Villa de Lujo de 3 Hab. con Vista al Mar y Piscina Privada en Chontales, Ojochal

Esta propiedad en Chontales, Ojochal, representa una oportunidad sólida de adquisición bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Con un precio de 549,000 USD y una construcción de 1,902 pies cuadrados sobre un lote de 986 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de lujo de la Zona Sur. El perfil del comprador ideal se inclina hacia inversionistas norteamericanos que buscan una residencia de retiro o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel, aprovechando el atractivo turístico de Ojochal.

El momento del mercado es idóneo debido al crecimiento sostenido de la infraestructura local. Al planificar la compra, se deben presupuestar los costos de cierre típicos, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Además, los propietarios se benefician de un impuesto territorial anual muy moderado en Costa Rica, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento. La versatilidad de la casa, con sus tres suites independientes y piscina, facilita una estrategia de salida líquida en el mercado secundario de expatriados.

La comunidad de Chontales, ubicada en la vibrante zona de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los sectores más cotizados para los compradores norteamericanos que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. Este vecindario exclusivo destaca por su tranquilidad y su ubicación estratégica en la región de Costa Ballena, un mercado inmobiliario en el Pacífico Sur que atrae de forma constante a inversionistas de Estados Unidos y Canadá debido a su sólida plusvalía a largo plazo y su inigualable estilo de vida. Al establecerse en Ojochal Costa Rica real estate, los residentes disfrutan de un acceso conveniente a playas vírgenes de la costa pacífica, una reconocida oferta gastronómica internacional en el centro del pueblo, y servicios esenciales como centros médicos locales y supermercados, todo a una distancia manejable por carretera. El aeropuerto regional de Palmar Sur y el hospital de Cortés se encuentran a un trayecto corto en vehículo, facilitando la logística diaria sin sacrificar la privacidad que caracteriza a esta propiedad situada al final de una calle sin salida.

La vida en esta micro-localización permite un equilibrio perfecto entre el teletrabajo, el retiro activo y la exploración de la naturaleza. El entorno natural alberga una rica biodiversidad donde es común observar ejemplares de tucán cruzando el cielo o escuchar el paso de un mono congo entre las copas de los árboles cercanos. Para quienes desean invertir en Costa Ballena property, el marco legal costarricense resulta altamente favorable, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". Al planificar la adquisición de esta residencia de 549,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, con un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Esta inversión también califica dentro de los umbrales establecidos para los programas de residencia por inversión en el país, consolidando esta casa como una opción ideal para establecer un hogar permanente o asegurar un activo de alto valor en el Pacífico Sur.

Esta residencia de dos niveles se distingue por su sólida construcción finalizada en el año 2018, donde sobresale una techumbre de alta gama estilo romano de la marca Polysand. Este material importado de Canadá e Irlanda no requiere mantenimiento y aísla por completo el ruido exterior. Con un área de construcción de 1895 m² sobre un terreno de 986 m² en el cantón de Ojochal, la propiedad se ofrece por un valor de USD 549000. El diseño interior destaca por una espaciosa sala de estar de concepto abierto, coronada por un elegante entresuelo o mezzanine que aporta amplitud y fluidez arquitectónica a la estructura principal.

La distribución interna alberga 3 dormitorios de dimensiones generosas, cada uno equipado con su propio baño privado completo para garantizar el máximo confort. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada y una cochera techada para resguardar los vehículos de la intemperie. Una de las características más singulares del diseño es un puente que conecta directamente la segunda planta con una sección elevada y reservada del jardín trasero, un espacio óptimo para el cultivo de árboles frutales o la instalación de un invernadero. Desde la terraza se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico. La adquisición de esta propiedad en Costa Rica permite el dominio absoluto bajo la figura de escritura pública, con costos de cierre estimados entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.

La adquisición de esta propiedad de tres dormitorios en Chontales, Ojochal, se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total sobre los 986 metros cuadrados de lote y la estructura residencial de dos plantas.

El proceso de formalización implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las especies fiscales correspondientes. Entre estos rubros se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, calculado sobre el valor declarado de la venta. Una vez registrado como propietario, el impuesto territorial anual se determina a partir del valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación nacional, esta adquisición permite al comprador iniciar el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.