Villa de Lujo con Vista al Mar de 3 Dormitorios en Comunidad Privada de Dominical

Esta propiedad de lujo en Dominical, con un valor de USD 1500000, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño arquitectónico de primer nivel. La edificación principal abarca una impresionante área de construcción de 3918 m² sobre un terreno de 444 m², ofreciendo espacios amplios y completamente amueblados. La distribución interna cuenta con 3 dormitorios principales y 3.5 baños, donde cada habitación prioriza la privacidad y el confort térmico. La cocina y la suite principal se integran con acabados de alta gama que reflejan el estándar premium de la región.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada diseñada para contemplar las vistas directas hacia el océano y la playa de San Martín. Las terrazas techadas y las áreas de descanso al aire libre facilitan el entretenimiento, permitiendo observar la fauna local, como las ballenas que emergen a lo lejos en el mar o los monos que se desplazan de forma individual por las copas de los árboles cercanos.

Ubicada de forma segura dentro de la comunidad privada y cerrada de Terrazas de San Martín, la villa garantiza un entorno tranquilo y controlado. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo el régimen de propiedad transferible con título registrado, lo que permite a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

La ubicación de esta propiedad en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad y accesibilidad en la prestigiosa región de Costa Ballena. Situada dentro de la comunidad privada y segura de Terrazas de San Martín, la vivienda se encuentra en un punto elevado donde la selva tropical preservada se encuentra directamente con las vistas hacia la playa San Martín. Este enclave de San Martín es especialmente valorado por los residentes extranjeros que buscan establecerse en el país, gracias a su ambiente sumamente tranquilo, su seguridad y su entorno natural intacto. Dominical se distingue como un pueblo costero relajado donde la naturaleza se mantiene como la gran protagonista, lo que convierte a la zona en un destino muy cotizado por quienes desean adquirir una propiedad en Costa Rica sin el bullicio de los centros turísticos masivos.

Vivir en este sector de la provincia de Puntarenas permite disfrutar de un microclima fresco regulado por la brisa marina y la densidad del bosque circundante. Desde la terraza y la piscina de la casa, es posible observar el paso de las ballenas en el océano o escuchar el canto de las aves exóticas locales, mientras que los monos se desplazan entre las copas de los árboles colindantes. La ubicación estratégica facilita el acceso a los servicios esenciales de la zona de Dominical y Uvita, incluyendo centros de salud, comercios locales, restaurantes de nivel internacional y excelentes playas para la práctica del surf. Para los compradores internacionales interesados en el mercado de real estate Dominical Costa Rica, la legislación nacional ofrece plenas garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) a extranjeros en terrenos residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta inversión de un millón y medio de dólares, es importante considerar los costos asociados a la transacción, como el impuesto de transferencia de bienes inmuebles y los gastos de registro y notaría, los cuales suelen representar un porcentaje del valor declarado, además del impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad en Terrazas de San Martín representa un activo estratégico para el comprador norteamericano que busca diversificar su patrimonio en el sector de lujo de Costa Rica. Con un precio de 1 500 000 USD y una construcción de 3918 m² sobre un lote de 444 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del segmento premium de Dominical. Al estar ubicada dentro de una comunidad privada y segura, la villa es ideal para un perfil de comprador que valora la privacidad y busca capitalizar la alta demanda de alquileres vacacionales de corto plazo en la zona de Bahía Ballena, o bien, establecer una residencia de retiro a largo plazo.

Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco sólido para la inversión extranjera, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en este tipo de desarrollos residenciales, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se manejan bajo régimen de concesión. Al planificar la adquisición, es importante considerar que los gastos de cierre —que integran honorarios notariales, timbres e inscripción registral— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de un millón y medio de dólares supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos para optar por los programas de residencia por inversión en el país, lo que añade un incentivo migratorio y patrimonial de gran peso para asegurar una salida financiera sólida en el futuro.

La adquisición de esta residencia de lujo en Dominical se realiza bajo una estructura jurídica sumamente sólida y segura para el comprador norteamericano. Al tratarse de una propiedad ubicada en la exclusiva zona de San Martín, la transacción se procesa bajo el principio de propiedad en fee simple, lo que garantiza que usted adquiere el dominio absoluto y registrado del inmueble, con los mismos derechos constitucionales de posesión que posee cualquier ciudadano costarricense. Los inversionistas extranjeros pueden registrar este activo directamente a su nombre o mediante una sociedad de responsabilidad limitada local.

Durante el proceso de cierre, los costos asociados que abarcan honorarios legales, timbres de registro y la labor notarial suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado del inmueble. Cabe destacar que, debido al valor de adquisición de esta propiedad, la inversión califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal hacia este destino costero.