Vista a la montaña
1 / 64En el cantón de Osa, dentro del apacible distrito de Ojochal, se extiende una finca extraordinaria de 22,871 metros cuadrados donde la arquitectura de alto nivel se integra armoniosamente con el entorno natural. Esta propiedad, valorada en USD 2,990,000, ofrece una superficie total construida de 800 metros cuadrados estratégicamente distribuida para brindar máxima privacidad y confort. El diseño del conjunto residencial abarca cuatro edificaciones independientes que suman un total de 8 dormitorios y 10 baños completos, permitiendo acomodar invitados o gestionar un proyecto residencial exclusivo con absoluta independencia.
El área principal se orienta hacia el paisaje boscoso y el cauce del río Balso, creando un ambiente fresco y sereno en cada estancia. El complejo incluye dos piscinas de diseño que sirven como punto central para el descanso al aire libre. La infraestructura comprende además un centro de actividades multifuncional, dos salas especializadas para terapias físicas o masajes, y un espacio destinado a oficina administrativa o boutique. Cada estructura combina acabados sobrios con amplios ventanales que capturan la luz natural y las vistas panorámicas de la vegetación circundante.
Su ubicación privilegiada situará a los futuros propietarios a pocos minutos del Parque Nacional Marino Ballena y de las facilidades comerciales de Uvita. Por su escala y configuración de viviendas múltiples, el inmueble representa una oportunidad sólida para establecer un dominio familiar privado o un concepto boutique de bienestar en el Pacífico Sur de Costa Rica.
Esta residencia multifamiliar de 800 m² de construcción se despliega sobre una extensión de terreno de 22871 m² en la codiciada localidad de Ojochal, dentro del cantón de Osa. La infraestructura principal destaca por su diseño integrado con el entorno selvático, albergando un total de 8 dormitorios y 10 baños distribuidos estratégicamente entre cuatro edificaciones independientes. La propiedad cuenta con áreas dedicadas al bienestar personal, incluyendo dos salas equipadas para terapias físicas y masajes, además de un centro de actividades múltiples y una oficina administrativa para la gestión operativa.
En los espacios exteriores, el conjunto ofrece dos piscinas privadas rodeadas de terrazas y amplias áreas verdes que se orientan hacia el cauce del río Balso, garantizando vistas panorámicas constantes del ecosistema natural. Respecto a los aspectos legales y financieros en Costa Rica, los impuestos de propiedad anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, la transacción contempla los tributos de traspaso y los honorarios legales habituales del proceso de cierre, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del monto acordado. Esta propiedad en Ojochal de Osa se encuentra disponible por un valor de USD 2990000.
Desde una perspectiva financiera, esta propiedad de $2.990.000 USD en Ojochal presenta una configuración versátil para la generación de ingresos. La estructura de cuatro casas independientes con un total de 8 dormitorios y 10 baños permite operar bajo un modelo de alquiler vacacional de lujo a corto plazo, orientado al segmento de bienestar y retiros privados, o bien mediante arrendamientos de largo plazo. Con 800 m² de construcción sobre un terreno de 22.871 m² junto al río Balso y a minutos del Parque Nacional Bahía Ballena, el valor por metro cuadrado refleja una densidad de construcción baja que preserva la privacidad e impulsa la plusvalía en la zona del Pacífico Sur.
Este activo es ideal para inversionistas que buscan desarrollar un centro de sanación o una comunidad privada. Para los compradores extranjeros, Costa Rica otorga derechos de propiedad privada bajo el sistema de dominio absoluto. En el ámbito fiscal, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente, sin depender de tasas fijas universales. Adicionalmente, los costos de cierre —que integran honorarios notariales, timbres del registro público y gastos legales— representan habitualmente entre un 2% y un 4% del valor total de la transacción. El momento actual del mercado en el cantón de Osa favorece el posicionamiento estratégico antes de una mayor consolidación regional.
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Ubicada en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Osa en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en un enclave privilegiado donde la cordillera de Fila Costeña converge directamente con el Océano Pacífico. Ojochal es ampliamente reconocido en la zona de Costa Ballena por su ambiente multicultural y su oferta gastronómica, proporcionando un entorno seguro y tranquilo para la vida cotidiana. Su localización estratégica permite acceder en pocos minutos a las playas del Parque Nacional Marino Ballena y a los servicios comerciales, financieros y médicos disponibles en la vecina localidad de Uvita.
El microclima tropical de la región combina brisas marinas constantes con el aire fresco que desciende de la montaña y la vegetación circundante. La finca bordea el cauce del río Balso, creando un corredor biológico natural donde es habitual observar ejemplares de lapa roja atravesando el dosel forestal. Esta geografía resulta ideal tanto para inversores enfocados en el sector hotelero o de bienestar, como para compradores que buscan establecer una residencia privada de gran escala para el trabajo remoto y la vida familiar.
En el marco normativo nacional, la legislación costarricense garantiza que los compradores extranjeros puedan adquirir bienes inmuebles bajo el régimen de propiedad en dominio doliente o *fee simple*. Respecto a las obligaciones tributarias locales, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula estrictamente sobre el valor catastral registrado ante la Municipalidad de Osa, sin depender de estimaciones informales. Al concretar una transacción de bienes raíces en Costa Rica, los costos habituales de cierre —que integran los honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y trámites legales— oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor acordado. Por sus características espaciales y su ubicación estratégica en la zona sur, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan bienes raíces en Ojochal, Osa, Puntarenas, Costa Rica, consolidándose como un activo inmobiliario de alto valor en la región.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Comprar esta propiedad comercial en Ojochal se realiza mediante un proceso legal transparente y accesible para inversionistas extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada que los costarricenses bajo la figura de título de propiedad plena. Al tratarse de una transacción de 2.990.000 USD, el monto de la compra supera holgadamente el umbral legal requerido para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista.
Los costos habituales de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del valor acordado, abarcando honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles. Las obligaciones fiscales continuas se gestionan de manera sencilla: el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula exclusivamente sobre el valor catastral registrado de la finca ante la municipalidad cantonal de Osa, y no sobre el precio del mercado internacional. Esta estructura tributaria predecible brinda absoluta certeza financiera al administrar un complejo de cuatro casas en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en Ojochal de Osa representa la cúspide de las aspiraciones para compradores internacionales que buscan un estilo de vida exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica. Quienes eligen esta región no solo adquieren una propiedad de lujo, sino que se integran en un entorno natural privilegiado donde la exuberancia de la selva tropical se fusiona armoniosamente con la proximidad a las playas del Parque Nacional Marino Ballena y la serenidad del río Balso. Esta codiciada micro-ubicación atrae a inversionistas sofisticados que valoran la privacidad, el bienestar integral y el prestigio de una comunidad global plenamente consolidada. Al establecerse en este enclave costarricense, los residentes disfrutan diariamente de un equilibrio perfecto entre la relajación profunda, la alta gastronomía local y una conexión auténtica con la naturaleza tropical, convirtiendo cada día en una experiencia residencial extraordinaria y de alto nivel.
Ojochal, Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
