1 / 64Esta sofisticada residencia en Ojochal redefine el concepto de exclusividad en el Pacífico Sur de Costa Rica, ofreciendo una perspectiva arquitectónica donde la selva y el océano se integran de manera impecable. Con un precio de USD 1200000, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo de concepto abierto, caracterizado por una estructura que prioriza la luz natural mediante ventanales de piso a techo y techos de gran altura. La distribución interna cuenta con un total de 3 dormitorios y 3 baños, entregando un espacio habitable sumamente fluido donde los acabados en madera noble, el vidrio y los tonos blancos limpios crean una atmósfera de absoluta serenidad. La construcción abarca un área de 3337 m² sobre un terreno privado de 1621 m², ubicada estratégicamente dentro de una comunidad residencial segura y con acceso controlado que garantiza total privacidad para sus residentes.
El área exterior se convierte en el núcleo del entretenimiento y la relajación, albergando una piscina infinita privada que parece fundirse con el horizonte marino. La terraza se complementa con una zona de barbacoa completamente equipada y amplios espacios de comedor al aire libre, ideales para contemplar los atardeceres sobre el océano Pacífico o escuchar el murmullo de las olas bajo el cielo nocturno. Al adquirir esta propiedad completamente amueblada, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto aplicable a las tierras fuera de la zona marítimo-terrestre. Es importante considerar que el proceso de adquisición conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de lujo en Ojochal destaca por una sólida calidad constructiva que integra de manera armónica vidrio, maderas finas y acabados en tonos blancos. Con un área de construcción de 3337 m² sobre un terreno de 1621 m², la residencia principal aprovecha la luz natural mediante techos elevados y ventanales de piso a techo que garantizan vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las montañas desde cada una de sus habitaciones. El diseño interior de concepto abierto fluye de forma natural hacia una cocina equipada y áreas sociales completamente amuebladas, optimizando el espacio para el entretenimiento y el descanso familiar.
La zona exterior se define por una terraza de generosas dimensiones que alberga una piscina infinita privada, áreas destinadas a comedor al aire libre, espacio de camastros y una estación de barbacoa totalmente equipada. Ubicada dentro de una comunidad privada que ofrece seguridad constante, esta villa de tres dormitorios y tres baños asegura total privacidad en un entorno natural donde es común observar tucanes en los árboles cercanos o escuchar el sonido del mar. Con un precio de USD 1200000, la propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas con mayor plusvalía de la región sur de Costa Rica.
Esta propiedad se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un destino del Pacífico Sur altamente cotizado por compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan un equilibrio entre plusvalía a largo plazo y una calidad de vida excepcional. Al elegir Ojochal Costa Rica real estate, usted se establece en una comunidad reconocida por su gastronomía internacional, su seguridad y su entorno natural. La ubicación estratégica de este terreno de 1621 metros cuadrados dentro de un desarrollo residencial cerrado le permite disfrutar de un microclima fresco donde la brisa marina asciende por las montañas de la fila costeña, facilitando un estilo de vida activo y saludable enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el retiro.
La conveniencia de esta ubicación es clave al comprar una Costa Ballena property. A corta distancia en automóvil, usted accede a las playas del Parque Nacional Marino Ballena, centros de salud locales, supermercados y escuelas privadas. Para servicios médicos de mayor complejidad, el hospital de Cortés se encuentra a un trayecto directo hacia el sur, mientras que las conexiones aéreas nacionales están disponibles a través del aeropuerto local de Palmar Sur o el de Quepos, facilitando el tránsito de familiares e invitados.
Adquirir este tipo de "buy property in Costa Rica" es un proceso transparente para los inversionistas extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar su inversión de 1 200 000 USD, es importante considerar los gastos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Los propietarios también son responsables de un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión en el mercado de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica no solo asegura una residencia de lujo con piscina infinita y vistas panorámicas, sino que también califica al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 1 200 000 USD, representa una oportunidad sólida para el inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio en el sector de lujo de Costa Rica. Con una construcción de 3337 m² sobre un lote de 1621 m², el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo dentro del mercado de bienes raíces premium de la región de Puntarenas. La configuración de tres habitaciones y tres baños, complementada con una piscina infinita y vistas panorámicas al océano Pacífico, posiciona a esta residencia como un activo ideal para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo de alto perfil, o bien como una residencia de retiro a largo plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista sofisticado que valora la seguridad de una comunidad privada y la propiedad directa, ya que las leyes costarricenses permiten a los extranjeros la adquisición de bienes raíces bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de transacción habituales en el país. El paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto de timbres para la transferencia de la propiedad representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el propietario deberá contemplar el impuesto anual sobre la propiedad, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. El momento actual del mercado en Costa Rica es propicio para establecer una estrategia de salida clara, respaldada por la constante valorización de la zona de Ojochal y la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra de este activo.
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La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un bien inmueble ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la estructura y el terreno de 1621 metros cuadrados. El proceso de traspaso requiere la inscripción ante el Registro Nacional, un trámite que conlleva gastos de cierre compuestos por honorarios notariales, timbres gubernamentales y un impuesto de transferencia que suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado. En conjunto, estos costos de formalización oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Adicionalmente, el valor de esta inversión supera ampliamente el límite mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor registrado de la propiedad y se cancelan de forma trimestral ante la municipalidad local.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
