1 / 77Esta imponente propiedad en el Valle del Diamante redefine el concepto de inversión inmobiliaria en el Pacífico Sur costarricense, ofreciéndose por un valor de USD 1395000. Situada a una altitud idónea de 670 metros sobre el nivel del mar, la finca goza de un clima fresco sumamente agradable y de panorámicas despejadas hacia la célebre catarata Diamante y la línea costera que se extiende hasta el Parque Nacional Manuel Antonio. La propiedad cuenta con un terreno de 14164 m² y una construcción total de 424 m² que alberga una residencia principal de 3 dormitorios y 3 baños completamente amueblada. El diseño arquitectónico integra un restaurante privado equipado con cocina comercial y capacidad para cincuenta comensales, además de un gimnasio completo y una piscina de doble tamaño olímpico que sirve como eje central para el entrenamiento físico y el esparcimiento de alto nivel.
El terreno circundante destaca por su suelo fértil, poblado de árboles frutales y plantas medicinales, con todo el tendido eléctrico subterráneo para preservar el entorno natural intacto. Existe un potencial de expansión extraordinario para desarrollar hasta veinte villas vacacionales adicionales o un hotel boutique enfocado en el bienestar. En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, complementados por un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que generalmente ronda el uno coma cinco por ciento del valor declarado de la transacción.
La adquisición de esta propiedad en el Valle del Diamante se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el dominio completo sobre las 1.4 hectáreas de terreno y la residencia de tres dormitorios. El proceso de cierre implica costos de transferencia y timbres de registro que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo los honorarios legales del notario.
En cuanto a las responsabilidades fiscales recurrentes, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca, el cual se actualiza periódicamente ante la municipalidad local de Puntarenas. Adicionalmente, debido a que el valor de inversión de este inmueble supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, la compra de esta propiedad facilita la elegibilidad para postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, permitiendo establecer una base legal sólida y permanente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 1395000 sobresale por su sólida calidad constructiva de 424 m² de construcción, diseñada para integrarse con el entorno montañoso de Dominical. La casa principal cuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en espacios amplios y amueblados con acabados de primera calidad. En la cocina principal y las áreas sociales interiores destaca un diseño funcional que se conecta directamente con los exteriores. El área exterior cuenta con una piscina de doble tamaño olímpico, ideal para el entrenamiento físico y la relajación, rodeada de amplias terrazas que aprovechan las vistas directas a la catarata Diamante y a la costa de Manuel Antonio.
El terreno de 14164 m² alberga una infraestructura excepcional que incluye un restaurante privado completamente equipado con cocina comercial y capacidad para 50 comensales, además de un gimnasio privado de alto rendimiento. Los servicios prácticos de la propiedad están garantizados mediante un sistema de electricidad subterránea que preserva la estética natural del paisaje. El suministro de agua y los accesos están planificados para soportar futuros desarrollos dentro de esta comunidad privada.
La adquisición de esta propiedad se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto, permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, garantizando un proceso de mantenimiento fiscal sumamente claro y estructurado para el nuevo propietario.
La ubicación de esta propiedad en el Valle del Diamante, dentro de la codiciada región de Dominical y Uvita, ofrece un microclima excepcional a una elevación de 2,200 pies sobre el nivel del mar. Esta altitud proporciona temperaturas notablemente más frescas que la costa inmediata, manteniendo una brisa constante que complementa las vistas despejadas hacia la emblemática catarata Diamante y la línea costera que se extiende hasta el Parque Nacional Manuel Antonio. Al buscar real estate Dominical Costa Rica, los compradores norteamericanos valoran precisamente esta transición entre la montaña y el mar, donde la exuberancia de la selva se une con la comodidad de acceder rápidamente a los servicios esenciales de la zona costera de la provincia de Puntarenas, Costa Rica.
Establecerse en esta comunidad permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, la soberanía alimentaria y la inversión activa. La propiedad cuenta con árboles frutales y plantas medicinales en producción, facilitando un modelo de vida autosustentable o el desarrollo de un proyecto comercial de hospitalidad. Para quienes desean buy property in Costa Rica con fines de desarrollo, el terreno de 14,164 metros cuadrados cuenta con espacio para construir hasta 20 villas vacacionales adicionales, lo que convierte a esta finca en un activo estratégico dentro del mercado de property Uvita y las exclusivas Costa Ballena homes. Además, la infraestructura existente, que incluye una residencia principal de tres dormitorios, un gimnasio equipado, una piscina de doble tamaño olímpico y un restaurante comercial con capacidad para 50 comensales, permite operar de inmediato un centro de retiros o un hotel boutique.
El marco legal costarricense respalda plenamente la adquisición de este tipo de activos por parte de ciudadanos extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al evaluar esta transacción de 1,395,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen representar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia que generalmente ronda el 1.5% del valor declarado. Adquirir una propiedad de este nivel de inversión también abre las puertas para postularse a los programas oficiales de residencia para inversionistas en el país. Esta combinación de seguridad jurídica, clima privilegiado y potencial de desarrollo consolida a esta finca como una de las opciones más completas en el dinámico mercado inmobiliario del Pacífico Sur.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 14,164 metros cuadrados en el Valle del Diamante representa un activo inmobiliario versátil para el comprador norteamericano que busca capitalizar en el sector de bienestar y ecoturismo en Costa Rica. Con un precio de 1,395,000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en la región de Dominical y Uvita, especialmente al considerar la infraestructura existente que incluye una casa de tres dormitorios, un gimnasio equipado, una piscina de doble tamaño olímpico y un restaurante privado con cocina comercial para cincuenta comensales. El perfil del adquirente ideal corresponde a un inversionista enfocado en retiros de salud, un desarrollador de hoteles boutique o un comprador corporativo, dado que el terreno permite la expansión de hasta veinte villas vacacionales adicionales.
La legislación costarricense respalda esta inversión mediante el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Desde la perspectiva fiscal, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos operativos fijos en comparación con otras jurisdicciones internacionales. Al planificar la adquisición, se deben presupuestar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y registrales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. La escala del proyecto ofrece una ruta de salida clara, ya sea mediante la venta de un centro de bienestar completamente operativo o la subdivisión del desarrollo residencial de baja densidad.
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