desarrollo. Su cercanía a la playa permite un acceso conveniente a pie, combinando la privacidad del terreno con la facilidad de disfrutar del litoral pacífico. Además, la zona es reconocida por albergar algunos de los mejores puntos de surf a nivel mundial, atrayendo tanto a entusiastas como a aquellos que buscan un estilo de vida activo y conectado con la naturaleza. Este lote representa una oportunidad excepcional para inversionistas o para quienes sueñan con construir su hogar ideal en un entorno paradisíaco.
Esta propiedad se ubica estratégicamente en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una región sinónimo de belleza natural y oportunidades. La micro-locación, en el corazón de Uvita, es particularmente atractiva, especialmente por su proximidad a la famosa "Cola de la Ballena" y al Parque Nacional Marino Ballena. Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, esta zona ofrece una combinación ideal de accesibilidad y serenidad.
El clima aquí es tropical húmedo, con una brisa marina constante que modera las temperaturas, creando un microclima agradable durante todo el año. La comunidad de Uvita es vibrante y acogedora, con una mezcla de locales y expatriados que disfrutan de un estilo de vida relajado pero activo. La cercanía a la playa, a poca distancia, es un gran atractivo, permitiendo disfrutar de atardeceres espectaculares y actividades acuáticas.
Para los entusiastas del surf, esta ubicación es privilegiada, con uno de los mejores point breaks del mundo y muchos otros puntos de surf de renombre a poca distancia. Esto hace que la propiedad sea ideal para inversores que buscan desarrollar un hotel boutique o cabinas para surfistas, o para aquellos que desean construir su residencia soñada y vivir la pasión del océano.
Además de las oportunidades de surf, la zona facilita un estilo de vida diverso. Es perfecta para quienes buscan retirarse en Costa Rica, disfrutando de la tranquilidad y la naturaleza. También es excelente para el trabajo remoto, con infraestructura básica disponible, permitiendo una conexión con la naturaleza sin sacrificar la productividad. La inversión en bienes raíces en Dominical Costa Rica o propiedades en Uvita, específicamente en esta área, es una decisión inteligente, dada la creciente popularidad de la Costa Ballena y la demanda de hogares de lujo. La región de Osa, parte del diverso panorama inmobiliario de Costa Rica, ofrece un carácter local auténtico que se combina con un atractivo nacional para compradores de propiedades en Costa Rica.
La conveniencia es clave; aunque no se especifican distancias exactas, la ubicación en Uvita implica fácil acceso a servicios esenciales. El centro de Uvita, con sus tiendas, restaurantes y servicios médicos básicos, está a un corto trayecto. Para necesidades hospitalarias más complejas, la ciudad de Palmar Norte está a una distancia razonable. El Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) se encuentra a unas tres horas y media en coche, mientras que el Aeropuerto de Quepos (XQP) está más cerca, ofreciendo vuelos domésticos. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir, invertir o desarrollar en uno de los destinos más codiciados de la Costa Ballena.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La parcela en Bahía Ballena presenta una oportunidad atractiva para la generación de ingresos, ya sea a través de alquileres a corto o largo plazo. Dada su proximidad al Parque Nacional Marino Ballena y a reconocidos puntos de surf, los alquileres vacacionales son particularmente prometedores, atrayendo a turistas interesados en la naturaleza y los deportes acuáticos. Un desarrollo con múltiples residencias o una pequeña oferta hotelera podría capitalizar esta demanda. Para alquileres a largo plazo, la zona de Uvita sigue atrayendo a expatriados y residentes que buscan un estilo de vida tranquilo pero con acceso a servicios y naturaleza.
En cuanto al valor, el precio de USD 550,000 por 10,000 m² se traduce en un valor de USD 55 por m². Este precio se sitúa competitivamente en el rango medio-alto para terrenos con características similares en la región de Dominical-Uvita, especialmente considerando su ubicación estratégica y topografía mayormente plana (99%). El promedio regional para terrenos desarrollables con servicios accesibles puede variar entre USD 40 y USD 80 por m², dependiendo de la cercanía a la playa y la infraestructura.
El perfil del comprador ideal para esta propiedad es un inversionista con visión de desarrollo, ya sea para construir una residencia principal con casitas de huéspedes, un proyecto residencial boutique, o incluso un pequeño hotel. Es un momento oportuno para invertir en Costa Rica, particularmente en la Zona Sur, debido a la creciente demanda de propiedades de lujo y ecoturismo, impulsada por la estabilidad política del país y su compromiso con la sostenibilidad. La estrategia de salida podría incluir la venta de unidades individuales una vez desarrolladas, o la venta de la propiedad completa como un negocio en marcha, aprovechando la valorización del terreno y las estructuras construidas.
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En Costa Rica, la propiedad de lotes como este en Bahía Ballena, Osa, generalmente se transfiere bajo un título de "Fee Simple" (plena propiedad), lo que otorga al comprador extranjero los mismos derechos que a un ciudadano costarricense. Esto significa que usted posee la tierra directamente. Para los compradores internacionales, los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de este lote supera los $150,000 USD, los compradores son elegibles para solicitar la residencia bajo la categoría de inversionista, facilitando así su establecimiento en el país. Este proceso legal es directo y está diseñado para proteger su inversión, ofreciendo una ruta clara hacia la propiedad y, si lo desea, la residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
